過去10年，在中國收益率最高的投資品恐怕非房產(chǎn)莫屬了。如果是10年前買房，今天的房價至少是10年前的5倍。那些貸款購買了多套房產(chǎn)的人，無一例外地成為了有錢人�？伤麄兊纳�活會因為身價的上漲而發(fā)生明顯改變嗎？答案是不一定，如果他們沒有出售房產(chǎn)，房產(chǎn)增值的部分不能以現(xiàn)金的形式體現(xiàn)出來，他們的生活水平也很難有大的改善。
　　經(jīng)過10多年的持續(xù)快速上漲，房地產(chǎn)市場終于露出了疲態(tài)。特別是進入2014年后，房產(chǎn)市場的供求關系很可能會發(fā)生逆轉。受資金成本上升的影響，銀行對房貸的熱情大幅度下降，剛需購房者面臨著借不到房貸的困境。缺少了房貸的支持，多數(shù)剛需購房者無力支付全額購房款，這就導致了房產(chǎn)的需求方銳減。而隨著房價的上漲，過去兩年，開發(fā)商拿地的熱情高漲，大量的在建樓盤即將推向市場。在供給增加而需求相對減少的背景下，房價很難有大的漲幅。
　　顯然，目前炒房并不是一個好時機。我們該怎么辦？或許我們真到了該轉換思路的時候了。我們應該問問自己，為什么要投資呢？不就是希望能有更多的資金用于改善生活嗎？那么，“炒房”能實現(xiàn)這一愿望嗎？按2%的租金收益率計算，“炒房”的資金使用效率太低，還不如存銀行收益高。試想一下，你買一套500萬元的房子，一年只能獲得約10萬元的租金；如果是購買收益率為6%的理財產(chǎn)品，你可以獲得30萬元的理財收入。每年可以比投資房產(chǎn)多獲得20萬元現(xiàn)金收益，這會對提高你的生活水準產(chǎn)生多大的影響啊。
　　本期的《封面文章》我們就明確地提出了“炒錢”不“炒房”的觀點，并給出了一系列不同類型的理財產(chǎn)品供大家選擇。記住，我們理財?shù)哪康氖且獙崒嵲谠谔岣呱�活水準，而不是做—個賬面上富有的人。

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