預(yù)算員心得體會
發(fā)布時間:2020-10-16 來源: 對照材料 點擊： 
預(yù)算員心得體會 篇一：預(yù)算員的心得體會】
一個老預(yù)算員的心得體會 結(jié)算的編制。利潤不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與 不好，直接關(guān)系到利潤的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要 整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂 亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書 最好用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻 煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)， 一套自己留用。個人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不 要。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有 30 ％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就 是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方 簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕 建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍 掉也沒關(guān)系。其實建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的 那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中， 一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。
結(jié)算工程量計算的準(zhǔn)確性問題。有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的 時候是這么算的 ， 240 磚墻，高 1 米，內(nèi)側(cè)及頂面抹 20 厚的灰。
他算立面抹灰是長度乘以1 米高，這個沒問題。然后算頂面的，他 說，因為內(nèi)側(cè)抹了 2 0 厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按 2 4 0 + 2 0 = 260 寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的， 這個 20 寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少 錢？答曰多算 100 多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤 的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓 我抓住機會，否則你將因些而損失成百上千個 100多元！關(guān)于這 個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一 點是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人 能夠百分之
百的計算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然， 超越更好 工程量的計算固然很重要，也占用大量的時間和精力，但畢竟是純 粹的基礎(chǔ)工作，會計算只能是個小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分 析其構(gòu)成、分析市場、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造 價控制人員，降低總造價，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中 心。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。分析市 場，目前就是賣方市場，僧多粥少啊！因此，建設(shè)方有很多的機會 把造價降下來。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個 字：拖。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是 打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，貝 V 施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。
我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完 畢出結(jié)算報告。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實實 在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結(jié)算的。因此，在建 設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛 作假，那好辦，發(fā)點脾氣，之后要求拿走，自己修改。報上來之后 再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完 而怪罪你的。時間拖長了，施工方會自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利 的 其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。
如果你要是會讀圖，能讀懂，并且對建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是 很快的。比如說做建筑預(yù)算，包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程，有半天 時間就可以把定額看懂，特別是取費這部分。按定額規(guī)定編制建筑 預(yù)算，從開始看定額到能獨立完成一份簡單的預(yù)算（如普通住宅）， 一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了 預(yù)算這工作，其實就是要求一個心細(xì)，不要丟項，也不要重復(fù)計算。
對于預(yù)算套價、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了， 知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份 預(yù)算員考試用的那種非常簡單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要 求編制一份預(yù)算，一個多小時后你就會才自己刮目相看了 當(dāng)然，對于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常
復(fù)雜的那種，需要一定的經(jīng)驗了，主要是對項目的經(jīng)驗，都要有一 些什么項目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累 的 心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那 有三年就可以達(dá)到精通 簡介：一個工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價確認(rèn)到合同簽訂， 僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱苦的實施階段，工程竣 工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價。并經(jīng)審核后，作為 雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù)，對工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng) 注意以下幾個問題。
（ 一 ）
工程竣工結(jié)算的編制工作，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的 人員完成。
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工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資 料收集工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中，不能中斷。
（ 三 ）
資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行 1 ．對固定造價合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價范 圍以外的工程成本開支，注意資料收集 2 ．對可調(diào)造價合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價格范圍及市場行情變化，及 時收集可信的原始資料和價格依據(jù)，便于結(jié)算時合理調(diào)整 3 ．對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定， 注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算 4 ．除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條 款時，應(yīng)及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行， 確保工程支出資金能合理收回的條件 （ 四 ）
竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法 1 ．對施工過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價 為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計價方法，對照原有資料，作相應(yīng)增減帳， 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最
終作為竣工結(jié)算造價的方法。
2 ．對施工過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計變更資料，重新 繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，重新計算工程項目，編 制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法正確度較高，但需大量的時間、 精力，往往影響工程款項的及時回收。
工程造價審計：
一般可通過以下兩個途徑：
一、投資方 （ 業(yè)主 ）
有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）
的，可通過內(nèi)部審定的方式，對 該綠化工程最終造價予以確認(rèn)。
二、投資方 （ 業(yè)主 ）
沒有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）
的，可委托社會上工程造價咨 詢機構(gòu)，對該綠化工程最終造價予以確定 工程最終造價的審查、確認(rèn)工作是一項嚴(yán)肅的政策性較強的經(jīng)濟(jì)工 作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，本著公平、合 法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。
對工程造價審定 而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收 等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可 進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格 取定核查和費用計算核查三個階段：
工程量核查階段，主要了解該工程中土方量 （ 場外運輸?shù)?）
計算數(shù)據(jù)是 否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全； 與竣工圖是否一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求等情況。
價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合 規(guī)定。
費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確， 費率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確；人工、材料、機械 補差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。
經(jīng)過以 上三個審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價人員后期認(rèn)真計算后，才能保證 工程最終造價的正確性。
建筑工程土建預(yù)算審查技巧 工程預(yù)算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng) 濟(jì)合理的依
據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計 水平和投資效益。
現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。
一、重視搜集完備的依據(jù)性文件 審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、 材料，包括：
1 、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖； 2 、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平 立剖圖； 3 、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和 計取費用的有關(guān)規(guī)定文件； 4 、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 供參考 ）
。
二、抓住審查重點 工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應(yīng)認(rèn)真 對待，一絲不茍。
1 、工程量和單價的審查 審查時應(yīng)注意：
a 、編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本 工程； b 、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍； c 、 是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量； d 、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單 價的現(xiàn)象。
各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：
(1) 土石方分部 應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的 土石方項目。
運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時， 在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度 時，不得把底板 ( 或承臺 ) 的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo) 高。地下室土方量要計入工
作面的土方量。
要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注 意增列地下水排水費用。
(2) 基礎(chǔ)分部：
打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用 打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。
審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機械進(jìn)、退場費用及組裝、 拆卸費用。對于沖 ( 鉆 ) 孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等 1 米內(nèi)的砍樁頭 費用，定額已包括，不得重列。超過 1 米砍樁頭及吊運機械費用， 不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴孔 5cm 砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工 挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
(3) 墻體分部 砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每 m3 應(yīng)增加 1.4 工日。
墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非 框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及 0.3m3 以 上的孔洞數(shù)量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是 梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接 筋的工程量，一層砌體檐高在 3.6m 以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直 運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
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腳手架分部 審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低 于 2.2m 的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達(dá) 20m 以上應(yīng) 計算高層建筑增加費；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費；天棚高度 超過 3.6m 時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面 （ 天棚 ）
之一為裝飾、刷 漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算 50% ；墻面和 （ 天棚 ）
均為勾縫或刷漿時 應(yīng)計算 20% 的滿堂腳手架。
砧砌女兒墻高度超過 1.2m 者應(yīng)計算雙排腳手架。
在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架 定額。
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柱、梁、板分部 本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。
審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要 分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度 （ 或者懸掛檐高度 ）
在 1m 以上者應(yīng)按相 應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于 1m 者，按鋼筋砼檐溝計算。有梁板計算中要 注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。
柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于 0.3m2 者，應(yīng)扣板中柱位 （ 柱頭 ）
體積。
鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨 蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影 面積改為立方米體積計算。
(6) 門、窗分部 門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、 窗 ( 如門連窗 ) 應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與 各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配 套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
(7) 樓地面分部 審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。
地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥 砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比 例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。
當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
(8) 屋面分部 定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應(yīng) 予換算。定
額中規(guī)定屋面隔 屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水 層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。
屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。
(9) 裝修分部 審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在 3.6m 以內(nèi)的單層建 筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚機費；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類 套價；刷 “ 106 ”或(水泥漆 ) 等涂料時，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰 漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過 50cm 或每個 井面積在 5m2 內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在 0.7m 內(nèi)的有梁板天棚， 其抹灰工程量應(yīng)乘 1.4 系數(shù)；塊料面層按實鋪面積計算。
(10) 構(gòu)配件分部 應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。
審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。
2 、各項費用審查：
各項費用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計 算。
打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的 80% 計算間接費；單獨打樁 ( 不施工上部工程 ) 按土建取費率的 40% 計算間接費。無論是 “單打 ”和 “制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數(shù)為計費基數(shù)。打樁不計 取塔吊費用。
高級裝飾：按規(guī)定其取費率為土建工程取費率的 40% 計算間接費。
對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只 能計取稅金。
三、做好復(fù)核工作 完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。
即利用工
程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行 可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。
預(yù)算審核是一項細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工 作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果 在施工單位現(xiàn)場的預(yù)算人員的工作就不是很多，一個月也就忙那么 幾天，過了那幾天，時間還不都是屬于自己的。因此，領(lǐng)導(dǎo)安排的 工作應(yīng)該積極主動的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來做，遇到有些想不明 白的問題，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該如何做，這樣可以達(dá)到事半功倍的效 果。在沒事的時候，留心項目部的動向，提前把有可能要發(fā)生的事 情做好（預(yù)算人員的工作），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需要的時候直接拿出來，比如 說，結(jié)構(gòu)快出正負(fù)零的時候，你就應(yīng)該把正負(fù)零以下的成本算出來， 不準(zhǔn)確沒關(guān)系，但一定要與材料人員進(jìn)行溝通，進(jìn)場多少材料，特 別是周轉(zhuǎn)材料一定要心中有數(shù)。如果你能在領(lǐng)導(dǎo)沒有安排之前向領(lǐng) 導(dǎo)提出 :成本是多少，能夠結(jié)算的金額是多少，有可能會虧損啊。個人覺 得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報喜，到最后突然結(jié)算虧損了， 那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報不好的結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)不會 怪你的，因為工程不是你做的，材料也不是你進(jìn)的，民工隊也不是 你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。
對 于工作中領(lǐng)導(dǎo)可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含正 常工作）：
1 、 周轉(zhuǎn)料的費用比較。實際發(fā)生與投標(biāo)額的對比，難點在于周轉(zhuǎn) 次數(shù)； 2 、 鋼筋接頭的費用比較； 3 、 商品栓按小票結(jié)算與按實結(jié)算差額； 4 、 人工費分析； 5 、 分階段成本分析； 6 、 損耗率的測算； 7 、 現(xiàn)場零星用工的發(fā)生率；
8 、 材料進(jìn)價與投標(biāo)價、市場價的對比。
等等。僅供參考。
被動條件下結(jié)算的審核。
目前我所做的工作是審核一份 2800 平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算， 沒有招標(biāo)，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比 較都還不錯，領(lǐng)導(dǎo)也信任）。工程變化較大，中間對一些高檔材料 也沒有價格認(rèn)證，結(jié)算審核非常的困難。原因如下：
首先，可套用定額的項目不多，造價中的大部分來自于藝術(shù)性裝飾 及高檔材料價； 其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預(yù) 算都是比較簡單的那種）； 第三，材料價格不好確認(rèn)。
我的審核辦法是，首先確認(rèn)人工費單價。經(jīng)過協(xié)商，雙方認(rèn)同人工 費單價，不管是什么項目，人工費單價按 55 元 / 工日結(jié)算（我個人不 是很同意此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒辦法）；之后，對于材 料單價的確認(rèn)，不能因為對方說是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn) 可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對方與我爭論的不是非常 的厲害，那說明有可能我給高了。如果對方情緒非常的激動，那交 給領(lǐng)導(dǎo)決定。如果對方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項目 上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不 是很信任這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參考吧！對于一些定額上沒有的項 目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要 多少時間做完，估價進(jìn)入結(jié)算 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
�。� a, 1 、多層砌體住宅：
鋼筋 30kg/m2 砼 0.3 — 0.33m3/m2 2 、多層框架 / m. s$ 鋼筋 38 — 42kg/m2 砼 0.33 — 0.35m3/m2 3 、小高層 11 — 12 層 * 鋼筋 50 — 52kg/m2 （ w+ 砼 0.35m3/m2 4 、高層 17 — 18 層 鋼筋 54 — 60kg/m2 m8 砼 0.36m3/m2 5 、高層 30 層 h=94 米 鋼筋 65 — 75kg/m2 砼 0.42 — 0.47m3/m2
6 、高層酒店式公寓 28 層 h=90m 鋼筋 65 — 70kg/m2 砼 0.38 — 0.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11 — 12 層之 間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.20 — 0.24 2 、模版面積占建筑面積 2.2 左右 3 、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右 4 、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8 三、施工功效 1 、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米 2 、一個磚工一天砌紅磚 1000 — 1800 塊 3 、一個磚工一天砌空心磚 800 — 1000 塊 4 、瓷磚 15 平米 / } l# |/ [/ w# b3 o$ l 5 、刮大白第一遍 300 平米 / 天，第二遍 180 平米 / 天，第三遍壓光 90 平米 / 天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1 、混凝土重量 2500kg/m3 2 、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量 1500kg/m3 ，濕砂重量 1700kg/m3 4 、石子重量 2200kg/m3
5 、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）
6 、一立方米空心磚 175 塊左右 7 、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂 投標(biāo)的技巧 很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此， 大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標(biāo)文件 的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文 件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo) 單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來， 在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用 仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比 如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨髢r，有利于中標(biāo)。單價上， 各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響最大的是總價。施工組織 設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織 設(shè)計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因為沒的把 施工組織設(shè)計看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不 小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當(dāng)然，一 本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。
【篇二：預(yù)算員個人總結(jié)】
工作總結(jié) 歲月流轉(zhuǎn)，時光飛逝，轉(zhuǎn)眼間從畢業(yè)到參加工作已經(jīng)有近 2 年的時 間了。雖然進(jìn)入這個行業(yè)工作時間不長，但在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事們的 關(guān)心與幫助下，我對建筑行業(yè)預(yù)算這一塊的了解已經(jīng)有了較全面的 了解，對公司的工作環(huán)境、管理模式、組織機構(gòu)、規(guī)章制度也有了 一定的了解和認(rèn)識，在思想意識、業(yè)務(wù)能力等各方面都取得了一定 的進(jìn)步，較好地完成了公司交給的各項工作任務(wù)。為了更好地做好 自己今后的工作，總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓(xùn)，現(xiàn)將工作以來的情況總結(jié) 如下：
一、 認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能，積極投身預(yù)算工作。具備良好的政治和業(yè) 務(wù)素質(zhì)是
做好本職工作的前提和必要條件。作為一名預(yù)算員，在工 程預(yù)算這個領(lǐng)域里，我是一個新人，對所從事行業(yè)的認(rèn)識也比較膚 淺，為了提升自身的素質(zhì)，快速適應(yīng)企業(yè)環(huán)境和工作崗位，我積極 向同事學(xué)習(xí)取經(jīng)，在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的信任和幫助下，不斷提高業(yè) 務(wù)技能，盡快適應(yīng)工作崗位需要，在短時間內(nèi)迅速融合進(jìn)了這個大 集體，為以后的工作順利開展奠定了基礎(chǔ)。
二、 嚴(yán)格按照公司及部門的各項規(guī)章制度，按時保質(zhì)地完成公司安 排的各項工作。進(jìn)入公司以來，在領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持與幫助下，參 與完成了各項工程的預(yù)算和投標(biāo)工作，通過親身參與預(yù)算工作的整 個過程，使自己對預(yù)算有了初步的了解，加深了對預(yù)算概念的認(rèn)識, 從而對預(yù)算這項工作有了更深的了解。
三、 服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，積極做好領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。在 工作中，我能以大局為重，敬業(yè)愛崗，不計較個人得失。在做好本 職工作之余，能服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，對領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 能認(rèn)真對待，不推脫，不怠慢。合理有效地利用時間，在完成自己 的本職工作的同時，積極主動地協(xié)助其他部門和同事開展工作，完 成好公司安排的其他任務(wù)。
四、 積極適應(yīng)和遵守執(zhí)行公司的各項管理制度的改革，進(jìn)一步加強 工作責(zé)任感。能積極響應(yīng)公司的各項規(guī)章制度，尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從公 司領(lǐng)導(dǎo)的管理，以公司各項現(xiàn)行的規(guī)章制度和預(yù)算員的職業(yè)道德為 準(zhǔn)則嚴(yán)格要求自己，加強工作責(zé)任感，及時做好本職工作。同時能 主動團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，共同營造和諧的工作環(huán)境。
五、 利用工作之余的休息時間加強學(xué)習(xí)。為了不斷提高業(yè)務(wù)技能， 更好地服務(wù)本職工作，在工作之余，我能注意搜尋與預(yù)算工作有關(guān) 現(xiàn)行的定額資料文件及工程的計算規(guī)則等資料，并加強學(xué)習(xí)工程量 計算的技巧等業(yè)務(wù)知識。努力學(xué)習(xí)計算機知識，積極、認(rèn)真學(xué)習(xí)工 程預(yù)算軟件，從而提高自己的工作效率，真正使自己達(dá)到事半功倍 的效果，為公司的健康發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
六、剛進(jìn)入公司時，由于我的工作業(yè)務(wù)還不是很熟練，所以跟著前 輩們做了幾次投標(biāo)預(yù)算，如：溫泉部隊光纜管道工程、東果園社區(qū) 自來水一戶一表改造工程、長江一路系統(tǒng)路燈工程等，包括了管道 安裝、自來水改造、路燈安裝等多種專業(yè)，使我了解了投標(biāo)預(yù)算的 重要性，招投標(biāo)預(yù)算可以說是決定中標(biāo)與否的
關(guān)鍵一步�，F(xiàn)在我已 經(jīng)可以進(jìn)行工地上的一些預(yù)算，如：
2014 年 6 月，在即墨一中供熱 管道改造工程中擔(dān)任了預(yù)算員一職； 2014 年 7 月，在湘江三路供熱 管道工 程中擔(dān)任預(yù)算員一職等。雖然我的能力還有很多不足的地方，但我 相信，在我的虛心好學(xué)、努力進(jìn)取以及前輩的指導(dǎo)下，一定能越來 越好，知道能夠獨立、很好的完成公司交代的任務(wù)。
七、通過這一段時間的工作，使自己也接觸到了許多建筑行業(yè)優(yōu)秀 的人，雖然自己對預(yù)算行業(yè)有了一定的了解，但是對預(yù)算這一行的 深入認(rèn)識還差得很遠(yuǎn)，還發(fā)現(xiàn)自己存在很多問題，作為一名預(yù)算員， 現(xiàn)階段只能夠?qū)こ踢M(jìn)行初步的算量，和套項工作，以及在算量過 程中出現(xiàn)的一些不常見的經(jīng)驗性質(zhì)的問題，取費方面等等的一系列 問題都很模糊。針對自己上述問題，需要自己在今后的日子里繼續(xù) 努力，不斷充實自己，爭取自己對預(yù)算有更深的了解和認(rèn)識，真正 的對預(yù)算達(dá)到精通的地步！鑒于對預(yù)算工作的認(rèn)識相對比較膚淺， 因此對自己在今后的工作中提出了幾點要求和計劃，有助于自己在 今后的工作中能夠順利的進(jìn)行，具體要求如下：
1 、繼續(xù)深入的學(xué)習(xí)預(yù)算專業(yè)知識，多積累與本專業(yè)相關(guān)的經(jīng)驗，多 查相關(guān)的預(yù)算資料，做到活學(xué)活用，理論聯(lián)系實際，真正把平時學(xué) 到的東西運用到實際的工作當(dāng)中，能夠?qū)︻A(yù)算真正做到精通。
2 、明確預(yù)算員的崗位職責(zé)，按照預(yù)算員的崗位職責(zé)做好自己的 工作。加深對自己所從事崗位的職責(zé)的認(rèn)識，盡快轉(zhuǎn)變自己的觀念。
3 、作為公司的一名員工，一切以公司的利益為重，做好自己本職工 作的同時，不做對公司發(fā)展和信譽有損害的事情。
4 、加強學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)。在工作的時間，除了對自己 的工作不斷地深入學(xué)習(xí)外，還要不斷補充自己的課外知識，充分 利用業(yè)余的時間，使自己的自身素質(zhì)和個人修養(yǎng)不斷得到提高。
總之，近兩年來的工作是充實的，在工作中也取得了一點成績，也 發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處，但成績只代表過去，最重要的是發(fā)現(xiàn)自己 存在的問題并且加以改
正，在以后的工作中，我將更加努力工作， 本著對工作盡心盡責(zé)的工作態(tài)度，做好自己的本職工作，將我的工 作能力提升到一個新的檔次，發(fā)揮出自己的最大能力。
【篇三：一個老預(yù)算員的心得體會】
一個老預(yù)算員的心得體會 結(jié)算的編制。利潤不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與 不好，直接關(guān)系到利潤的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要 整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂 亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書 最好用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻 煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)， 一套自己留用。個人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不 要。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有 30 ％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就 是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方 簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕 建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍 掉也沒關(guān)系。其實建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的 那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中， 一定要按日期順序排列，編號編制。一定要有匯總，一定要有封面。
結(jié)算工程量計算的準(zhǔn)確性問題。有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的 時候是這么算的 ， 240 磚墻，高 1 米，內(nèi)側(cè)及頂面抹 20 厚的灰。
他算立面抹灰是長度乘以 1 米高，這個沒問題。然后算頂面的，他 說，因為內(nèi)側(cè)抹了 2 0 厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按 2 4 0 + 2 0 = 260 寬計算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的， 這個 20 寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少 錢？答曰多算 100 多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤 的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓 我抓住機會，否則你將因些而損失成百上千個 100多元！關(guān)于這 個小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會吧！但我要說的一 點是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人 能夠百分
之百的計算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然， 超越更好 工程量的計算固然很重要，也占用大量的時間和精力，但畢竟是純 粹的基礎(chǔ)工作，會計算只能是個小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分 析其構(gòu)成、分析市場、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造 價控制人員，降低總造價，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中 心。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。分析市 場，目前就是賣方市場，僧多粥少啊！因此，建設(shè)方有很多的機會 把造價降下來。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個 字：拖。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實，我也是 打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。如果是無理由，則 施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。
我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完 畢出結(jié)算報告。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實實 在在的編。事實上是沒有人會實實在在的編制結(jié)算的。因此，在建 設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛 作假，那好辦，發(fā)點脾氣，之后要求拿走，自己修改。報上來之后 再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完 而怪罪你的。時間拖長了，施工方會自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利 的 其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。
如果你要是會讀圖，能讀懂，并且對建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是 很快的。比如說做建筑預(yù)算，包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程，有半天 時間就可以把定額看懂，特別是取費這部分。按定額規(guī)定編制建筑 預(yù)算，從開始看定額到能獨立完成一份簡單的預(yù)算（如普通住宅）， 一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了 預(yù)算這工作，其實就是要求一個心細(xì)，不要丟項，也不要重復(fù)計算。
對于預(yù)算套價、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了， 知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份 預(yù)算員考試用的那種非常簡單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要 求編制一份預(yù)算，一個多小時后你就會才自己刮目相看了 當(dāng)然，對于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常 復(fù)雜的那種，需要一定的經(jīng)驗了，主要是對項目的經(jīng)驗，都要有一 些什么項
目，要做到不丟項，不多項，也還是需要一定的時間積累 的 心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那 有三年就可以達(dá)到精通 簡介：一個工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、 造價確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱 苦的實施階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造 價。并經(jīng)審核后，作為雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù)，對工程竣工 結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個問題。
（ 一 ）
工程竣工結(jié)算的編制工作，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的 人員完成。
�。� 二 ）
工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其 資料收集工作應(yīng)貫穿在整個施工過程中，不能中斷。
�。� 三 ）
資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行 1 ．對固定造價合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價范 圍以外的工程成本開支，注意資料收集 2 ．對可調(diào)造價合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價格范圍及市場行情變化，及 時收集可信的原始資料和價格依據(jù)，便于結(jié)算時合理調(diào)整 3 ．對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定， 注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算 4 ．除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條 款時，應(yīng)及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行， 確保工程支出資金能合理收回的條件 （ 四 ）
竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法 1 ．對施工過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價 為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計價方法，對照原有資料，作相應(yīng)增減帳， 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最終作為竣工結(jié)算造價的方法。
2 ．對施工過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計變更資料，重新 繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，重新計算工程項目，編 制工程竣工造價結(jié)算
書。這種方法正確度較高，但需大量的時間、 精力，往往影響工程款項的及時回收。
工程造價審計：
一般可通過以下兩個途徑：
一、投資方 （ 業(yè)主 ）
有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）
的，可通過內(nèi)部審定的方式，對 該綠化工程最終造價予以確認(rèn)。
二、投資方 （ 業(yè)主 ）
沒有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）
的，可委托社會上工程造價咨 詢機構(gòu)，對該綠化工程最終造價予以確定 工程最終造價的審查、確認(rèn)工作是一項嚴(yán)肅的政策性較強的經(jīng)濟(jì)工 作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，本著公平、合 法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。
對工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽 定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變 動因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工 程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：
工程量核查階段，主要了解該工程中土方量 （ 場外運輸?shù)?）
計算數(shù)據(jù)是 否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全； 與竣工圖是否一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求等情況。
價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合 規(guī)定。
費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確， 費率百分比選用是否合理，計 算結(jié)果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定，人 工數(shù)量匯總是否正確等情況。
經(jīng)過以上三個審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價人員后期認(rèn)真計算后，才 能保證工程最終造價的正確性。
建筑工程土建預(yù)算審查技巧 工程預(yù)算是確定工程造價和工、料消耗 的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審 查工作，將有利于提
高設(shè)計水平和投資效益。
現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。
一、重視搜集完備的依據(jù)性文件 審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、 材料，包括：
1 、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖； 2 、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平 立剖圖； 3 、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費用和 計取費用的有關(guān)規(guī)定文件； 4 、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ( 供參考 ) 。
二、抓住審查重點 工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應(yīng)認(rèn)真 對待，一絲不茍。
1 、工程量和單價的審查 審查時應(yīng)注意：
a 、編制預(yù)算時所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本 工程； b 、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍； c 、 是否按定額規(guī)定的規(guī)則計算工程量； d 、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單 價的現(xiàn)象。
各分部審核的重點不同，現(xiàn)按分部分述如下：
(1) 土石方分部 應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的 土石方項目。
運土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時， 在計算承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度 時，不得把底板 ( 或承臺 ) 的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo) 高。地下室土方量要計入工
作面的土方量。
要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注 意增列地下水排水費用。
(2) 基礎(chǔ)分部：
打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用 打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。
審查時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機械進(jìn)、退場費用及組裝、 拆卸費用。對于沖 （ 鉆 ）
孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等 1 米內(nèi)的砍樁頭 費用，定額已包括，不得重列。超過 1 米砍樁頭及吊運機械費用， 不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴孔 5cm 砼工程量，預(yù)算中不得重計，人工 挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
（3）
墻體分部 砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每 m3 應(yīng)增加 1.4 工日。
墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非 框架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及 0.3m3 以 上的孔洞數(shù)量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是 梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計算拉接 筋的工程量，一層砌體檐高在 3.6m 以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直 運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
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腳手架分部 審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低 于 2.2m 的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達(dá) 20m 以上應(yīng) 計算高層建筑增加費；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費；天棚高度 超過 3.6m 時應(yīng)計算滿堂腳手架；有裝飾墻面 （ 天棚 ）
之一為裝飾、刷 漿或勾縫時滿堂腳手架應(yīng)計算 50% ；墻面和 （ 天棚 ）
均為勾縫或刷漿時 應(yīng)計算 20% 的滿堂腳手架。
砧砌女兒墻高度超過 1.2m 者應(yīng)計算雙排腳手架。
在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架 定額。
(5) 柱、梁、板分部 本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。
審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要 分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度 ( 或者懸掛檐高度 ) 在 1m 以上者應(yīng)按相 應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于 1m 者，按鋼筋砼檐溝計算。
有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長 應(yīng)扣主梁寬。柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于 0.3m2 者，應(yīng)扣板中柱位 ( 柱頭 ) 體積。
鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨 蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影 面積改為立方米體積計算。
(6) 門、窗分部 門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、 窗 ( 如門連窗 ) 應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與 各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配 套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
(7) 樓地面分部 審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。
地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥 砂找平層工程量，整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比 例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。
當(dāng)設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
(8) 屋面分部 屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水 層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。
屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。
(9) 裝修分部 審查時應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在 3.6m 以內(nèi)的單層建 筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚機費；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類 套價；刷 “ 106 ”或(水泥漆 ) 等涂料時，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰 漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項；主梁凈高超過 50cm 或每個 井面積在 5m2 內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在 0.7m 內(nèi)的有梁板天棚， 其抹灰工程量應(yīng)乘 1.4 系數(shù)；塊料面層按實鋪面積計算。
(10) 構(gòu)配件分部 應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。
審查構(gòu)配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。
2 、各項費用審查：
各項費用計取基數(shù)應(yīng)按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計 打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的 80% 計算間接費；單獨打樁 ( 不施工上部工程 ) 按土建取費率的 40% 計算間接費。無論是 “單打 ”和 “制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數(shù)為計費基數(shù)。打樁不計 取塔吊費用。
高級裝飾：按規(guī)定其取費率為土建工程取費率的 40% 計算間接費。
對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只 能計取稅金。
三、做好復(fù)核工作 完成預(yù)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。
即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行 可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。
預(yù)算審核是一項細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工 作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果
在施工單位現(xiàn)場的預(yù)算人員的工作就不是很多，一個月也就忙那么 幾天，過了那幾天，時間還不都是屬于自己的。因此，領(lǐng)導(dǎo)安排的 工作應(yīng)該積極主動的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來做，遇到有些想不明 白的問題，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該如何做，這樣可以達(dá)到事半功倍的效 果。在沒事的時候，留心項目部的動向，提前把有可能要發(fā)生的事 情做好（預(yù)算人員的工作），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需要的時候直接拿出來，比如 說，結(jié)構(gòu)快出正負(fù)零的時候，你就應(yīng)該把正負(fù)零以下的成本算出來, 不準(zhǔn)確沒關(guān)系，但一定要與材料人員進(jìn)行溝通，進(jìn)場多少材料，特 別是周轉(zhuǎn)材料一定要心中有數(shù)。如果你能在領(lǐng)導(dǎo)沒有安排之前向領(lǐng) 導(dǎo)提出：成本是多少，能夠結(jié)算的金額是多少，有可能會虧損啊。
個人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報喜，到最后突然結(jié)算 虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報不好的結(jié)果， 領(lǐng)導(dǎo)不會怪你的，因為工程不是你做的，材料也不是你進(jìn)的，民工 隊也不是你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會分析原因想辦法的，最后笑到最后的 是你。
對于工作中領(lǐng)導(dǎo)可能會安排的事，提出部分來給大家作參考（不含 正常工作）：
1 、周轉(zhuǎn)料的費用比較。實際發(fā)生與投標(biāo)額的對比, 難點在于周轉(zhuǎn)次數(shù)； 2 、 鋼筋接頭的費用比較； 3 、 商品砼按小票結(jié)算與按實結(jié)算差額； 4 、 人工費分析； 5 、 分階段成本分析； 6 、 損耗率的測算； 7 、 現(xiàn)場零星用工的發(fā)生率； 8 、 材料進(jìn)價與投標(biāo)價、市場價的對比。
等等。僅供參考。
被動條件下結(jié)算的審核。
目前我所做的工作是審核一份 2800 平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算， 沒有招標(biāo)，
直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比 較都還不錯，領(lǐng)導(dǎo)也信任）。工程變化較大，中間對一些高檔材料 也沒有價格認(rèn)證，結(jié)算審核非常的困難。原因如下：
首先，可套用定額的項目不多，造價中的大部分來自于藝術(shù)性裝飾 及高檔材料價； 其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預(yù) 算都是比較簡單的那種）； 第三，材料價格不好確認(rèn)。
我的審核辦法是，首先確認(rèn)人工費單價。經(jīng)過協(xié)商，雙方認(rèn)同人工 費單價，不管是什么項目，人工費單價按 55 元 / 工日結(jié)算（我個人不 是很同意此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒辦法）；之后，對于材 料單價的確認(rèn)，不能因為對方說是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn) 可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對方與我爭論的不是非常 的厲害，那說明有可能我給高了。如果對方情緒非常的激動，那交 給領(lǐng)導(dǎo)決定。如果對方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項目 上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不 是很信任這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參考吧！對于一些定額上沒有的項 目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要 多少時間做完，估價進(jìn)入結(jié)算
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