摘 要：屋面漏水、地下工程漏水、路面漏水等等滲漏是困擾人們?nèi)粘Ｉ�活的一種常見(jiàn)現(xiàn)象，許多人對(duì)于漏水不以為然，認(rèn)為漏點(diǎn)水是小事。這種認(rèn)識(shí)是極其錯(cuò)誤的，滲漏不僅對(duì)我們的日常生活造成影響，還會(huì)對(duì)建筑物造成損害，造成嚴(yán)重后果。本文分析了屋面滲漏與天棚結(jié)露等質(zhì)量通病的原因并提出了解決措施。
　　關(guān)鍵詞：建筑學(xué)；屋面滲漏；天棚結(jié)露；質(zhì)量通病
　　引言
　　中國(guó)房地產(chǎn)具有中國(guó)特色。第一，長(zhǎng)期的總需求很大，因?yàn)橹袊?guó)的城市化人口到現(xiàn)在為止還是52%、53%。據(jù)有關(guān)資料[1]報(bào)道，2017年1400萬(wàn)人口從農(nóng)村移入城市，中國(guó)的城市化是一個(gè)逐漸長(zhǎng)期的過(guò)程。這樣的話，整個(gè)對(duì)住房的需求是長(zhǎng)期存在的。但是中國(guó)的房?jī)r(jià)過(guò)高，這也是一個(gè)很大的問(wèn)題。中國(guó)現(xiàn)在房?jī)r(jià)，看房?jī)r(jià)對(duì)收入之比的話，不亞于紐約的水平。與此同時(shí)，老百姓對(duì)房屋質(zhì)量的要求也逐步提升，現(xiàn)代住宅建筑質(zhì)量相對(duì)我國(guó)建國(guó)初期有了及大幅度的提升，但住宅建筑屋面滲漏與天棚結(jié)露等質(zhì)量問(wèn)題仍居高不下，建筑滲漏與天棚結(jié)露等問(wèn)題對(duì)人們?nèi)粘Ｉ�活造成了極大困擾[2]，更為嚴(yán)重的是已影響到了房屋整體結(jié)構(gòu)的安全和使用，對(duì)人身財(cái)產(chǎn)安全造成了極大的隱患。本文針對(duì)目前住宅建筑質(zhì)量突出的屋面滲漏、頂層天棚結(jié)露、墻體泛霜、長(zhǎng)毛問(wèn)題與衛(wèi)生間、廚房滲漏等問(wèn)題提出原因分析與防治措施：
　　1.屋面滲漏與天棚結(jié)露原因分析
　　1.1屋面滲漏的原因
　　導(dǎo)致屋面滲漏的原因主要有：①原瀝青油氈[3]長(zhǎng)期外露使用，受環(huán)境影響老化明顯，超過(guò)了其使用壽命，降雨時(shí)雨水沿材料搭接縫、斷裂處滲入屋面下部；②立面油氈出現(xiàn)明顯脫落，與原結(jié)構(gòu)之間形成“張口喝水”狀，雨水直接灌入并向下滲漏；③原屋面采用正置式防水做法（即保溫層在油氈防水層的下部），雨水由油氈缺陷處滲入后在保溫層內(nèi)形成大量積水及潮汽，氣溫回升時(shí)水蒸氣上涌導(dǎo)致卷材出現(xiàn)空鼓、斷裂，周而復(fù)始，原防水層出現(xiàn)明顯缺陷，滲漏情況加��；④原瀝青油氈材料質(zhì)量較差，長(zhǎng)期使用后處于報(bào)廢狀態(tài)，需及時(shí)進(jìn)行更換維修。
　　1.2天棚結(jié)露的原因
　　結(jié)露是我們?nèi)粘Ｉ�活中很普遍的現(xiàn)象，比如說(shuō)，在夏天炎熱的環(huán)境下，將一瓶冰凍過(guò)的飲料放到常溫下，不一會(huì)兒，就可以看到在飲料瓶上出現(xiàn)“冒汗”的現(xiàn)象，這是空氣中的水蒸汽在瓶壁上凝結(jié)的結(jié)果，也就是我們說(shuō)的結(jié)露現(xiàn)象。一般來(lái)說(shuō)，我們所指的空氣都是濕空氣。濕空氣是指含有水蒸汽的空氣，而干空氣則是指完全不含有水蒸汽的空氣。濕空氣是干空氣和水蒸汽的混合物。濕空氣的狀態(tài)可以通過(guò)濕空氣線圖來(lái)查找。
　　2.屋面滲漏與天棚結(jié)露的防治措施
　　2.1屋面滲漏的防治措施
　　目前解決屋面滲漏問(wèn)題的措施主要有以下幾點(diǎn)：①屋面所用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量說(shuō)明文件并經(jīng)質(zhì)檢部門認(rèn)證，材料進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試[4]，不合格材料禁用；②屋面工程應(yīng)根據(jù)工種特點(diǎn)和本市自然情況，按照屋面防水等級(jí)的設(shè)防要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位要有詳圖，屋面施工前，施工單位應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求；③屋面防水工程必須由專業(yè)防水隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁非專業(yè)防水隊(duì)伍或非防水工人進(jìn)行屋面工程的防水施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，防水屋施工中第一道防水層完成后，應(yīng)由專人進(jìn)行檢查，并應(yīng)有施工檢查記錄，由施工單位和建設(shè)（監(jiān)理）單位共同簽章，合格后方可進(jìn)行下一道防水層的施工；④屋面防水工程完工后，應(yīng)對(duì)排水系統(tǒng)及屋面有無(wú)滲漏和局部是否積水進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。屋面應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不宜小于24h；⑤房屋投入使用后，使用單位或物業(yè)管理部門必須派專人負(fù)責(zé)屋面管理，嚴(yán)禁在已施工好的防水層和保溫層上鑿孔打洞，不得任意在屋面上堆放雜物，每年在雨季前進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修并做出維修保養(yǎng)記錄。
　　2.2天棚結(jié)露的防治措施
　　經(jīng)過(guò)大量施工證實(shí)天棚結(jié)露的防治措施可以從以下幾方面來(lái)解決：①屋面保溫層的厚度應(yīng)根據(jù)建筑物的使用要求、結(jié)構(gòu)形式和防水處理方法[5]設(shè)計(jì)確定；②屋面應(yīng)采用板狀保溫層，不得采用松散或已破碎的板狀保溫材料，屋面保溫材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)質(zhì)檢部門認(rèn)證。進(jìn)場(chǎng)后，按規(guī)定取樣復(fù)試，合格后方可使用；③屋面保溫層施工時(shí)其厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求，泛水、天溝和落水管等部位必須滿足設(shè)計(jì)的最小厚度要求；④干鋪板狀保溫層時(shí)應(yīng)緊靠在需要保溫的基層表面上鋪平墊穩(wěn)，分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，板間縫隙采用同類材料嵌填密實(shí)，粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼實(shí)、鋪平；⑤保溫材料進(jìn)場(chǎng)后，要妥善保管，防止受潮和淋雨，保溫層施工應(yīng)有遮蓋措施，防止雨淋，保溫層施工完畢后，由施工單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工。
　　3.其他質(zhì)量問(wèn)題
　　墻體泛霜、長(zhǎng)毛與衛(wèi)生間、廚房滲漏問(wèn)題也經(jīng)常出現(xiàn)在現(xiàn)代民用住宅建筑質(zhì)量問(wèn)題中，可以通過(guò)對(duì)各建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)圈梁、抗震構(gòu)造柱、門窗與墻體連接處、消火栓箱、電表箱等部門進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。另外，砌體施工中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)程操作。房屋投入使用后，還應(yīng)注意室內(nèi)通風(fēng)，使潮氣排到室外。關(guān)于衛(wèi)生間、廚房等有水房間應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋砼或整塊預(yù)制鋼筋砼樓板，其四周支撐處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，邊梁與樓板同時(shí)澆筑，邊梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不應(yīng)小于100mm，樓板找平層與面層間應(yīng)鋪設(shè)防水層。施工中，樓板預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，穿樓板立管、套管、地漏與樓板間在鋪設(shè)找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管四周設(shè)阻水圈�？拷鼔γ嫣幏浪�材料應(yīng)向上鋪設(shè)并高出地面面層200～300mm，管道四周的防水材料也應(yīng)向上鋪設(shè)并超過(guò)套管上口，陰陽(yáng)角和穿樓板管道根部還應(yīng)增加鋪涂防水材料。防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)，并應(yīng)有檢查記錄，蓄水深度為20～30mm，24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格，由施工單位和建設(shè)（監(jiān)理）單位簽章后，方可進(jìn)行地面面層施工，地面面層施工要保證設(shè)計(jì)要求的坡度，安裝衛(wèi)生器具要與土建密切配合，燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計(jì)、同步施工，杜絕防水層施工結(jié)束后再亂刨、亂砸等破壞防水層的現(xiàn)象，住戶在裝修或改修廚房及衛(wèi)生間時(shí)，也應(yīng)避免破壞已施工好的防水層，防止排水管道堵塞。
　　4.結(jié)束語(yǔ)
　　中國(guó)老百姓心中永遠(yuǎn)存有“家和萬(wàn)事興”的情懷，認(rèn)為一個(gè)安定舒心的住宅環(huán)境是萬(wàn)事順利的根本保證，作為一名建筑學(xué)專業(yè)人員，應(yīng)時(shí)刻以保證廣大人民利益為己任，恪盡職守、勇于創(chuàng)新。在日常工作中施工前向操作者進(jìn)行技術(shù)交底，特別是細(xì)部質(zhì)量點(diǎn)的控制，施工過(guò)程中管理人員要注意各個(gè)質(zhì)量點(diǎn)的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保百姓的生命財(cái)產(chǎn)安全。
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　　作者簡(jiǎn)介
　　張晶晶（1978年6月），黑龍江省建設(shè)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 大學(xué)本科。
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