在華僑城采訪的過程中，最常聽到的一個詞就是“第一”：中國第一家文化公園、國內第一屆旅游狂歡節(jié)、中國旅游第一品牌……這家企業(yè)改變了許多城市的生活方式，而它26年的發(fā)展歷程，本身也足夠傳奇，不僅見證了深圳灣沙河農場從荒蕪到繁華的轉變，也見證了中國經(jīng)濟的幾次變革。簡單梳理華僑城發(fā)展的歷程之后，我們應該有理由相信，華僑城能帶給武漢的，不僅是幾個公園那么簡單，而更多的，是敢想、敢為的精神，和一股向上的力量。
　　1985年2月，時任人大副委員長與僑辦主任的葉飛提議，采用香港招商局開發(fā)蛇口的方式，由國務院僑辦接管沙河華僑企業(yè)公司所轄范圍的開發(fā)，并改名為華僑城。8月，經(jīng)國務院批準，國務院僑辦將沙河華僑農場4.8平方公里的土地劃歸將成立開發(fā)區(qū)，11月11日深圳特區(qū)華僑城經(jīng)濟發(fā)展總公司成立。
　　1986年，華僑城房地產公司成立。1987年，開發(fā)首個商品住宅區(qū)“東方花園”，在當時被譽為“深圳最好的別墅區(qū)�！�
　　1989年9月，中國第一座文化公園“錦繡中華”正式對外開放，參觀熱潮引發(fā)全國范圍的“文化公園熱”。
　　1992年，鄧小平南巡講話，并參觀“錦繡中華”，高度評價了華僑城對于旅游模式創(chuàng)新與探索的工作成果。華僑城旅游產業(yè)發(fā)展達到第一個歷史高峰。同年，康佳集團上市。
　　1994年，華僑城斥資5.8億興建的“世界之窗”對外開放。與“錦繡中華”、“民俗村”并列，成為深圳特區(qū)乃至全國弘揚文化，增進中外文化交流的重要窗口。
　　1997年，何香凝美術館開放，江澤民題寫?zhàn)^名。這是中國第一家以個人名字命名的國家級美術館，也是繼中國美術館之后的第二家國家現(xiàn)代博物館。10月16日，長沙“世界之窗”隆重開業(yè)。
　　1998年，“歡樂谷”文化公園舉行開業(yè)慶典�！皻g樂谷”的建成開放標志著全國最為集中，規(guī)模最大，門類最全的旅游產業(yè)群在深圳華僑城正式形成。
　　1999年，華僑城被評為全國文明示范旅游景區(qū)。同年，華僑城提出了“旅游+地產”的概念，將房地產融入華僑城的文化公園產業(yè)鏈，實現(xiàn)了從旅游主導產業(yè)到房地產業(yè)等關聯(lián)產業(yè)的延伸和發(fā)展。
　　2000年，華僑城成功舉辦首屆旅游狂歡節(jié)，開創(chuàng)中國旅游狂歡節(jié)之先河。
　　2002年，1月28日，華僑城投資20億合作開發(fā)北京華僑城旅游主題社區(qū)；6月13日，與上海浦江鎮(zhèn)中心區(qū)簽署開發(fā)合作意向書。2003年11月11日，華僑城決定投資30億元，打造“東部華僑城”。
　　2006年，“歡樂海岸”項目正式簽約，深圳華僑城范圍擴展到6平方公里。2007年1月28日，OCT-LOFT華僑城創(chuàng)意文化園正式開園；8月，華僑城被文化部授予“國家級文化產業(yè)示范園區(qū)”稱號，華僑城旅游度假區(qū)被授予“國家5A級旅游景區(qū)”稱號；深圳東部華僑城一期試營業(yè)，并被授予“國家生態(tài)旅游示范區(qū)”稱號。
　　2008年，華僑城集團整體上市工作啟動。同年，華僑城成功躋身全球旅游景區(qū)集團八強。
　　2009年，華僑城旅游地產模式已成功進駐北京、上海、成都、天津等一線城市，并開始向西安、云南等地擴展，構建華僑城第二輪戰(zhàn)略布點布局。同年，東部華僑城全面對外開放；上海“歡樂谷”開業(yè)，深圳、北京、上海、成都四大“歡樂谷”文化公園連鎖發(fā)展。同年5月，華僑城與武漢市簽訂開發(fā)東湖風景區(qū)的協(xié)議。11月11日，華僑城集團整體在A股市場掛牌。

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