中國(guó)全面推進(jìn)健康中國(guó)戰(zhàn)略，健康產(chǎn)業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年中國(guó)60歲及以上人口達(dá)到2.31億，占總?cè)丝诘?6.7%。預(yù)計(jì)到2020年，老年人口達(dá)到2.48億，老齡化水平達(dá)到17.17%。中國(guó)現(xiàn)有確診慢性病患者近3億人，半數(shù)不超過(guò)65歲。
　　正是看到其中蘊(yùn)含的商機(jī)，近幾年眾多房地產(chǎn)企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)了大健康產(chǎn)業(yè)。
　　政策開(kāi)啟一片藍(lán)海
　　國(guó)家“十三五”規(guī)劃綱要首次將“健康中國(guó)”提升至國(guó)家戰(zhàn)略層面，明確大健康為國(guó)家支柱型產(chǎn)業(yè)。
　　有數(shù)據(jù)顯示，2016年，中國(guó)的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模接近3萬(wàn)億元。據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《“健康中國(guó)2020”戰(zhàn)略規(guī)劃》《“健康中國(guó)2030”戰(zhàn)略規(guī)劃》，健康服務(wù)業(yè)的總規(guī)模到2020年要做到8萬(wàn)億元，2030年要達(dá)到16萬(wàn)億元。
　　目前，我國(guó)健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈主要有醫(yī)療、醫(yī)藥、保健品、健康管理以及健康養(yǎng)老等五大基本產(chǎn)業(yè)群，2016年的產(chǎn)業(yè)規(guī)模分別為28062億元、占比50%，5322億元、占比9.5%，18525億元、占比33%，2644億元、占比4.7%，1520億元、占比2.7%。
　　從各細(xì)分子領(lǐng)域來(lái)看，與健康服務(wù)和保健相關(guān)的行業(yè)增速明顯高于傳統(tǒng)醫(yī)療和醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。2010年以來(lái)，健康養(yǎng)老、健康品產(chǎn)業(yè)、健康管理服務(wù)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的復(fù)合增速分別為28.1%、27.7%、19.7%、16.5%、15.5%，在“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”、構(gòu)建大健康格局的主題下，健康服務(wù)與保健領(lǐng)域未來(lái)將有更大的上升空間。
　　成為資本追逐的“香餑餑”
　　我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于初級(jí)階段，產(chǎn)業(yè)規(guī)模增速遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國(guó)家。智研咨詢數(shù)據(jù)顯示，2010年以來(lái)，全球健康產(chǎn)業(yè)的復(fù)合增速為4.0%，北美健康產(chǎn)業(yè)的復(fù)合增速為3.8%，而我國(guó)健康產(chǎn)業(yè)的復(fù)合增速高達(dá)19.4%，是全球增速的5倍。2010年我國(guó)的大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模為1.55萬(wàn)億元，而2016年達(dá)到5.61萬(wàn)億元，若按此增速擴(kuò)張，2020年我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將達(dá)到10.5萬(wàn)億元。
　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，健康支出總額占GWP（世界國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）總額的1/10左右。2010年僅美國(guó)健康產(chǎn)業(yè)支出總額就為2.6萬(wàn)億美元。由于中低收入國(guó)家和中高收入國(guó)家人口增長(zhǎng)，且人均健康需求釋放，預(yù)計(jì)2020年健康產(chǎn)業(yè)全球總產(chǎn)值將達(dá)到 13.39萬(wàn)億美元。我國(guó)2010年健康支出總額為2933.91億美元，占GDP的比例為5.1%，但人均健康支出僅為全球人均健康支出的五分之一。
　　從政策方面來(lái)看，美國(guó)的醫(yī)療改革法案使醫(yī)保覆蓋到全美國(guó)3200多萬(wàn)目前沒(méi)有醫(yī)保的人，這對(duì)健康產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存；而我國(guó)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)已成為“十三五”一個(gè)重要組成部分，相關(guān)規(guī)劃明確提出到2020年我國(guó)衛(wèi)生總費(fèi)用占GDP的比重要增加到6.5%～7%，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模將達(dá)到8萬(wàn)億元以上。
　　從社會(huì)發(fā)展來(lái)看，人口老齡化、普遍的亞健康狀態(tài)、環(huán)境和氣候變化，為大健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造廣闊發(fā)展空間。從醫(yī)療產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展來(lái)看，生物科技（基因工程、細(xì)胞工程等）的重大突破，為健康產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展動(dòng)力。因此，大健康產(chǎn)業(yè)可謂一片藍(lán)海。
　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝表示，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來(lái) 10—15 年將進(jìn)入黃金時(shí)代。未來(lái)的養(yǎng)老地產(chǎn)將不僅僅是以地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而是多業(yè)融合，比如養(yǎng)生、護(hù)理和治療，甚至與旅游、購(gòu)物等相結(jié)合。同時(shí)，市場(chǎng)也將趨于細(xì)分化，針對(duì)不同老人的需要，設(shè)計(jì)出個(gè)性化的服務(wù)。
　　大健康產(chǎn)業(yè)，這個(gè)曾經(jīng)被開(kāi)發(fā)商忽視的行業(yè)，在政策東風(fēng)之下宛若新生，正形成資本和市場(chǎng)追逐的風(fēng)口，成為各大房企爭(zhēng)搶的“香餑餑”。
　　眾多房企布局大健康產(chǎn)業(yè)
　　“大健康之所以備受房地產(chǎn)企業(yè)的青睞，還與政府提供的巨大優(yōu)惠直接相關(guān)，特別是在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目上，低價(jià)出讓土地只是優(yōu)惠方式之一，更多的優(yōu)惠政策包括政府直接部分出資、減稅免稅、專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼、配套出讓商業(yè)住宅用地等�！鄙虾Ｒ幻�養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的私募人士表示。
　　早在2010年前后，許多房地產(chǎn)商就嗅到了“銀發(fā)時(shí)代”所帶來(lái)的商機(jī)，紛紛掘金養(yǎng)老地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，截止到2015年底，全國(guó)已經(jīng)有10余家保險(xiǎn)企業(yè)、80多家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和大量的外資企業(yè)布局養(yǎng)老地產(chǎn)，投資總額超過(guò)3000億元。
　　在業(yè)界觀察人士看來(lái)，當(dāng)前樓市平穩(wěn)狀態(tài)下，房企開(kāi)發(fā)商們跨界大健康行業(yè)，是一個(gè)非常好的選擇。
　　10月26日，雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)和大國(guó)傳奇（湖南）健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將著重在生命科學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生、醫(yī)療大數(shù)據(jù)、健康小鎮(zhèn)、預(yù)防科學(xué)、醫(yī)學(xué)共享中心、人才培養(yǎng)等方面進(jìn)行合作。
　　10月13日，綠地控股正式發(fā)布康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（下稱“綠地康養(yǎng)”）揭牌，將全面負(fù)責(zé)綠地“醫(yī)康養(yǎng)”大健康核心產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)。
　　綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地康養(yǎng)將拓展整合醫(yī)療、健康、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)資源，同時(shí)為綠地的特色小鎮(zhèn)、重點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目等提供富有競(jìng)爭(zhēng)力的健康產(chǎn)業(yè)運(yùn)作，成為綠地主業(yè)升級(jí)的重要引擎之一。
　　此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布擬投資700億元在成都興建醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園；7月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布在昆明市投資500億元，打造一個(gè)以醫(yī)療、健康為核心，兼具體育、養(yǎng)生、度假、商業(yè)、商務(wù)、居住等功能的世界級(jí)醫(yī)療及大健康產(chǎn)業(yè)園。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)在醫(yī)療健康領(lǐng)域的投資達(dá)到1440億元。王健林還對(duì)外宣布：醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為萬(wàn)達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。

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