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盤錦市商業(yè)調(diào)研報告范文

發(fā)布時間:2020-09-26 來源: 不忘初心 點擊:

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 盤錦市商業(yè)調(diào)研報 告

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 、前言 盤錦市租賃市場 調(diào)研報告

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  盤錦市位于遼寧省西南部,遼河三角洲中心地帶,距離錦州 僅 0 110 公里,總面積 1 4 071 平方公里,轄 2 2 個區(qū)、2 2 個縣,即雙 臺子區(qū)、興隆臺區(qū)、盤山縣、大洼縣。占遼寧省總面積的 2.75%。主要支柱產(chǎn)業(yè)是石油生產(chǎn)及相關附屬產(chǎn)業(yè), P GDP 位居遼寧

 省第五位。城市行政劃分主要由地方政府與油田系統(tǒng)組成,人均 收入與消費水平較高。同時盤錦市也是興隆百貨集團的發(fā)源地, 興隆大家庭起源于盤錦興隆臺區(qū),如今其分店遍布整個遼寧省。

 二、中興步行街商圈概述 盤錦市商業(yè)主要分布在興隆臺區(qū),以中興步行街為軸心,形 成了如今的中興步行街商圈,占地面積約為 140000 〃(寬 230 米、長 0 600 米),F(xiàn)有商業(yè)物業(yè)共六家,租賃市場有海灣商城、 潤達購物廣場、百特服飾,百貨業(yè)態(tài)商場有鼎信商廈、興隆大家 庭、銀河商廈、新賽特購物廣場(停業(yè))。不但如此在建的商業(yè) 項目就有四 M 陽帀 時口市 G102 沈陽市.. 于進區(qū)佃一 甫山日 / ■ ” 汰北新反

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  家,分別為大商城市廣場、圣鑫大都會、金瑪宏寰購 物中心、盤錦水游城。

 租賃業(yè)態(tài)中,百特服飾貨品檔次較高,商場硬件設施完善, 商鋪裝修精致;潤達購物廣場與海灣商城物業(yè)設施老化,貨品檔 次較低,但客流相對而言好于百特服飾;百貨業(yè)態(tài)中,興隆大家 庭在當?shù)匾恢Κ毿,在同行業(yè)商場中明顯處于領先地位,其次是 鼎信商廈,客流量較為穩(wěn)定,銀河商場客流較少,新賽特廣場已 暫時倒閉停業(yè)。

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 二、中興步行街在建商業(yè)項目

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 (一)大商城市廣場

 1 1、 地下步行街 (1) 隸屬關系:大商集團 (2) 合作方式:買斷 (3) 建筑面積:

 19800 〃(長 600m 寬 32m) (4) 主流戶型:

 20- - 25 m 2

 (5) 買斷價格:

 34000- - 45000 元 / m (6) 業(yè)戶轉租價格 :140- -0 220 元/ /月. . m (7) 商場出鋪率:

 53% (8) 物業(yè)性質:0 40 年產(chǎn)權式商業(yè)物業(yè) (9) 商場動線:以五通道為主 (10) 備注:7 7 月開盤出售,現(xiàn)在已無未出售的商鋪 2 2、 地上高層物業(yè)

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