鎮(zhèn)

　江

　市

　人

　民

　政

　府 城開（北京）投資有限公司

　投資合作框架協(xié)議書

　簽約時(shí)間：2015 年 3 月 日 簽約地點(diǎn)：

　鎮(zhèn)江市人民政府

　城開（北京）投資有限公司 投資合作框架協(xié)議書

　 甲方：鎮(zhèn)江市人民政府(或政府授權(quán)公司）（以下簡稱甲方）

　地址：

　 郵編：

　授權(quán)代表：

　 職務(wù)：

　電話：

　 傳真：

　 乙方：城開（北京）投資有限公司

　 （以下簡稱乙方）

　地址：

　 郵編：

　授權(quán)代表：

　 職務(wù)：

　電話：

　 傳真：

　鑒于 甲方為鎮(zhèn)江上黨生態(tài)汽車配套產(chǎn)業(yè)園定位、開發(fā)、招商等統(tǒng)一管理的政府行政單位，擁有對園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃及招商合作的權(quán)力； 乙方為中國國際商會(huì)投融委成員，擁有諸多優(yōu)秀企業(yè)會(huì)員及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源，有對園區(qū)規(guī)劃、招商、管理運(yùn)作的成功經(jīng)驗(yàn)； 為了促使鎮(zhèn)江上黨生態(tài)汽車配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)更快更好發(fā)展，甲方擬將現(xiàn)有規(guī)劃園區(qū)的地塊（具體可待雙方協(xié)商確定后予以確認(rèn)）作為《城開新能源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定）與乙方合作成立開發(fā)公司對園區(qū)進(jìn)行全面定位規(guī)劃、招商和管理。

　依據(jù)甲方發(fā)展“三集”產(chǎn)業(yè)園的愿望和需要集合乙方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、合作雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就在甲方境內(nèi)投資建設(shè)《城開新能源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定），達(dá)成投資協(xié)議如下：

　一、合作內(nèi)容 雙方合作在鎮(zhèn)江市當(dāng)徒縣上黨鎮(zhèn)投資建設(shè)《城開新能源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定）項(xiàng)目；雙方約定各方在合作公司占股分別為甲方占

　 %，乙方占

　%，法定代表人由乙方擔(dān)任。

　二、雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方利用甲方現(xiàn)有園區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目選址，用于《城開新能

　源汽車產(chǎn)業(yè)園》（暫定）項(xiàng)目建設(shè)。園區(qū)用地計(jì)劃、土地補(bǔ)償、拆遷以及基礎(chǔ)設(shè)施由甲方執(zhí)行并承擔(dān)費(fèi)用，作為甲方進(jìn)入合作公司的投入；園區(qū)內(nèi)招商、管理以及建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用作為乙方進(jìn)入合作公司的投入。

　2、本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)對園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，確定開發(fā)建設(shè)的時(shí)間表和時(shí)間周期；甲方在確定了園區(qū)建設(shè)時(shí)間表后 90 天內(nèi)辦理用地計(jì)劃、以及水、電、氣、通訊建設(shè)到達(dá)園區(qū)，園區(qū)內(nèi)外道路的開工建設(shè)；乙方在園區(qū)滿足建設(shè)開工條件后 60 日內(nèi)按確定的園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)（若招商過程中變更了雙方確定的規(guī)劃則及時(shí)的告知甲方并由甲方辦理變更手續(xù)）。

　3、甲方按照國家以及地方各級政府相關(guān)政策給予合作公司最大的扶持和優(yōu)惠并保證落實(shí)，相關(guān)政策和優(yōu)惠作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。（后附所有扶持及優(yōu)惠政策的量化明細(xì)。）

　4、甲方提供乙方以及乙方引入項(xiàng)目的立項(xiàng)支持和快捷審批服務(wù)。具體包括（但不限于）：在本協(xié)議簽署之日起，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)、環(huán)評、職業(yè)健康、安評、林業(yè)、消防等涉及項(xiàng)目開發(fā)、正常生產(chǎn)所需的相關(guān)行政審批手續(xù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，創(chuàng)造良好和諧的投資建設(shè)發(fā)展環(huán)境。

　5、甲方負(fù)責(zé)園區(qū)所需供水、供電、通信、入園及園區(qū)內(nèi)公路等公用工程建設(shè)，上述建設(shè)項(xiàng)目乙方有施工能力的甲方在同等條件下應(yīng)當(dāng)交由乙方施工。

　6、積極為乙方提供物流運(yùn)輸保障和協(xié)調(diào)服務(wù)。

　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　1、園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目用地按土地招拍掛制度依法取得。

　2、乙方按計(jì)劃加快建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和論證進(jìn)度，加大項(xiàng)目前期工作力度，在甲方配合下及時(shí)辦理環(huán)境影響評價(jià)及審批、項(xiàng)目備案、工商登記等前置手續(xù)，加快園區(qū)建設(shè)進(jìn)度和項(xiàng)目招商進(jìn)度，力爭早日建成產(chǎn)生效益。

　3、園區(qū)建設(shè)啟動(dòng)后，在招商項(xiàng)目發(fā)展必需的所有條件具備的前提下，按照本《投資合作框架協(xié)議書》，擬定本園區(qū)招商項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃。

　4、按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)，做到清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排。在同等條件下，乙方所用普工應(yīng)優(yōu)先錄用甲方境內(nèi)的勞動(dòng)力。在項(xiàng)目選址建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營中，遵守環(huán)保、土地、水利、林業(yè)、安全生產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，并接受監(jiān)督。

　5、乙方在本協(xié)議簽訂后且在甲方滿足園區(qū)開工建設(shè)條件情況下在甲方境內(nèi)與甲方共同設(shè)立獨(dú)立法人公司，作為園區(qū)實(shí)施的主體，全面負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、招商、管理事宜，履行本協(xié)議約定的有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

　三、保障措施 1、本協(xié)議簽署生效后，雙方應(yīng)及時(shí)會(huì)商項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，加快項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)。

　2、雙方各自成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，定期共同召開工作交流會(huì)，協(xié)調(diào)項(xiàng)目的推進(jìn)落實(shí)。

　3、雙方各指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的實(shí)施指導(dǎo)、檢查和督促。

　四、違約責(zé)任 1、本協(xié)議簽署生效 180 日內(nèi)，甲、乙雙方任何一方不全面履行本協(xié)議的相關(guān)約定，守約方可書面催告對方在一定期限內(nèi)履約；若違約方仍無實(shí)質(zhì)性改善，并導(dǎo)致雙方合作目標(biāo)受到嚴(yán)重影響時(shí)，則守約方有權(quán)要求對方賠償相關(guān)損失，并有權(quán)終止本協(xié)議。

　2、若非乙方的原因造成本協(xié)議有關(guān)乙方的項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)未能或未完全實(shí)施，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或其他法律責(zé)任。

　3、乙方在甲方境內(nèi)按招拍掛所購地塊不得改變土地用途。

　五、其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議全部條款只對協(xié)議雙方有效，不得作為其他使用，不得發(fā)布于任何公開媒體。

　2、甲、乙雙方對本投資協(xié)議均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容對外進(jìn)行公開或泄密。

　3、未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議完善。

　4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　5、協(xié)議附件同樣具有法律效應(yīng)。

　6、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，各份文本具有同等法律效力。

　甲方：鎮(zhèn)江市人民政府

　乙方：

　城開（北京）投資有限公司

　法定代表人：

　法定代表人：

　2015 年 月 日

　2015 年 月 日

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