2010年11月30日。中共中央在中南海召開(kāi)黨外人士座談會(huì)，胡錦濤總書(shū)記指出，在“十二五”開(kāi)局之年，做好經(jīng)濟(jì)工作十分重要。他提出了幾項(xiàng)重要工作，其中包括“加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”。
　　新華網(wǎng)在12月3日?qǐng)?bào)道了這次會(huì)議。當(dāng)天，住建部向媒體披露，2011年計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬(wàn)套。相比2010年的580萬(wàn)套。增長(zhǎng)72.4％。
　　正當(dāng)人們?yōu)?000萬(wàn)套的大計(jì)劃驚呼時(shí)，溫家寶總理又透露了一個(gè)更為宏大的計(jì)劃。2011年2月27日，他到中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)訪談室，接受中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。其間S，他提到，“我們計(jì)劃在今后5年。新建保障性住房3600萬(wàn)套。”
　　在這之后，胡錦濤總書(shū)記和溫家寶總理又多次就保障房建設(shè)問(wèn)題作出指示，并且親自視察保障房。
　　視察保障房次數(shù)最多的應(yīng)該是國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)。在6月中旬，他曾一周之內(nèi)三次考察保障房建設(shè)情況，從山西太原到河北石家莊，又趕到北京門頭溝。7月5日，他又來(lái)到位于合肥市濱湖新區(qū)的“城市天地”公共租賃房建設(shè)工地視察。他指出，保障性安居工程既是重大民生工程，也是重大發(fā)展工程。
　　媒體和一些地方政府對(duì)2011年建設(shè)1000萬(wàn)套保障房一度持觀望和疑慮的態(tài)度。6月之前，保障房建設(shè)的進(jìn)度比較慢。在中央領(lǐng)導(dǎo)的多次講話和視察的推動(dòng)下，6月之后，各地的保障房建設(shè)紛紛提速。
　　保障房建設(shè)中還存在一些問(wèn)題。例如。資金和土地難題如何解決?應(yīng)該保障哪些人群?如何保證分配公平?對(duì)于保障房的范圍這個(gè)基疆，目前也不是非常清晰。一般認(rèn)為，保障房大致可以分為四類：廉價(jià)房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。棚戶改造的回遷置房也在1000萬(wàn)套的計(jì)劃之中。還有一些地區(qū)將單位自建房也納入到保障房指標(biāo)中。單位自建房很容“福利房”，變成“按權(quán)力獺”。如何防止保障房變?yōu)椤皺?quán)力房”，也是需要重點(diǎn)研究的腿
　　但形勢(shì)已經(jīng)很明朗：3600萬(wàn)套保障房是一次大變局，它不僅會(huì)改變房地地產(chǎn)的格局，而且會(huì)改變宏觀經(jīng)濟(jì)政策的格局。
　　――歐陽(yáng)覓劍

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