【新時(shí)期的低碳之城】中新生態(tài)城低碳中心電話
發(fā)布時(shí)間:2020-03-11 來源: 感恩親情 點(diǎn)擊:
既然是新城,當(dāng)然凝聚了城市建設(shè)的最新成果。濟(jì)南西部新城的締造者們東奔西突,南下北上,目的是建設(shè)最前沿的新城。 西部新城凝結(jié)了科學(xué),先進(jìn)的策劃理念,對接了世界和國內(nèi)頂尖的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),擁有整體性,前瞻性的一體規(guī)劃和數(shù)十個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃。
新技術(shù),新機(jī)制,新標(biāo)準(zhǔn)、新理念,新空間,新速度,新結(jié)果,擁有后發(fā)優(yōu)勢的西部新城正醞釀著給世人以最新的震撼。
55平方公里的西部新城規(guī)劃一步到位,相當(dāng)于濟(jì)南在新中國成立時(shí)2倍的城區(qū)面積。這在濟(jì)南城市發(fā)展史上是一個(gè)突破,在全國也不多見。26平方公里的西客站片區(qū)內(nèi)將形成“一站、兩軸、三心,多組團(tuán)”的布局!耙徽尽笔侵肝骺驼,“兩軸”是東西向的城市發(fā)展景觀軸和臘山河生態(tài)景觀軸。前者將建成250米寬的具有交通功能的帶狀公園,后者則在拓寬至90米寬的河道上打造迷人水景,“三心”是指商務(wù)中心文化中心、會(huì)展中心,“多組團(tuán)”是指建設(shè)多個(gè)居住組團(tuán)。由此帶動(dòng),該片區(qū)將打造成為濟(jì)南乃至山東新的文化,會(huì)展,金融服務(wù)
區(qū)域商業(yè)和總部中心。
濟(jì)南相關(guān)部門以市場化手段、開放的姿態(tài)和理念吸引英國阿特金斯美國TVS德國GMP法國安德魯?shù)仁澜缂増F(tuán)隊(duì)及國內(nèi)多家頂級團(tuán)隊(duì)加盟策劃規(guī)劃工作。策劃規(guī)劃集世界先進(jìn)理念,結(jié)合了濟(jì)南地域特點(diǎn)本著對未來和子孫負(fù)責(zé)的態(tài)度,堅(jiān)持適度超前和整體規(guī)劃,分步實(shí)施。
從規(guī)劃開始,西部新城就是一座低碳的城市,力求通過規(guī)劃布局將休閑,居住旅游、工作、學(xué)習(xí)購物相對集中,把人的各種行為縮到最短距離解決,在26平方公里的西客站片區(qū)內(nèi),僅綠地就有300萬平方米讓人如置身氧吧之中,民眾40%的出行將由公交分擔(dān),公交加步行將是這里主要的出行方式:所有建筑外墻保溫達(dá)標(biāo),內(nèi)部能源可自動(dòng)化控制、水、電、氣、熱可計(jì)量收費(fèi)……
西部新城采用生態(tài)低碳模式,促進(jìn)節(jié)能減排,從低碳經(jīng)濟(jì),低碳建筑低碳交通低碳生活、低碳環(huán)境、低碳社會(huì)等入手,建設(shè)全方位的低碳城市。突出生態(tài)建設(shè),做到濕地,園林、綠地,人與自然的高度融合。濟(jì)西濕地公園的建設(shè),將有助于把濟(jì)南打造成一座生態(tài)之城,品位之城,
西部新城地下是一座完整的城市。西部地下空間規(guī)劃面積1000萬平方米,給各種管線預(yù)留了足夠空間,地下通道可以通車,還給行人地下通行和地下商業(yè)發(fā)展提供了充足空間。中心城區(qū)愈演愈烈的停車難題將在西部新城得到破解。
西部新城的建筑有專項(xiàng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)群配套支撐。醫(yī)療、教育,商業(yè)進(jìn)社區(qū)早就專項(xiàng)規(guī)劃好了,城市照明,夜景亮化,道路,商業(yè),酒店布局、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、居住區(qū)環(huán)境也專項(xiàng)規(guī)劃好了,甚至連城市色彩,地?zé)崽柲,軌道交通,分質(zhì)供水也都有專項(xiàng)規(guī)劃。這幾十項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃極具操作性,將從細(xì)節(jié)上對西部新城精雕細(xì)琢。
在產(chǎn)業(yè)策劃上,西部新城將以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主,注重集聚性、共享性,力求打造保姆式服務(wù),并將集中多項(xiàng)優(yōu)惠政策基金為產(chǎn)業(yè)培育提供支撐,打造有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。西部新城建設(shè)注重產(chǎn)業(yè)培育,以高水準(zhǔn)的前瞻規(guī)劃,現(xiàn)代化的建設(shè)理念開放性的新城設(shè)計(jì),建設(shè)濟(jì)南乃至山東的交易中心、會(huì)展中心、文化中心、商業(yè)中心、總部中心,以形成洋溢著豐沛活力的經(jīng)濟(jì)高地,打造一座經(jīng)濟(jì),人文與生態(tài)和諧發(fā)展,充滿生機(jī)與活力的西部新城。
西部新城建設(shè)導(dǎo)入了高起點(diǎn)規(guī)劃、彰顯文化特色,凸顯經(jīng)濟(jì)活力、打造宜居新城、生態(tài)低碳等先進(jìn)理念,并將其應(yīng)用于新城的開發(fā)建設(shè)管理中,使西部新城更好地與國際接軌,以提高濟(jì)南城市品位。
高起點(diǎn)規(guī)劃是城市科學(xué)發(fā)展的基礎(chǔ),是建好城市,走出“建設(shè)-拆遷-再建設(shè)-再拆遷”城市建設(shè)怪圈的前提。高起點(diǎn)規(guī)劃直接關(guān)系城市的功能、形象和品位,只有高起點(diǎn)規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的城市才稱得上是精品城市。
西部新城規(guī)劃之初就本著“高水平策劃,高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)’的原則,采用國際最先進(jìn)的城市規(guī)劃和建設(shè)理念。在其先進(jìn)理念指導(dǎo)下,按照“齊魯新門戶,泉城新商埠,城市新中心”的目標(biāo),一個(gè)“生態(tài)品質(zhì)優(yōu)良、新興產(chǎn)業(yè)繁榮、城市功能齊全、人氣商機(jī)集聚
的現(xiàn)代化西部新城將展現(xiàn)在世人面前。
西部新城代表了高鐵時(shí)代濟(jì)南的形象和風(fēng)貌,規(guī)劃建設(shè)堅(jiān)持文化為魂,展現(xiàn)濟(jì)南西部新城風(fēng)貌,彰顯齊魯文化,泉城特色和省會(huì)形象。在新城建設(shè)中,充分結(jié)合實(shí)際工程建設(shè)需要,吸收高端文化資源,將文化因素滲透到規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程建設(shè)中去,通過規(guī)劃方案建筑單體,街頭小品以及活動(dòng)展示等各個(gè)方面展現(xiàn)齊魯文化風(fēng)貌、彰顯魅力泉城特色。按照這一理念,規(guī)劃建設(shè)了省會(huì)文化藝術(shù)中心,全民生態(tài)環(huán)境教育基地、國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示園等硬件文化設(shè)施,同時(shí)將在區(qū)域內(nèi)整合省,市,區(qū)級的文化藝術(shù)院團(tuán),各類演出將大大提升區(qū)域的文化氣氛。
西部新城建設(shè)導(dǎo)入了“一生之城”的理念。所謂“一生之城”從字面理解就是值得擁有,值得一生去居住的地方。在環(huán)境配置、社區(qū)配套產(chǎn)品形態(tài)上賦予其可“自我成長”的特質(zhì),以滿足居住者不同生活階段不斷變化的需求。西部新城規(guī)劃了大量城市級配套設(shè)施,除常規(guī)配套外,把文化中心城市綜合體,站前廣場等具城市標(biāo)志性的設(shè)施放進(jìn)整體規(guī)劃,保障生活體系向更加城市化,更高精神層面升級,以實(shí)現(xiàn)西部新城“一生之城”居住的理想境界。
西部新城注重策劃先行,策劃引導(dǎo)規(guī)劃。在整體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃中首先通過策劃進(jìn)行定位和布局,然后再進(jìn)行專業(yè)規(guī)劃。如在西部新城的定位上,首先通過高端專業(yè)團(tuán)隊(duì)的策劃,充分研究了高鐵對德國、法國、日本、臺(tái)灣等地區(qū)城市發(fā)展影響的案例,以及通過對長三角經(jīng)濟(jì)影響區(qū),京津冀經(jīng)濟(jì)影響圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)影響帶、京滬高鐵三小時(shí)經(jīng)濟(jì)影響圈的研究和分析,科學(xué)把握整體規(guī)劃的視野系統(tǒng)和定位,確定了以建設(shè)京滬高鐵為契機(jī),以交通導(dǎo)入為主線,帶動(dòng)新城發(fā)展的規(guī)劃定位。通過研究西部新城與老城的關(guān)系,分析濟(jì)南現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)狀況,將西部新城定位為“齊魯新門戶,泉城新商埠、城市新中心”,在此策劃基礎(chǔ)上再進(jìn)行規(guī)劃。西部新城在不到三年的時(shí)間內(nèi)開展了64項(xiàng)策劃項(xiàng)目。
大規(guī)模的新城建設(shè)和省會(huì)特點(diǎn)決定了新城管理工作的綜合性,系統(tǒng)性。在西部新城開發(fā)建設(shè)過程中,西區(qū)指揮部探索出要保證新城規(guī)劃建設(shè)的高效實(shí)施,必須發(fā)揮政府和市場兩個(gè)優(yōu)勢,建立政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作的“政府+市場”運(yùn)作模式,整合市一區(qū)兩級政府的行政資源,利用市場機(jī)制、調(diào)動(dòng)社會(huì)力量展開工作。
一方面,由政府整臺(tái)行政資源,開展規(guī)劃、征地拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)培育等工作全力建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)城市,另一方面,用政府投資引爆市場投資的“炸藥包”,讓社會(huì)資金團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目按城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)用在西部新城規(guī)劃、建設(shè)管理上。通過借用還體化,西部新城提前算好了投入產(chǎn)出平衡賬,不僅建成座現(xiàn)代化新城,而且還能為政府帶來可觀收益,
西部新城戰(zhàn)略的提出,為招商工作提供了前所未有的開闊空間。為保證西部新城建設(shè)的科學(xué)發(fā)展,西區(qū)招商工作突破慣常思路,堅(jiān)持先引“智”后引“資”的原則,在目前市場條件尚未成熟的情況下,吸引世界先進(jìn)水平的大公司參與建設(shè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃策劃,形成高水平的設(shè)計(jì)方案,待方案成熟、市場吸引力上升后再吸引大集團(tuán)的資金投入。
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