“今后五年之內(nèi)，你們中的大多數(shù)人可以獲得六位數(shù)年薪。但如果這就是你們想要的，你們就浪費(fèi)了大學(xué)對(duì)你們的教育！”美國(guó)常青藤大學(xué)教授對(duì)畢業(yè)學(xué)生說(shuō)�！爱�(dāng)你40歲時(shí)，沒(méi)有4000萬(wàn)身價(jià)（家）不要來(lái)見(jiàn)我，也別說(shuō)是我學(xué)生�！北睅煷蠼淌诙�藩對(duì)學(xué)生說(shuō)。這兩句話，體現(xiàn)了完全不同的價(jià)值觀，耐人深思。
　　
　　“當(dāng)你40歲時(shí)，沒(méi)有4000萬(wàn)身價(jià)不要來(lái)見(jiàn)我，也別說(shuō)是我學(xué)生！”4月4日16:34，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、教授、博導(dǎo)董藩在其微博上稱，這是自己對(duì)研究生的要求，“對(duì)高學(xué)歷者來(lái)說(shuō)，貧窮意味著恥辱和失敗”。
　　董藩的這條微博發(fā)出后，迅速引起了網(wǎng)友圍觀，截至4月7日轉(zhuǎn)發(fā)已達(dá)兩萬(wàn)多次，評(píng)論8500多條，更引起了多家媒體的報(bào)道和評(píng)論。
　　
　　“學(xué)生勵(lì)志語(yǔ)”
　　
　　“本來(lái)只是很隨意的一句話，沒(méi)想到弄成這樣�！倍�藩在電話中懊惱地對(duì)本刊記者說(shuō)。早在去年12月30日，他就發(fā)表微博稱，自己教導(dǎo)學(xué)生爭(zhēng)取在40歲時(shí)有四千萬(wàn)身價(jià)，退休時(shí)成億萬(wàn)富翁，但非去偷搶騙。
　　他說(shuō)，培養(yǎng)學(xué)生財(cái)富意識(shí)是他工作內(nèi)容之一，當(dāng)然前提是合理合法致富。自己富了意味著創(chuàng)造了很多GDP、稅收、就業(yè)崗位，社會(huì)貢獻(xiàn)大，也幫助了低收入者，并避免自己、家屬及親屬成為社會(huì)負(fù)擔(dān)。
　　4月6日，董藩在微博發(fā)表申明稱，這只是對(duì)自己的學(xué)生所說(shuō)的勵(lì)志語(yǔ)，可接受自己不富有，但不能容忍學(xué)生貧困。
　　第二天下午，他再次發(fā)表申明，自己無(wú)4000萬(wàn)，錢只是衡量財(cái)富的唯一工具，也是衡量人生成功與否的主要工具之一。房產(chǎn)課堂上討論的是投資、收益、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、財(cái)富增值等，不討論人生價(jià)值、道德等。
　　他的申明受到強(qiáng)烈質(zhì)疑。中國(guó)傳媒大學(xué)MBA學(xué)院副院長(zhǎng)王雪野發(fā)表評(píng)論：“一個(gè)商學(xué)院課堂上不討論人生價(jià)值、道德、社會(huì)責(zé)任還叫什么商學(xué)院？”
　　網(wǎng)友“敢為天下后”說(shuō)：“難道董師傅對(duì)成功商人的標(biāo)準(zhǔn)就是錢嗎？怪不得有這多缺德的奸商！成功商人是那些以道德、誠(chéng)信為基礎(chǔ)，企業(yè)能夠?yàn)榇蠖鄶?shù)人帶來(lái)便利、價(jià)值、服務(wù)等。錢只是這個(gè)過(guò)程的產(chǎn)物而已…… ”
　　《揚(yáng)子晚報(bào)》發(fā)表評(píng)論文章說(shuō)，“教授有沒(méi)有權(quán)力要求學(xué)生必須在40歲擁有4000萬(wàn)身家？如果不能按北師大校訓(xùn)所說(shuō)的那樣‘學(xué)為人師，行為世范’，即使學(xué)生真有了4000萬(wàn)，也未必會(huì)記得‘激勵(lì)’他們的董老師�！�
　　還有人認(rèn)為，董藩就是一個(gè)故意找抽的。他說(shuō)這種話，明知道會(huì)有這樣的效果，他要的就是這樣的效果。
　　在質(zhì)疑和抨擊中，董藩在其微博中寫道，自己是“一個(gè)被稱為‘人民公敵’，又被稱為‘學(xué)術(shù)界的彭德懷’，被譽(yù)為‘國(guó)策高參’，又被斥為‘開發(fā)商走狗’的學(xué)者”。
　　
　　董藩奮斗史
　　
　　如今在房地產(chǎn)業(yè)叱咤風(fēng)云的董藩教授出身于貧苦農(nóng)民家庭，小時(shí)候有一段時(shí)間只能在牛棚里讀書，冬天凍得直跺腳，夏天不停地被蚊子叮咬�；蛟S正因?yàn)樗�深刻地體味過(guò)貧窮的滋味，所以認(rèn)為貧窮對(duì)高學(xué)歷者來(lái)說(shuō)，意味著恥辱和失敗。
　　在高考填報(bào)志愿時(shí)，董藩看到了投資管理專業(yè)。在他看來(lái)，投資應(yīng)該和錢有關(guān)，管理又是管錢的，于是報(bào)考了東北財(cái)經(jīng)大學(xué)投資管理專業(yè)。
　　大一暑假，他參加教育部和團(tuán)中央公布的一項(xiàng)有關(guān)流動(dòng)人口的調(diào)研課題后，寫了一篇名為《長(zhǎng)白山區(qū)農(nóng)村地區(qū)人口增長(zhǎng)原因和控制對(duì)策》的論文，在學(xué)校社會(huì)實(shí)踐論文評(píng)比中得了唯一的一等獎(jiǎng)。這篇文章在北京的《社會(huì)學(xué)與社會(huì)調(diào)查》雜志發(fā)表，董藩清楚地記得“收到了86.5元的稿費(fèi)”。
　　他研究生畢業(yè)時(shí)，正值李嘉誠(chéng)捐資創(chuàng)辦的汕頭大學(xué)高薪聘請(qǐng)教師，最高月薪1萬(wàn)元。這對(duì)董藩來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的誘惑，他應(yīng)聘汕頭大學(xué)成功，但由于水土不服、語(yǔ)言不通，又回到了遼寧。
　　時(shí)任東北財(cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)助理、正準(zhǔn)備出任副校長(zhǎng)的夏德仁，邀請(qǐng)董藩留在母校教書。當(dāng)時(shí)教師的住房條件特別簡(jiǎn)陋，在夏德仁答應(yīng)一周內(nèi)解決他住房問(wèn)題的情況下，董藩留了下來(lái)，開始了他房地產(chǎn)方面的教學(xué)之路。
　　26歲時(shí)，董藩被評(píng)為當(dāng)時(shí)全國(guó)人文社會(huì)科學(xué)領(lǐng)域最年輕的副教授。但28歲和30歲時(shí)，董藩兩次申請(qǐng)破格評(píng)審教授，都沒(méi)有通過(guò)評(píng)審。于是，他開始“跳槽”，大連一所新建不久的大學(xué)開出了優(yōu)厚條件和待遇。董藩到該校報(bào)到的那一天，得到了理想的住房，31歲時(shí)，他又成為了全國(guó)社科領(lǐng)域最年輕教授之一。
　　在中國(guó)人民大學(xué)攻讀博士學(xué)位期間，董藩覺(jué)得北京更有發(fā)展前途。在與學(xué)校合同到期后，征得領(lǐng)導(dǎo)同意，經(jīng)過(guò)一番聯(lián)系，他被北京師范大學(xué)以優(yōu)秀人才名義引進(jìn)。
　　
　　常有驚人語(yǔ)
　　
　　董藩從1993年開始就從事房地產(chǎn)的教研，主編的房地產(chǎn)系列教材累計(jì)發(fā)行30萬(wàn)冊(cè)。很多關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的言論，也逐漸被現(xiàn)實(shí)證明其“正確性”。因此，他被稱為是“給房地產(chǎn)市場(chǎng)算命最準(zhǔn)的人”、“中國(guó)房地產(chǎn)四大名嘴”之一。
　　但2005年以來(lái)，人們對(duì)他的爭(zhēng)議就沒(méi)有平息過(guò)，他和于丹被認(rèn)為是北京師范大學(xué)最受爭(zhēng)議的兩個(gè)人。
　　2005年6月，董藩發(fā)表《兩萬(wàn)言書》一夜成名，毀譽(yù)參半。2006年3月14日發(fā)表《空置率過(guò)高是天大的謬誤》一文，不但公然挑戰(zhàn)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，更成為 “人民公敵”。
　　文中，董藩對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局給出26%的空置率提出了質(zhì)疑，認(rèn)為“空置率大大超過(guò)國(guó)際公認(rèn)的10%警戒線的判斷”絕對(duì)是誤判；董藩主張，應(yīng)當(dāng)以所有存量房和增量房的面積之和，甚至把七八十年之前建造的、現(xiàn)在還登記在冊(cè)的房子作為空置率計(jì)算公式的分母，計(jì)算得出空置率實(shí)際不到1%，并以此得出“房?jī)r(jià)不斷上漲而且有時(shí)漲幅很大”的結(jié)論。
　　兩天后的3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布公告，稱該局“從未計(jì)算和公布過(guò)2005年商品房空置率”。3月31日，建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求北京、上海、天津等全國(guó)40個(gè)城市的建設(shè)部門提供商品房供應(yīng)和空置情況有關(guān)數(shù)據(jù)。學(xué)界人士分析，此舉或與董藩的文章有關(guān)。
　　對(duì)于媒體和公眾的口誅筆伐，董藩表示，公眾對(duì)他的話的理解，有斷章取義、剝離語(yǔ)境的原因，其觀點(diǎn)以其在論壇、公開演講和博客中發(fā)表的內(nèi)容為準(zhǔn)。
　　對(duì)于“人民公敵”、“開發(fā)商走狗”的稱號(hào)，董藩辯解：“我不是替開發(fā)商說(shuō)話，而是替不會(huì)說(shuō)話的市場(chǎng)機(jī)制說(shuō)話，替市場(chǎng)規(guī)律說(shuō)話。我也替窮人說(shuō)話，國(guó)務(wù)院住房保障的24號(hào)文就是我上內(nèi)參、曾培炎批示推動(dòng)的。但我不替好吃懶做又牢騷滿腹的人說(shuō)話�！�
　　董藩我行我素，在去年的最后一天，他抨擊限購(gòu)政策：“限購(gòu)限貸或許兩三年內(nèi)解除不了――富人只有到外國(guó)去投資了，今后將有大量資金流入國(guó)外為人家的GDP、就業(yè)和稅收增長(zhǎng)做貢獻(xiàn)，為外國(guó)的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)做貢獻(xiàn)�！�
　　今年的第一天，他又說(shuō)，“征收物業(yè)稅（房產(chǎn)稅）可能導(dǎo)致天下大亂，除非只有象征性而沒(méi)有實(shí)際意義�！敝貞c房產(chǎn)稅先對(duì)200平以上且價(jià)值超過(guò)主城區(qū)均價(jià)3倍以上的住房開征。200平以上的住宅基本表現(xiàn)為別墅，但別墅價(jià)格幾乎無(wú)超過(guò)主城區(qū)均價(jià)3倍以上的。“重慶的房產(chǎn)稅絕對(duì)不是一只靴子，而是一只襪子，既嚇不著任何人，更傷不到任何人――因?yàn)榘凑账麄兊恼魇諚l件，你就找不到納稅者！”董藩如此揶揄。
　　1月10日，董藩說(shuō)，“現(xiàn)在征收房產(chǎn)稅是不是搶劫？”房產(chǎn)增值源于土地增值，但公民無(wú)土地所有權(quán)，按法律規(guī)定土地使用權(quán)到期后連同上面房產(chǎn)一起歸公�！袄习傩战涣�70年土地租金，卻又被當(dāng)作私有土地者征了稅，冤！”
　　2月15日，董藩又開始抨擊今年開始全面推廣的兩限房，他說(shuō)，限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)或?qū)��?dǎo)致開發(fā)商不敢拿地，因其控制不了未來(lái)三年建材、勞動(dòng)力等成本上漲幅度；或拿地后拼命偷工減料、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保沒(méi)白干，將嚴(yán)重造成質(zhì)量安全隱患。
　　董藩關(guān)于房地產(chǎn)的一些言論，被一些人罵為“人民公敵”，不過(guò)，或多或少也得到一些網(wǎng)友和媒體的支持。這也許是董藩不怕挨罵的原因吧，他可能覺(jué)得自己總是正確的。
　　1、房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲
　　我說(shuō)房?jī)r(jià)不高自然有其道理，而且每一次演講我都講得很清楚。不管你信不信，我們還是會(huì)看到房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，就用事實(shí)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是對(duì)是錯(cuò)吧。
　　
　　2、再窮也要買房
　　送給大家一副對(duì)聯(lián)吧：再丑也要談戀愛(ài)，直到世界充滿愛(ài)；再窮也要買房子，除非討飯沒(méi)銀子。橫批：有房才有愛(ài)。
　　
　　3、早買房子是孝敬父母
　　如果家庭有能力幫助你，則要記住，早買房子是孝敬父母。由于文化原因，家長(zhǎng)都要幫助子女，但房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買晚了可真就有心也幫不上了。
　　
　　4、現(xiàn)在需要更彈性的政策
　　經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和西方的實(shí)踐都已經(jīng)證明，要摧毀一個(gè)國(guó)家或城市，除了戰(zhàn)爭(zhēng)，最好的方式就是管制房?jī)r(jià)。我一直贊同對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但除非地方政府有彈性措施加以破解才能使經(jīng)濟(jì)、社會(huì)免遭困境。
　　5、房?jī)r(jià)不會(huì)快速下跌
　　媒體總對(duì)各地調(diào)控目標(biāo)未提“降”字耿耿于懷，但絕大部分人不知房?jī)r(jià)下跌與一般商品價(jià)格下跌結(jié)果完全不同：西瓜、服裝等產(chǎn)品價(jià)格下跌時(shí)交易量會(huì)增加，理發(fā)價(jià)格下跌時(shí)交易量基本不變，但房?jī)r(jià)明顯下跌時(shí)需求沉淀，幾無(wú)交易量，產(chǎn)業(yè)鏈被摧毀，2008年鹽業(yè)毀損就是由此導(dǎo)致的。
　　
　　6、應(yīng)免費(fèi)分配墓地和骨灰盒
　　活人、死人都要離開京滬？一個(gè)更重要但根本未作的保障是應(yīng)對(duì)每個(gè)去世的國(guó)人免費(fèi)分配一個(gè)墓地和骨灰盒。民政部門本來(lái)是從事全民福利、保障和救濟(jì)工作的，此環(huán)節(jié)有多暴利知道嗎？
　　
　　7、學(xué)者挨罵體現(xiàn)學(xué)術(shù)價(jià)值
　　如果一個(gè)人不挨罵，他要么是雷鋒，要么是植物人。學(xué)者挨罵，恰恰反映了學(xué)術(shù)與大眾思維的不同，這恰恰體現(xiàn)了學(xué)術(shù)的價(jià)值――學(xué)術(shù)精神是不媚俗的，也不去迎合權(quán)貴�？匆豢粗袊�(guó)的學(xué)術(shù)史，很多被證明是真理或充滿科學(xué)性、規(guī)律性的觀點(diǎn)，他的提出者曾被唾罵甚至被投進(jìn)了監(jiān)獄。
　　
　　8、雙匯警示意義
　　國(guó)人健康問(wèn)題，主要不是醫(yī)療技術(shù)落后，而是食品藥品安全問(wèn)題，我們吃了太多有毒食品和問(wèn)題藥品卻不知道，雙匯、三鹿是明證。雙匯萬(wàn)人大喊“雙匯萬(wàn)歲”，但我發(fā)自內(nèi)心盼望其倒掉，倒掉對(duì)社會(huì)和行業(yè)的警示意義遠(yuǎn)大于一個(gè)企業(yè)重生。再說(shuō)我們已經(jīng)吃了那么多瘦肉精腸，對(duì)健康有多大危害？誰(shuí)告訴并賠償我們?
　　
　　9、科學(xué)與謬誤是在獨(dú)木橋上爭(zhēng)路
　　一個(gè)專家被罵并不可怕，當(dāng)所有真正的專家都不說(shuō)話時(shí)，將是十分可怕的――科學(xué)是什么？是夜行時(shí)的北斗星，是輪船上的羅盤，是十字路口的紅綠燈！我一直認(rèn)為，科學(xué)與謬誤是在獨(dú)木橋上爭(zhēng)路，當(dāng)謬論橫行，科學(xué)被“擠到河里”時(shí)，社會(huì)這輛列車就要“出軌”了。

相關(guān)熱詞搜索：名嘴 價(jià)值觀 董藩 地產(chǎn)名嘴董藩的“價(jià)值觀” 房地產(chǎn)名嘴董藩 地產(chǎn)名嘴第4期