監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 則

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　 內(nèi)容提要：

　工程概況

　 監(jiān)理目標(biāo)

　 監(jiān)理工作流程

　 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值

　 監(jiān)理文件整理

　項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：

　專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 ：

　總

　監(jiān)

　理

　工

　程

　師：

　日 日

　 期：

　一、工程概況：

　1、工程名稱：x 項目 2、建設(shè)地點：x 3、結(jié)構(gòu)層次：原結(jié)構(gòu)框架剪力墻，2 層；現(xiàn)裝飾層，2 層

　4、工程規(guī)模：2000平方米 5、工程投資：x 6、要求質(zhì)量控制：優(yōu)秀 7、工程工期：計劃 2018 年 4 月 28 日開工，2018 年 6 月 20

　二、細(xì)則編制依據(jù)（監(jiān)理工作依據(jù)）

　1．《 河西新城展示館項目 監(jiān)理規(guī)劃》。

　2．《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/50328-2001。

　3．《關(guān)于認(rèn)真貫徹國務(wù)院第 279 號令和建設(shè)部第 78 號令切實加強工程檔案管理工作的通知》[建設(shè)部建辦（2001）103 號]。

　4．《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》（2003 年 7 月）。

　5．《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》[江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（2002.10）]。

　6．《關(guān)于認(rèn)真貫徹建設(shè)部 90 號令切實加強工程檔案管理工作的通知》[江蘇省建設(shè)廳蘇建檔（2001）331 號]。

　7．《江蘇省建設(shè)工程檔案歸檔、報送目錄》[江蘇省建設(shè)廳蘇建檔（2001）320號]。

　8．本監(jiān)理單位《質(zhì)量手冊》JS-QM-2001 及《項目監(jiān)理部作業(yè)指導(dǎo)書》XMB-00-2004。

　三、監(jiān)理信息管理工作流程

　信息管理程序框圖見圖 1。

　四、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值

　1．監(jiān)理信息管理規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理信息資料管理職責(zé)和信息收集、傳遞、分析、處理、編碼和存儲、歸檔管理的方法，確保信息資料的準(zhǔn)確、完整、

　圖 信 息 管 理 程 序 框 圖 （ 圖 1）

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　 及時、安全和有效。

　2．監(jiān)理信息真實可靠、反映工程實際情部；所形成的文件資料表式規(guī)范、字跡清楚、簽字齊全，不得弄虛作假或涂改原始記錄。

　五、施工階段監(jiān)理文件資料的分類和內(nèi)容 工程各類施工和監(jiān)理資料應(yīng)統(tǒng)一采用《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》的表式及其分類編碼進行填報。同時，還要采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》中相應(yīng)項目統(tǒng)一規(guī)定的表格一并填報。

�。ㄒ唬┣捌谖募�類 信息匯總、整理、 分析，形成監(jiān)理文件 收集工程監(jiān)理信息

　 發(fā)：監(jiān)理文件 發(fā)：監(jiān)理文件 收：業(yè)主指令、聯(lián)系單

　施工單位 收：施工單位 文件

　建設(shè)單位 專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位來文 總監(jiān)（總監(jiān)代表）收發(fā)文審閱/簽署 分類整理歸檔

　1．監(jiān)理招標(biāo)、投標(biāo)文件、監(jiān)理大綱 2．監(jiān)理中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同 3．監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理工作計劃 4．施工招標(biāo)、投標(biāo)文件 5．施工中標(biāo)通知書、施工合同 6．施工圖預(yù)算或綜合單價 7．地質(zhì)勘察資料 8．設(shè)計文件及圖紙、設(shè)計審查批準(zhǔn)書 9．施工許可證 （二）施工準(zhǔn)備文件 1．施工準(zhǔn)備文件：

　①分包單位資質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照付本； ②專業(yè)分包隊伍資信報審單并附資信資料； ③設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要； ④工程開工申請表（含已報驗通過的工程施工組織設(shè)計、工程用材料設(shè)備、施工用大型設(shè)備、首道工充的分項施工方案、施工測量放樣等資料）及其附件；項目經(jīng)理部到崗人員情部一覽表及有關(guān)證件；進場材料、設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、性能一覽表；工長與特殊工程的姓名、職稱、上崗證一覽表及有關(guān)證件；施工合同對以下內(nèi)容的對應(yīng)要求。

�、莨こ踢M度計劃申報表及其附件。

　2．工程質(zhì)量檢驗文件：

�、僦饕�原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明書及試驗（檢驗）報告（監(jiān)理抽檢或見證取樣）； ②設(shè)備開箱“四方”聯(lián)合檢查資料，產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明等； ③放樣定位、測量資料； ④各分項工程（檢驗批）質(zhì)量驗收資料； ⑤砼澆灌申請表；

　⑥監(jiān)理旁站記錄； ⑦砼試塊、砂漿試塊試驗報告、強度評定資料； ⑧樁基檢測資料（靜載、高應(yīng)變、低應(yīng)變試驗報告）； ⑨預(yù)制樁、基礎(chǔ)、主體無破損檢測資料； ⑩使用功能（如接地電阻、通水、通球、水壓、窗抗風(fēng)村、密封性試驗等）； (11)分部、單位工作質(zhì)量驗收資料； (12)工程質(zhì)量事故報告書及處理記錄。

　3．工程計量與支付文件：

�、俸贤�工程、簽證工程計量報審單（附工程計量單或工程簽證單和工程計量證書）； ②工程付款申請表； ③工程變更資料（申后表、工程變更單）；

�、芄こ藤M用索賠報審單。

　4．工程進度文件：

�、俑鶕�(jù)合同工期編制的工程施工總進度計劃；及其保證措施與說明； ②施工月進度計劃、周進度計劃及其保證措施與說明； ③監(jiān)理對各項施工進度計劃的審批； ④施工進度計劃調(diào)整及其原因分析與說明； ⑤施工進度周報、月報（施工進度計劃執(zhí)行情況及分析）； ⑥延長工期報審單。

　5．安全與文明施工文件：

�、俎k理安全監(jiān)督手續(xù)的文件（含安全條件認(rèn)證申報表、安全監(jiān)督記錄表）； ②辦理文明施工監(jiān)督手續(xù)的文件（含文明工地申報表）； ③質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)出的監(jiān)督計劃； ④安全與文明施工組織管理機構(gòu)； ⑤安全技術(shù)措施（安全施工方案、安全措施、臨時用電、交通等）； ⑥安全管理制度（安全施工管理、治安管理、獎懲制度等）；

�、邉�(chuàng)建文明工地規(guī)劃措施； ⑧安全與文明施工檢查記錄； ⑨安全事故報告及調(diào)查處理記錄； ⑩監(jiān)理對安全、文明施工的檢查記錄及情況分樣記錄。

　6．有關(guān)單位來文：

　①建設(shè)單位來文（通知單、聯(lián)系單）； ②質(zhì)監(jiān)部門發(fā)出的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄》； ③其他方面的來文； 7．施工期間的監(jiān)理文件：

�、俦O(jiān)理工程聯(lián)系單、通知單、暫停令、備忘錄； ②監(jiān)理日記； ③監(jiān)理月報； ④試驗記錄登記表； ⑤來文登記表； ⑥發(fā)文登記表； ⑦會議紀(jì)要； （三）竣工驗收文件類：

　1．工程竣工預(yù)驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告； 2．工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告； 3．竣工結(jié)算審核意見書； 4．工程監(jiān)理總結(jié)； 5．監(jiān)理工作總結(jié)（上交本公司）； 6．工程竣工照片； 7．竣工圖。

�。ㄋ模┢渌�文件：

　1．本公司下發(fā)的文件； 2．法規(guī)文件。

　六、監(jiān)理檔案資料的整理和移交 （一）依據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/50328-2001 的及《江蘇省建設(shè)工程檔案歸檔、報送目錄》[蘇建檔（2001）320 號]；監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交的監(jiān)理文件目錄見下表：

　南京市河西雙和園住宅區(qū)工程監(jiān)理文件提交目錄

　序號

　文

　件

　名

　稱

　建設(shè)單位

　城建檔案

　1 監(jiān)理規(guī)劃

　 1 份 1 份 2 監(jiān)理細(xì)則

　1 套 1 套 3 監(jiān)理月報

　1 套 質(zhì)量部分 4 工地例會紀(jì)要

　 1 套

　5 專題會議紀(jì)要

　1 套

　6 工程暫停令 1 套 1 套 7 監(jiān)理工程師備忘錄

　 1 套 1 套 8 監(jiān)理工程師通知單（質(zhì)量控制類）

　1 套 1 套 9 監(jiān)理工程師通知單（造價控制類）

　1 套 1 套 10 監(jiān)理工程師通知單（工程變更類）

　1 套 1 套 11 監(jiān)理工程師通知單（進度控制類）

　1 套 1 套 12 監(jiān)理工程師通知單（安全文明類）

　1 套 1 套 13 監(jiān)理工程師聯(lián)系單（建設(shè)單位）

　1 套 1 套 14 監(jiān)理工程師聯(lián)系單（施工單位）

　1 套 1 套 13 監(jiān)理抽查試驗檢查報告及匯總表

　1 套 1 套 14 工程竣工預(yù)驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告

　1 套 1 套 15 工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告

　1 套

　16 工程監(jiān)理總結(jié)

　1 份 1 份

�。ǘ�）根據(jù)本監(jiān)理單位 XMB-00-2004 作業(yè)指導(dǎo)書的存檔目錄，本項目監(jiān)理部應(yīng)在工程竣工驗收后向本公司提交存檔監(jiān)理文件。

　 1． ． 建筑工程分部分項工程劃分表（新版）

　工程、分項工程

　建筑工程分部工程、分項工程劃分 序號 分部工程 子分部工程 分項工程 1 地基與基礎(chǔ) 土方 土方開挖，土方回填，場地平整 基坑支護 灌注樁排樁圍護墻，板樁圍護墻，咬合樁圍護墻，型鋼水泥土攪拌墻，土釘墻，地下連續(xù)墻，水泥土重力式擋墻，內(nèi)支撐，錨桿，與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的基坑支護 地基 素土、灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，強夯地基，注漿地基，預(yù)壓地基，砂石樁復(fù)合地基，高壓旋噴注漿地基，水泥土攪拌樁地基，土和灰土擠密樁復(fù)合地基，水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基，夯實水泥土樁復(fù)合地基 基礎(chǔ) 無筋擴展基礎(chǔ)，鋼筋混凝土擴展基礎(chǔ)，筏型與箱型基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，型鋼、鋼管混凝土基礎(chǔ)，鋼筋混凝土預(yù)制樁基礎(chǔ)，泥漿護壁成孔灌注樁基礎(chǔ)，干作業(yè)成孔樁基礎(chǔ)，長螺旋鉆孔壓灌樁基礎(chǔ)，鋼樁基礎(chǔ)，錨桿靜壓樁基礎(chǔ)，巖石錨桿基礎(chǔ)，沉井與沉箱基礎(chǔ) 地下防水 主體結(jié)構(gòu)防水，細(xì)部構(gòu)造防水，特殊施工法結(jié)構(gòu)防水，排水，注漿 地下水控制 降水與排水，回灌 邊坡 噴錨支護，擋土墻，邊坡開挖 2 主體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu) 砌體結(jié)構(gòu) 磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋磚砌體，填充墻砌體 鋼結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼管結(jié)構(gòu)安裝，預(yù)應(yīng)力鋼索和膜結(jié)構(gòu)，壓型金屬板，防腐涂料涂裝，防火涂料涂裝 鋼管混凝土結(jié)構(gòu) 構(gòu)件現(xiàn)場拼裝，構(gòu)件安裝，鋼管焊接，構(gòu)件連接，鋼管內(nèi)鋼筋骨架，混凝土 型鋼混凝土結(jié)構(gòu) 型鋼焊接，緊固件連接，型鋼與鋼筋連接，型鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，型鋼安裝，模板，混凝土 鋁合金結(jié)構(gòu) 鋁合金焊接，緊固件連接，鋁合金零部件加工，鋁合金構(gòu)件組裝，鋁合金構(gòu)件預(yù)拼裝，鋁合金框架結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金空間網(wǎng)格結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金面板，

　鋁合金幕墻結(jié)構(gòu)安裝，防腐處理 木結(jié)構(gòu) 方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)防護 3 建筑裝飾裝修 建筑地面 基層鋪設(shè)，整體面層鋪設(shè)，板塊面層鋪設(shè)，地木、竹面層鋪設(shè) 抹灰 一般抹灰，保溫層薄抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫 門窗 木門窗安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝 吊頂 整體面層吊頂、板塊面層吊頂、格柵吊頂 輕質(zhì)隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻 飾面板 石材安裝，陶瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，塑料板安裝 飾面磚 外墻飾面磚粘貼，內(nèi)墻飾面磚粘貼 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾 裱糊與軟包 裱糊、軟包 外墻防水 外墻砂漿防水層，涂膜防水層，透氣膜防水層 細(xì)部 櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺板制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝 金屬幕墻 金屬幕墻安裝，玻璃幕墻安裝，石材幕墻安裝，陶板幕墻安裝 4 屋面工程 基層與保護 找平層和找坡層，隔汽層，隔離層，保護層 保溫與隔熱 板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水隔熱層 防水與密封 卷材防水層，涂膜防水層，復(fù)合防水層，接縫密封防水 瓦面與板面 燒結(jié)瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝 細(xì)部構(gòu)造 檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁過水孔，設(shè)施基座，屋脊，屋頂窗 5 建筑給水、排水及采暖 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，消防噴淋系統(tǒng)安裝，管道防腐，絕熱，管道沖洗、消毒，試驗與調(diào)試。

　室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐，試驗與調(diào)試 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝，試驗與調(diào)試 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，散熱器

　安裝，低溫?zé)崴�地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，電加熱供暖系統(tǒng)安裝，燃?xì)饧t外輻射供暖系統(tǒng)安裝，熱風(fēng)供暖系統(tǒng)安裝，熱計量及調(diào)控裝置安裝，試驗及調(diào)試，防腐，絕熱 室外給水管網(wǎng) 給水管道安裝，室外消火栓安裝，試驗與調(diào)試 室外排水管網(wǎng) 排水管道安裝，排水管溝與井池，試驗與調(diào)試 室外供熱管網(wǎng) 管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗，土建結(jié)構(gòu)，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 建筑中水建筑飲用水供應(yīng)系統(tǒng) 管道及配件安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 建筑中水系統(tǒng)及雨水利用系統(tǒng) 建筑水系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)管道及配件安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝， 游泳池及公共浴池水系統(tǒng) 管道及配件安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 水景噴泉系統(tǒng) 管道及配件安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 熱源及輔助設(shè)備安裝 鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，換熱站安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 監(jiān)測與控制儀表 檢測儀器及儀表安裝，試驗與調(diào)試

　 6

　 通風(fēng)與空調(diào)

　 送排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，旋流風(fēng)口、崗位送風(fēng)口、織物（布）風(fēng)管安裝，系統(tǒng)調(diào)試 排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，吸風(fēng)罩及其他空氣處理設(shè)備安裝，廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)調(diào)試 防排煙系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，排煙風(fēng)閥、常閉正風(fēng)壓口、防火風(fēng)管安裝，系統(tǒng)調(diào)試 除塵系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，除塵器與排污設(shè)備安裝，吸塵罩安裝，高溫風(fēng)管絕熱，系統(tǒng)調(diào)試 舒適性空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，組合式空調(diào)機組安裝，消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設(shè)備安裝，風(fēng)機盤管、變風(fēng)量與 定風(fēng)量送風(fēng)裝置、射流噴口等末端設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱 恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，

　組合式空調(diào)機組安裝，電加熱器、加濕器等設(shè)備安裝，精密空調(diào)機組安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱 凈化空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，凈化空調(diào)機組安裝，消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設(shè)備安裝，中、高效過濾器及風(fēng)機過濾器單元等末端設(shè)備清洗與安裝，潔凈度測試，風(fēng)管與設(shè)備絕熱 地下人防通風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，過濾吸收器、防爆波活門、防爆超壓排氣活門等專用設(shè)備安裝 真空吸塵系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，管道安裝，快速接口安裝，風(fēng)機與濾塵設(shè)備安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試 冷凝水系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，管道沖洗，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，板式熱交換器，輻射板及輻射供熱、供冷地埋管，熱泵機組設(shè)備安裝 空調(diào)(冷、熱) 水系統(tǒng)

　 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐與絕熱，冷卻塔與水處理設(shè)備安裝，防凍伴熱設(shè)備安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試， 冷卻水系統(tǒng)

　 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，管道沖洗，系統(tǒng)灌水滲漏及排放試驗 土壤源熱泵 換熱系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，管道沖洗，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，埋地?fù)Q熱系統(tǒng)與管網(wǎng)安裝 水源熱泵換熱系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，管道沖洗，地表水源換熱管及管網(wǎng)安裝，除垢設(shè)備安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試 蓄能系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，管道沖洗，蓄水罐與蓄冰槽、罐安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試 壓縮式制冷（熱）設(shè)備系統(tǒng) 制冷機組及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，制冷劑管道及部件安裝，制冷劑灌注 吸收式制冷設(shè)備系統(tǒng) 制冷機組及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐與絕熱，試驗及調(diào)試，系統(tǒng)真空試驗，溴化鋰溶液加灌，蒸汽管道系統(tǒng)安裝，燃?xì)饣蛉加驮O(shè)備安裝 多聯(lián)機（熱泵）

　空調(diào)系統(tǒng) 室外機組安裝，室內(nèi)機組安裝，制冷劑管路連接及控制開關(guān)安裝，風(fēng)管安裝，冷凝水管道安裝，制冷劑灌注，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試

　太陽能供暖空調(diào)系統(tǒng) 太陽能集熱器安裝，其他輔助能源、換熱設(shè)備安裝，蓄能水箱、管道及配件安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，防腐，絕熱，低溫?zé)崴�地板輻射采暖系統(tǒng)安裝 設(shè)備自控系統(tǒng) 溫度、壓力與流量傳感器安裝，執(zhí)行機構(gòu)安裝調(diào)試，防排煙系統(tǒng)功能測試，自動控制及系統(tǒng)智能控制軟件調(diào)試

　 7

　 建筑電氣

　 室外電氣 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺) 和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接，線路絕緣測試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝 變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺) 和動力、照明配電箱(盤)安裝，母線槽安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，電纜敷設(shè)，電纜頭制作，導(dǎo)線連接，線路電氣試驗，接地裝置安裝，接地干線敷設(shè) 供電干線 電氣設(shè)備試驗和試運行，母線槽安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接，線路絕緣測試，接地干線敷設(shè) 電氣動力 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤) 安裝，電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線，電氣設(shè)備試驗和試運行，梯架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接，線路絕緣測試，開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝 電氣照明安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤) 安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，塑料護套線直敷布線，鋼索配線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接，線路絕緣測試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運行 備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤) 安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源裝置及應(yīng)急電源裝置安裝，母線槽安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接，線路絕緣測試，接地裝置安裝 防雷及接地 安裝 接地裝置安裝，避雷引下線及接閃器安裝，建筑物等電位連接，浪涌保護器安裝

　 智能化集成系統(tǒng) 設(shè)備安裝，軟件安裝，接口及系統(tǒng)調(diào)試，試運行

　8

　 建筑智能化

　 信息接入系統(tǒng) 安裝場地檢查 用戶電話交換系統(tǒng) 線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，接口及系統(tǒng)調(diào)試，試運行 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝，計算機網(wǎng)絡(luò)軟件安裝，網(wǎng)絡(luò)安 全設(shè)備安裝，網(wǎng)絡(luò)安全軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 綜合布線系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，機柜、機 架、配線架安裝，信息插座安裝，鏈路或信道測試，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng) 安裝場地檢查 衛(wèi)星通信系統(tǒng) 安裝場地檢查 有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 公共廣播系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 會議系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，顯示設(shè)備 安裝，機房設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 時鐘系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 信息化應(yīng)用系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，傳感器安裝，執(zhí)行器安裝，控制器、箱安裝，中央管理工作站和操作分站設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，探測器類 設(shè)備安裝，控制器類設(shè)備安裝，其他設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 安全技術(shù)防范系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，

　軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng) 設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 機房 供配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，監(jiān)控與安全防范系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，室內(nèi)裝飾裝修，電磁屏蔽，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 防雷與接地 接地裝置，接地線，等電位聯(lián)接，屏蔽設(shè)施，電涌保護器，線纜敷設(shè)，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 9 建筑節(jié)能 圍護系統(tǒng)節(jié)能 墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能 供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能 供暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能 電氣動力節(jié)能 配電節(jié)能、照明節(jié)能 監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能 監(jiān)測系統(tǒng)節(jié)能、控制系統(tǒng)節(jié)能 可再生能源 地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能，太陽能光熱系統(tǒng)節(jié)能，太陽能光伏節(jié)能 10

　電 梯 電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝 設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 液壓電梯安裝 設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收 自動扶梯、自動人行道安裝 設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收

　室外工程的單位工程、分部工程劃分

　單位工程 子單位工程 分部（子分部）工程 室外設(shè)施 道路 路基、基層、面層、廣場與停車場、人行道、人形地道、擋土墻、附屬構(gòu)筑物 邊坡 土石方、擋土墻、支護 附屬建筑及室外環(huán)境 附屬建筑 車棚，圍墻，大門，擋土墻 室外環(huán)境 建筑小品，亭臺，水景，連廊，花壇，場坪綠化，景觀橋 室外安裝 給水排水 室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng) 供熱 室外供熱系統(tǒng) 供冷 供冷管道安裝 電氣 室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)

　附錄說明

　建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。

　1、單位工程是指———具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物； 2、子單位工程是指——建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程； 3、分部工程是指———按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的； 4、子分部工程是指——當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。

　5、分項工程是指———按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分； 6、檢驗批是指————根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。具體定 具體定義 1、建設(shè)項目：指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。

　例：一所學(xué)校、一個工廠等。

　2、單項工程：是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實驗樓、圖書館等。

　3、單位工程：指竣工后丌可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設(shè)計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。

　4、分部工程：按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的丌同劃分。例：基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。

　5、分項工程：按照丌同的施工方法、丌同的材料、丌同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位丌同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。

　分項和分部怎么區(qū)別：對于分部應(yīng)該是建筑物的一部分，應(yīng)該是某一項專業(yè)的設(shè)備，對于分項工程是最小的，再也分丌下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個單項工程或幾個單項合在一起構(gòu)成一個建設(shè)的項目。

　舉例說明：做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電,這就叫單項工程；做房子要經(jīng)過基礎(chǔ)、主體、防水、外裝飾、內(nèi)裝飾等等，這些就叫分部工程；再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工程。

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