[30年,房子的故事]年媽媽造房子的故事
發(fā)布時(shí)間:2020-03-22 來源: 歷史回眸 點(diǎn)擊:
房子,對(duì)于每一個(gè)為生活而辛苦著的人來說,就像是蝸牛身上背著的殼,即使再小,那也是一個(gè)安身立命之所。改革開放30年以來,中國(guó)人的居住環(huán)境有了巨大的變化,住房改革在不斷摸索中前行,伴隨的還有人們生活方式和情感的變化。而今,我們回望這30年以來,小小的“蝸牛殼”所背負(fù)的故事,實(shí)在太多。
1978-1988:雖然擁擠,但這就是生活
關(guān)鍵詞 等、靠、要福利分房
今年59歲的郭先生,是1979年從東北返城的北京知青。那時(shí)候,單位還是實(shí)行論資排輩分房子,而郭先生工作的事業(yè)單位當(dāng)時(shí)房子非常緊張,所以剛返城的郭先生等于回來就沒地兒住了。但在當(dāng)時(shí)萬分積極的爭(zhēng)取之下(用郭先生女兒的話來說就是:“生搶的”),郭先生和妻子終于搬進(jìn)了現(xiàn)在北京站附近一個(gè)胡同的平房里。那是間6平方米的小平房,郭先生現(xiàn)在都還記得那個(gè)時(shí)候,小小的房間里剛好能擺下一張床和一個(gè)柜子,上廁所都要到公共廁所里去,生活設(shè)施簡(jiǎn)單得不能再簡(jiǎn)單。但這間小房對(duì)于郭先生來說也許是意義非凡的,因?yàn)樯罹蛷倪@間小房開始了。
像郭先生這樣的返城知青在“文革”結(jié)束后的返城高峰,以及上世紀(jì)50年代生育高峰帶來的結(jié)婚高峰,讓城鎮(zhèn)居民的住房矛盾,在1978年前后達(dá)到一個(gè)高峰期。全國(guó)的城鎮(zhèn)人口中,近一半是缺房戶。據(jù)資料顯示,1978年,北京市人均住房面積僅僅4.2平方米。
1978年,與改革開放同時(shí)開啟的還有中國(guó)住房改革的大幕。當(dāng)年9月,中央召開的城市住宅建設(shè)會(huì)議傳達(dá)了鄧小平同志的一次重要談話:“解決住房問題能不能路子寬些,譬如允許私人建房或者私建公助,分期付款!1980年4月,鄧小平同志就住宅問題再次發(fā)表重要講話:“城鎮(zhèn)居民個(gè)人可以購(gòu)買房屋,也可以自己蓋。不但新房可以出售,老房子也可以出售?梢砸淮胃犊,也可以分期付款,10年或15年付清!币簿驮诋(dāng)年的6月,中其中央、國(guó)務(wù)院正式允許實(shí)行住房商品化政策,自此揭開了中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的序幕。
從1984年有了孩子之后,郭先生一家原本擁擠的小平房就顯得更局促了。在單位的關(guān)心下,郭先生一家三口得以搬進(jìn)位于北京朝陽(yáng)區(qū)的單位宿舍里。那時(shí)的單位宿舍就是現(xiàn)在很多人都稱之為“筒子樓”的建筑,雖然在同一層樓里擠著住了很多戶人家,廁所是公用,生活用水要從1樓往上提。冬天里也沒有暖氣,還是用煤爐子燒蜂窩煤取暖;但是,郭先生一家倒還很懷念那個(gè)時(shí)候,不僅因?yàn)槟菚r(shí)雖然是筒子樓,但是房間倒是50平方米左右的小兩居,還因?yàn)榕c鄰里之間結(jié)下的深厚情感。
說起“筒子樓”,也許現(xiàn)在很多的年輕人說不太清楚,可能會(huì)有模糊的印象!巴沧訕恰边@種建筑一般建于上世紀(jì)五六十年代,是一些工廠和學(xué)校為解決職工住房緊張問題而興建的!巴沧訕恰敝虚g有著瘦長(zhǎng)的走廊,走廊兩側(cè)肋骨式的房間一間間次第排開,而衛(wèi)生間和廚房還是公用的。調(diào)皮的小孩們就在走廊里從頭打鬧到尾,一家做飯菜的香味兒也在走廊里蔓延至整座樓。而隨著如今越來越多的高樓大廈、住宅小區(qū)拔地而起,那個(gè)時(shí)候標(biāo)志性的“筒子樓”就逐漸在人們的視線里消失了。
在上世紀(jì)80年代前后,居民住房還是處于“統(tǒng)建、統(tǒng)配、低房租、高補(bǔ)貼”的狀態(tài),人們的住房觀念仍然是“等、靠、要”。福利分房依據(jù)的是在單位的工齡、職稱,還有工作年限以及是否是雙職工等綜合評(píng)分,想分房要論資排輩。而由于福利分房是“香餑餑”,很難做到普遍性,居民住房形勢(shì)仍然很嚴(yán)峻。
1988-1998:有了屬于自己的房子
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住房商品化住房公積金
郭先生一家和房子的故事還在繼續(xù)。到了1992年,因?yàn)橹白〉膯挝凰奚嵬沧訕且匦虏鸾,郭先生所在的單位就給郭先生分了一套位于東直門的40平方米左右的小兩居。在徹底結(jié)束福利分房制度之后,2000年,郭先生買了下這套房子,真正有了一套屬于自己的房子,至今一家人仍然住在這里。房子的設(shè)備如今是一應(yīng)俱全,雖然房子面積不大,但是“住得久了也便有感情了”。
上世紀(jì)80年代中期,國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組成立,這意味著“新住房時(shí)代”正式開始了。國(guó)家的住房政策出現(xiàn)了分水嶺:一方面,“福利房”仍占主導(dǎo)地位;另一方面,原先分配的“福利房”以及各式各樣的自建公房折價(jià)轉(zhuǎn)賣給了使用者。
而到了90年代初,城市住房制度改革后,居民住房面積開始大幅上升,1998年人均達(dá)13.4平方米,基本消除了無房戶。
真正的拐點(diǎn)在1998年。當(dāng)年7月份,經(jīng)過近20年的試點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)摸索后,國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,從1998年下半年開始,全國(guó)停止住房實(shí)物分配而改為貨幣化分配,同時(shí)全面推行住房公積金制度。而后,由成思危牽頭的全國(guó)住房改革研究小組的調(diào)查數(shù)字,證明了公積金對(duì)提高公民購(gòu)房能力確有作用。在被調(diào)查者中,1980年到1990年間,購(gòu)買公房的居民只有8.6%;而在1994年到1997年推廣公積金的階段,有一半以上的人購(gòu)置了公房。
1998-2008:住房需求多樣化
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住房商品化住房公積金
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需求多樣高房?jī)r(jià)
如今,郭先生家已經(jīng)有了兩套住房。一套自己居住,另外一套出租,自己當(dāng)房東。早已不復(fù)當(dāng)年沒房住的艱難日子了。但郭先生的女兒已經(jīng)到了婚嫁之年,對(duì)于這小兩口而言,房子自然還是一個(gè)重要的問題。但是面對(duì)如今的高房?jī)r(jià),大多數(shù)普通老百姓還是采取觀望的態(tài)度。而近年來北京獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引了更多的外來需求。中央單位在京人員、外省人及每年大量高校留京畢業(yè)生、甚至是境外需求等的購(gòu)買力均對(duì)北京市住宅市場(chǎng)產(chǎn)生影響。這不僅是北京,也是中國(guó)其他城市在國(guó)際化、現(xiàn)代化和城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的必然結(jié)果。
2000年2月,時(shí)任國(guó)家建設(shè)部部長(zhǎng)的俞正聲,在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上宣布,住房實(shí)物分配在全國(guó)已經(jīng)停止。但房改制度層面的徹底轉(zhuǎn)身,使中國(guó)百姓在告別了以往擁擠的居住記憶之后,又迎來了高房?jī)r(jià)的沖擊。
為了讓更多的普通老百姓能擁有自己的房子,2007年,中國(guó)房改編年史上又迎來了一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。當(dāng)年的11月,國(guó)務(wù)院總理溫家寶前往新加坡考察其住房制度。此后,一系列構(gòu)建中國(guó)保障性住房體系的文件相繼出臺(tái)。而到了2008年2月,北京市正式公示了《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》,至此,北京市的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房三類保障性住房管理辦法的相繼確立,標(biāo)志著北京新的住房保障政策體系已經(jīng)基本得以確立。而全國(guó)各城市也都在探索本地的住房保障措施。
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