摘 要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也是非常迅猛的，鑒于房地產(chǎn)涉及的范圍比較廣泛且與其他產(chǎn)業(yè)之間有著緊密的聯(lián)系。其自身對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極大的影響，特別是最近幾年，已經(jīng)逐漸發(fā)展成了國民經(jīng)濟(jì)賴以生存的支柱產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展，在很大程度上也提高了人們的物質(zhì)生活水平。然而，就目前而言，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的同時(shí)，也帶來了一系列有待解決的問題，這不僅會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)自身的發(fā)展，還會(huì)使人民的生活水平以及國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都受到極大的影響。本文重點(diǎn)分析和探討了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了展望，以此希望為以后房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。
　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展現(xiàn)狀 發(fā)展趨勢(shì)
　　眾所周知，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，不僅可以提高人們的物質(zhì)生活水平，還能在一定程度上促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，正是由于房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)之間有著密切的關(guān)系且涉及的范圍比較廣泛。因此，它已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)之一。但是，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)不斷發(fā)展的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到由其過度發(fā)展而帶來的諸多需要解決的問題，這些問題不僅會(huì)制約房地產(chǎn)行業(yè)自身的持續(xù)發(fā)展，還會(huì)影響到國民經(jīng)濟(jì)以及其他行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，重點(diǎn)解決房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)問題并提出應(yīng)對(duì)策略的工作應(yīng)該被提上日程。
　　一、解析目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)
　　一直以來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)都處于快速發(fā)展的狀態(tài)，在國民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展以及持續(xù)不斷增長(zhǎng)的過程中，房地產(chǎn)行業(yè)起著重要的支柱作用。我們都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)涉及范圍廣泛且與其他行業(yè)有著密切關(guān)系的重要行業(yè)，基本上可以算是各個(gè)行業(yè)的基礎(chǔ)，其不僅帶動(dòng)了家電、裝修、建筑等行業(yè)的不斷發(fā)展，也在很大程度上拉動(dòng)了金融行業(yè)的快速發(fā)展。因此，在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，有著其他行業(yè)無法替代的重要作用。
　�。ǘ�）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提高了人們的物質(zhì)生活水平
　　眾所周知，人們的生活離不開住房，住房問題也是關(guān)系到國計(jì)民生的一個(gè)重要問題，特別是近年來隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展更是與人們的物質(zhì)生活水平以及良好的生活質(zhì)量有著直接的關(guān)系，只有房地產(chǎn)行業(yè)能夠得到持續(xù)穩(wěn)定的健康發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展才能得到持續(xù)的增長(zhǎng)，人們的生活水平才能得以真正的提高和改善，從而促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建進(jìn)程。
　　（三）不完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　盡管現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正以不斷發(fā)展的趨勢(shì)持續(xù)上漲，但是，在發(fā)展的過程中，卻暴露出了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不健全等一系列問題，尤其是一些大中型城市，多數(shù)的房產(chǎn)都存在泡沫現(xiàn)象，房?jī)r(jià)的大幅度上漲，嚴(yán)重的超出了人們實(shí)際生活水平所能承受的范疇，這樣的發(fā)展，不僅會(huì)影響到人們生活水平的提高以及生活質(zhì)量的改善，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到牽連。除此之外，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來的巨大利潤(rùn)，促進(jìn)大批的企業(yè)開始向房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)軍，這在一定程度上嚴(yán)重的沖擊了不健全的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得原本就不是很完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加不合理、不健全。
　�。ㄋ模┓�?jī)r(jià)變化幅度明顯
　　過去的幾年，房?jī)r(jià)始終處于大幅度上漲的勢(shì)頭，特別是在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中心城市，居民住房幾乎出現(xiàn)了漫天要價(jià)的情況，不合理的增長(zhǎng)幅度，使得人們苦不堪言。尤其是現(xiàn)在房地產(chǎn)在供需環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的問題，使得一些建筑規(guī)模比較龐大的高端住房幾乎無人問津，而商品房卻出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，一些保障性住房也幾乎無法協(xié)調(diào)供需之間的平衡，這些問題，嚴(yán)重的影響了人們的生活水平和質(zhì)量，也會(huì)給人們正常的生活帶來諸多困擾，惡性的循環(huán)發(fā)展，使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展愈發(fā)的不完善、不合理。
　　二、展望我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展趨勢(shì)
　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要因素之一，其自身在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著重要的核心地位。不僅能夠不斷的改善人們的生活水平以及生活質(zhì)量，還能大幅度的拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，對(duì)未來房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，我們應(yīng)該朝著健康、良性的發(fā)展方向不斷努力。
　�。ㄒ唬┲饾u完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　盡管目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還受到很多因素的制約，但是，縱觀全局，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍然還是有積極向上健康發(fā)展的趨勢(shì)的，也就是說，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有不斷上升的時(shí)期存在的，所以，在未來的發(fā)展中，市場(chǎng)自身的調(diào)節(jié)作用一定會(huì)得以真正的顯現(xiàn)，除此之外，國家的相關(guān)政策也會(huì)對(duì)此加以調(diào)整和改善，及時(shí)高效的引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，從而促進(jìn)人們生活水平的提高以及保障國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，換言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還會(huì)在以后的國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮巨大的作用。
　�。ǘ�）對(duì)房?jī)r(jià)的合理調(diào)整
　　過去的幾年，房?jī)r(jià)迅猛的上漲速度，嚴(yán)重的影響到了居民正常的生活，也給國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了巨大的沖擊。我們都知曉，國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展是成正比例的，一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到影響，那么國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢(shì)必會(huì)受到牽連。因此，若想保持國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，政府就必須對(duì)房?jī)r(jià)做出恰當(dāng)?shù)恼{(diào)整策略，只有房?jī)r(jià)的上漲幅度得到切實(shí)的控制，那么其自身就不會(huì)有太大的波動(dòng)出現(xiàn)，現(xiàn)階段政府對(duì)房產(chǎn)行業(yè)實(shí)行的房?jī)r(jià)環(huán)比下降措施正好驗(yàn)證了這一點(diǎn)，所以說，未來的房?jī)r(jià)，一定會(huì)朝著日趨穩(wěn)定的方向發(fā)展。
　�。ㄈ�）未來房地產(chǎn)業(yè)對(duì)低收入群體居住環(huán)境的保障作用
　　任何行業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件要求下都是有其自身的規(guī)律可以遵循的，房地產(chǎn)行業(yè)同樣適應(yīng)這個(gè)規(guī)則。國家的宏觀調(diào)控政策、房地產(chǎn)行業(yè)的自身規(guī)律都表明了這樣一個(gè)立場(chǎng)，即：未來的房地產(chǎn)發(fā)展，一定會(huì)充分的統(tǒng)籌兼顧到低收入人群的居住環(huán)境，并努力做到與環(huán)境以及資源之間協(xié)調(diào)好關(guān)系，充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提高人們生活質(zhì)量、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要作用。
　�。ㄋ模﹪�家政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)行宏觀調(diào)控的有力影響
　　為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，國家有必要出臺(tái)一些相關(guān)的宏觀調(diào)控政策，尤其是要嚴(yán)厲打擊那些惡性囤積的行為，以此來給房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供一定的保障。除此之外，就目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的供不應(yīng)求的問題，我國必須對(duì)房地產(chǎn)稅制實(shí)行重點(diǎn)改革，從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)的循環(huán)有序發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)稅費(fèi)改革與其市場(chǎng)之間的關(guān)系，不斷的促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
　　結(jié)語：
　　總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展的項(xiàng)目之一，其自身的健康發(fā)展對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極大的促進(jìn)作用。就如今的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，它不僅是金融的一部分，也是國家重點(diǎn)政策之一。所以，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的評(píng)論不能一概而論，它與國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展以及金融市場(chǎng)的變化形式都是息息相關(guān)的。目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了一些有待解決的問題，這樣的嚴(yán)峻形式，若是還想繼續(xù)保持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)良性發(fā)展，不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)自身的努力，也需要國家宏觀調(diào)整政策的大力支持，在這樣的基礎(chǔ)之上，我國未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必將朝著快速、健康、持續(xù)的方向不斷向前發(fā)展。
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