安徽 重點項目- - 宣城電子信息產業(yè)園項目可行性研究報告

　編制單位：

　北京智博睿投資咨詢有限公司

　 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

　可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

　宣城電子信息產業(yè)園 項目建議書

　宣城電子信息產業(yè)園 項目申請報告

　宣城電子信息產業(yè)園 項目商業(yè)計劃書

　 宣城電子信息產業(yè)園 項目節(jié)能評估報告

　宣城電子信息產業(yè)園 項目資金申請報告

　宣城電子信息產業(yè)園 項目市場調查研究報告

　宣城電子信息產業(yè)園 項目投資價值分析報告

　宣城電子信息產業(yè)園 項目投資風險分析報告

　宣城電子信息產業(yè)園 項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

　 可行性研究報告大綱 （ 具體可根據客戶要求進行調整）

　第一章

　總

　論

　1.1 宣城電子信息產業(yè)園項目概況 1.1.1 宣城電子信息產業(yè)園項目名稱 1.1.2 建設性質 1.1.3 宣城電子信息產業(yè)園項目承辦單位及負責人

　1.1.4宣城電子信息產業(yè)園項目建設地點 1.2 宣城電子信息產業(yè)園項目設計目標 1.3 宣城電子信息產業(yè)園項目建設內容與規(guī)模 1.4 宣城電子信息產業(yè)園項目投資估算與資金籌措 1.4.1 宣城電子信息產業(yè)園項目建設總投資 1.4.2 資金籌措 1.5 宣城電子信息產業(yè)園項目主要財務經濟指標 1.6 可行性研究依據 1.7 研究范圍

　 第二章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目建設背景

　2.1 宏觀形勢 2.1.1 地理、歷史 2.1.2 交通 2.2 宏觀經濟運行 2.2.1 宏觀經濟發(fā)展（GDP 發(fā)展）

　2.2.2 固定資產投資情況 2.2.3 人均生產總值 2.2.4 人口變化 2.3 地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1 城市總體規(guī)劃（2015—2020）

　2.3.2 城市近期建設規(guī)劃 第三章

　宣城電子信息產業(yè)園 市場分析與市場定位

　3.1 宣城電子信息產業(yè)園市場分析 3.1.1 宣城電子信息產業(yè)園市場近況 3.1.2 宣城電子信息產業(yè)園市場劃分 3.1.3 板塊特征分析及小結 3.1.4 宣城電子信息產業(yè)園 市場總結 3.1.5 宣城電子信息產業(yè)園項目機會分析 3.2 項目市場定位 3.3 宣城電子信息產業(yè)園項目的 SWOT 分析 3.3.1 宣城電子信息產業(yè)園項目優(yōu)勢（STRENGTH）

　 3.3.2 宣城電子信息產業(yè)園項目劣勢（WEAKNESS）

　3.3.3 宣城電子信息產業(yè)園項目機會（OPPORTUNIES）

　3.3.4 宣城電子信息產業(yè)園項目威脅（THREATS）

　3.4 營銷策略 3.4.1 營銷主題 3.4.2 廣告創(chuàng)意 3.4.3 營銷策略 3.4.4 宣傳推廣策略 3.4.5 促銷策略 第四章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目區(qū)建設條件

　4.1 市區(qū)域概況 4.2 區(qū)域文化特色 4.3 區(qū)域人居環(huán)境 4.4 區(qū)域交通網絡 4.5 基礎條件 4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目建設方案

　5.1 總體規(guī)劃 5.1.1 設計依據 5.1.2 規(guī)劃設計構思 5.1.3 指導原則

　 5.1.4 規(guī)劃目標 5.2 總平面布置及道路景觀設計 5.2.1 總平面布置 5.2.2 道路及景觀設計 5.2.3 豎向設計 5.2.4 技術指標 5.3 建筑單體設計 5.3.1 平面設計 5.3.2 立面設計 5.4 結構設計 5.4.1 工程概況 5.4.2 設計依據 5.4.3 基礎設計 5.4.4 結構選型 5.4.5 主要荷載（作用）取值 5.4.6 主要結構材料 5.5 公用輔助工程 5.5.1 給排水工程 5.5.2 暖通工程 5.5.3 電氣工程 5.5.4 燃氣工程 5.5.5 人防設計

　 5.5.6 無障礙設計 第六章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目環(huán)境影響評價

　6.1 環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2 施工期環(huán)境影響分析 6.2.1 施工期污染源 6.2.2 施工期環(huán)境影響分析 6.3 項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1 大氣污染源分析 6.3.2 水污染源分析 6.3.3 環(huán)境保護措施 6.4 公眾參與 第七章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目勞動安全衛(wèi)生與消防

　7.1 衛(wèi)生防疫 7.2 消防 7.2.1 消防給水系統 7.2.2 防排煙系統 7.2.3 電氣消防 第八章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目節(jié)能節(jié)水措施

　8.1 節(jié)能 8.1.1 設計依據 8.1.2 能源配置與能耗分析 8.1.3 節(jié)能技術措施

　 8.2 節(jié)水 8.2.1 水環(huán)境 8.2.2 綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3 節(jié)水器具應用 8.3 太陽能利用 第九章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目組織管理與實施

　9.1 項目組織管理 9.1.1 項目組織機構與管理 9.1.2 人力資源配置 9.2 物業(yè)管理 9.2.1 物業(yè)服務內容 9.2.2 物業(yè)服務標準 9.3 項目實施安排 第十章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目投資估算與資金籌措

　10.1 投資估算 10.1.1 估算依據 10.1.2 投資構成及估算參數 10.1.3 投資估算 10.2 資金籌措 10.3 借款償還計劃 第十一章 宣城電子信息產業(yè)園 項目工程招標方案

　11 .1 總則

　 11 .2 項目采用的招標程序 11 .3 招標內容 第十二章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目效益分析

　12.1 財務評價的依據和原則 12.2 成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2 收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1 項目損益分析 12.3.2 項目財務盈利能力分析 12.4 盈虧平衡分析 12.5 敏感性分析 12.6 財務效益分析結論 第十三章

　宣城電子信息產業(yè)園 項目結論與建議

　13.1 宣城電子信息產業(yè)園項目結論 13.2 宣城電子信息產業(yè)園項目建議 1 、宣城電子信息產業(yè)園項目位置圖 2 、主要工藝技術流程圖 3 、主辦單位近 5 年的財務報表 4 、宣城電子信息產業(yè)園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5 、宣城電子信息產業(yè)園項目總平面布置圖 6 、主要土建工程的平面圖

　 7 、主要技術經濟指標摘要表 8 、宣城電子信息產業(yè)園項目投資概算表 9 、經濟評價類基本報表與輔助報表 10 、宣城電子信息產業(yè)園項目現金流量表 11 、宣城電子信息產業(yè)園項目現金流量表 12 、宣城電子信息產業(yè)園項目損益表 13 、宣城電子信息產業(yè)園項目資金來源與運用表 14 、宣城電子信息產業(yè)園項目資產負債表 15 、宣城電子信息產業(yè)園項目財務外匯平衡表 16 、宣城電子信息產業(yè)園項目固定資產投資估算表 17 、宣城電子信息產業(yè)園項目流動資金估算表 18 、宣城電子信息產業(yè)園項目投資計劃與資金籌措表 19 、單位產品生產成本估算表 20 、宣城電子信息產業(yè)園項目固定資產折舊費估算表 21 、宣城電子信息產業(yè)園項目總成本費用估算表 22 、宣城電子信息產業(yè)園項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

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