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離真相越來越遠(yuǎn)的上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 自媒體讓我們離真相越來越遠(yuǎn)

發(fā)布時間:2020-03-16 來源: 歷史回眸 點擊:

  完美的試探      就在西方把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)當(dāng)作是城市新活力而加以立法推進(jìn)的時候,中國城市中那些事后被認(rèn)證為“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的東西,最初卻是往往被當(dāng)作“盲流”來看待的,不過,從這個角度來看,上海的故事從一開始也是例外的。
  自1998年臺灣設(shè)計師登琨艷率先入駐蘇州河中段一間舊倉庫開始,這個城市就在考慮以“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”這樣一個合法身份,為那些主流以外的藝術(shù)人群大開方便之門。標(biāo)志性的事件發(fā)生在2000年,就在這一年5月,位于泰康路 210 弄的田子坊,在上海市兩級政府的關(guān)照下,被改造成“上海的蘇荷”,蘇荷是美國紐約曼哈頓地區(qū)的一個由大片工廠和工業(yè)倉庫通過立法改建成的文化藝術(shù)區(qū)。
  2007年1月16日,記者來到第一批被劃進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的田子坊,沿著狹窄的道路向前走,可以看到很多被開發(fā)利用的老廠房,當(dāng)然,不只是老廠房,還包括周圍的一些石庫門民居,由于沒有進(jìn)行大規(guī)模的裝修工程,此處的建筑內(nèi)部算不上精致,不那么顯眼的白粉墻偶爾泛出一些蝕痕,有些地方的墻皮還輕微有些剝落,甚至看得出上世紀(jì) 50 年代典型弄堂工廠的痕跡。
  這就是政府授意下首個由文化資本策劃的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,被稱為上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地,盡管到現(xiàn)在,上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)總計已經(jīng)達(dá)到200多萬平方米,但大半以上仍是像田子坊一樣由舊工業(yè)廠房改建而成的,其中因果就來自上面追述的2000年。
  其時,上海提出“兩個優(yōu)先”發(fā)展戰(zhàn)略,中心城區(qū)選擇優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),于是,大量的工廠和工業(yè)設(shè)備開始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移,空蕩蕩的老廠房也開始了沉寂。由于工業(yè)用地和商業(yè)用地之間有著很難逾越的“高壓線”,國家土地有專項級差,在開發(fā)利用老廠房的同時要保持其土地性質(zhì)不變、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、建筑結(jié)構(gòu)不變,滿足這“硬三條”確實不是一件容易的事情。
  就在這個時候,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這個原本流落在民間的概念,很快地進(jìn)入了政府決策部門的視野。上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心秘書長何增強(qiáng)認(rèn)為,作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),“用地性質(zhì)還是工業(yè)的”, “(產(chǎn)權(quán))還是原來的企業(yè)的”,“基本的外在建筑形態(tài)結(jié)構(gòu)沒有改變”。在上述種種不變的前提下,投資方與原產(chǎn)權(quán)方簽訂5到10年不等的租賃協(xié)議,最長的有20年,最短的只有2年,租金雙方協(xié)議并隨行就市。
  憑借這“三個不變”的獨特路徑,上海有效地避開了“高壓線”,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成了名副其實的“萬能藥方”,這是上海之所以在一開始就對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)如此眷顧的原因,而且讓本地的老廠房不再成為城市發(fā)展的包袱。
  吳梅森――泰康路田子坊的總策劃――是這一初衷的堅實擁躉,“發(fā)展上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),主要是要利用上海的存量資源,而這些資源就是上海的老廠房,老倉庫,老弄堂”。據(jù)統(tǒng)計,僅上汽集團(tuán)旗下工廠改造的創(chuàng)意園區(qū)就有盧灣8號橋、長寧時尚園、浦東車博會、楊浦創(chuàng)意聯(lián)盟等數(shù)個,而上海中心城區(qū)仍有大量舊廠房等待改造,按照何增強(qiáng)的話來說,“后備資源非常豐富”。
  很顯然,上海在創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園方面進(jìn)行一次完美的成功試探,下面的故事卻也急不可耐地需要展開,人們當(dāng)然希望從此遍地開花并以此達(dá)到高潮,這個時候,時間因素就開始發(fā)威了。
  
  變形不可避免嗎?
  
  迅速發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的渴望體現(xiàn)在上海“十一五”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中,該文件指出,2007年上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)將達(dá)到70到80個,爭取到2010年,上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到全市GDP的10%以上。到2006年11月底,上海推出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已經(jīng)是第四批。
  不過,逐漸升溫的老廠房投資熱也迅速令政府陷入了兩難。一方面,大面積閑置廠房需要集納投融資力量改造利用,而優(yōu)質(zhì)資源的稀缺和租賃成本的攀升卻把襁褓中的小型創(chuàng)意公司排擠出去,進(jìn)而與政府扶植創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的初衷背道而馳。
  “最早拿到的工業(yè)廠房,租金每平方米每天只有幾毛錢,短短幾年時間,現(xiàn)在已經(jīng)漲到了一塊錢左右,最高達(dá)到一塊三。”何增強(qiáng)稱,而經(jīng)過包裝改建后的辦公室,對外租金起碼在每平方米2元以上。
  比如盧灣區(qū)8號橋園區(qū),日租金目前已經(jīng)達(dá)到每平方米6~7元,直逼周邊甲級寫字樓的租金水平。即便是較晚掛牌的園區(qū)――比如靜安創(chuàng)意空間――日租金也達(dá)到每平方米4元,而五角場800號,最高日租金也能達(dá)到每平方米5元。
  出來創(chuàng)業(yè)一年多的牛中明,經(jīng)營著一家藝術(shù)攝影和創(chuàng)作公司,本來打算2007年春節(jié)后從虹橋天山路搬到蘇州河沿岸的倉庫去,但聽朋友說,那里的租金從去年就開始一路上漲,“現(xiàn)在平均每天每平方米3元左右,是去年同期的兩倍還多,與四五年前的每天每平方米三四角的租金相比,漲了五六倍!
  商業(yè)社會使然,單就這一點而言,并沒有值得大驚小怪的。英國《金融時報》援引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以往的“國際慣例”解釋了這件事情:城市遺棄之地的低成本被藝術(shù)家、設(shè)計師等創(chuàng)意人群所“占據(jù)”并形成消費業(yè)態(tài),隨后商業(yè)機(jī)構(gòu)跟進(jìn),地租成本上升,升到創(chuàng)意人群難以承擔(dān)而撤離,再去尋找新的樂土,由邊緣而主流而又邊緣。
  “我覺得這是一個市場規(guī)律,當(dāng)初美國趕跑畫家的案例,我們的創(chuàng)意園區(qū)也是有過的!焙卧鰪(qiáng)認(rèn)為,一批畫家造就了M50這樣一個集聚區(qū),他們應(yīng)該說是上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的先驅(qū),他們?yōu)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)點亮過火花,創(chuàng)造過機(jī)會,但是市場本身又有一種新的需求。
  不過,問題來源于開辦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)這一動作本身。與美國等西方國家不同,中國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)又在延續(xù)以前政府管理中通行的“工商局辦市場”的方式:把自然形成的商販集市納入官辦市場,攤位租金的增加無法吸引攤販入場。
  事實上,漲價的背后是大房東“變租為售”的策略,這被業(yè)界戲稱為“二房東坐地收錢,小房客自娛自樂”,如此一來,投資人就由單純的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主體向房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)變。無怪乎有專家指出,辦公性質(zhì),加上商業(yè)運(yùn)作,同時還有租金回報,嚴(yán)格意義上講,這種工業(yè)用地的“新途徑”已經(jīng)有打政策“擦邊球”的嫌疑。
  可以想象,政府一方面希望各種資本介入,另一方面又不希望過多渲染其盈利空間,盡管有其難以言明的苦衷,但造成目前兩難的局面其實是無法避免的。
  
  一個商業(yè)存在的自問
  
  2007年1月11日,一場針對創(chuàng)意空間研發(fā)的“魅客空間設(shè)計競賽”項目在上海啟動,一般而言,一個商業(yè)項目的運(yùn)作本不會激起大范圍的漣漪,但由于發(fā)起方上海國際集團(tuán)的出現(xiàn),卻令許多人感到意外。
  這家上海市政府直屬的以金融產(chǎn)業(yè)為主體的國有投資公司,此前一直在金融系統(tǒng)公司的股東名單上出現(xiàn),而目前,據(jù)稱上海國際希望嘗試面向藝術(shù)家群落,做工作室、居住與展示合一的功能性物業(yè),有評論認(rèn)為,這是由于其在青浦趙巷擁有約20萬平方米的土地。當(dāng)時下困頓的上海地產(chǎn)市場與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園這個詞撞在一起,錢包就變得不可測量了。
  事實上,上海灘另一家老牌國企巨頭――上海實業(yè)集團(tuán)早就在這樣做了。如今的“海上!眲(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園――過去是上海工具廠――在上實集團(tuán)副董事長陳偉恕眼里,已經(jīng)成了下面這副模樣: “創(chuàng)意生態(tài)居、作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的LOFT辦公樓和創(chuàng)意商業(yè)街。”
  盡管上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心否認(rèn)了將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和房地產(chǎn)混為一談的說法,但事實上,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被資本改變了行為方式,反過來,資本穿上創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“新裝”,二者之間,最根本的關(guān)系還是利益。
  泰康路田子坊的總策劃吳梅森就表示,“有些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),已經(jīng)像一個百貨商場,很高級”,而有時候卻也只是“請設(shè)計師客串一下,做個秀,某些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的利用率并不高。”而同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院的專家王凱豐更是一針見血地指出,“現(xiàn)在的很多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)只是個房地產(chǎn)項目而已!
  而目前更深層次的問題在于,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的瘋狂建設(shè),從某種程度上來看,或許正在成為地方政府一種新的“政績工程”――既然這種工程不需要利用太多的土地和浪費太多的資源。上海一家從事數(shù)字娛樂行業(yè)的企業(yè)CEO在接受記者采訪時表示,很多時候創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)是地方政府直接授意、企業(yè)為了面子而投資建設(shè)的,不見得真正投入精力去管理和維護(hù),實際情況可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上宣傳。
  事實上,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)并不等同于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。復(fù)旦大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系一位教授認(rèn)為,匆匆上馬的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),各種政策,包括稅收、支持等,配套系統(tǒng)不夠完善,會導(dǎo)致創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展緩慢,缺少后續(xù)資金的支持也是更現(xiàn)實的難題,專業(yè)推廣和品牌管理是創(chuàng)建意產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心價值和綜合優(yōu)勢的重要策略,“但目前國內(nèi)普遍缺乏這些大的思路”。他說。
  相比之下,西方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)多數(shù)在市場作用下自然形成,總體集聚的程度比較高,行政配置和政績驅(qū)動的痕跡較淡,而像上海這樣,各個區(qū)域都設(shè)置不同的園區(qū),有些園區(qū)周圍并沒有足夠的消費能力作為支撐,“這可能未必符合產(chǎn)業(yè)規(guī)律”。
  相信現(xiàn)在你可以回答下面的這個問題了:如果從根本上就缺乏足夠的消費能力和需求空間,那么眾多的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),都在為了什么而存在呢?

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