隨著中國房?jī)r(jià)像坐上云霄飛車一樣飆升，貸款利息一漲再漲，“房奴”――一個(gè)浸透著辛酸的新詞匯開始在坊間流傳。從剛剛踏入社會(huì)的毛頭小伙到事業(yè)有成的白領(lǐng)階層，千軍萬馬正在昂首挺胸邁進(jìn)房奴的行列，開始享受痛并快樂著的房奴生活。
　　
　　我們養(yǎng)房，誰養(yǎng)父母?
　　
　　家，在中國人心中舉足輕重。為了有個(gè)房子有個(gè)家，一批又一批的中青年人不得不加入了貸款買房的大軍。
　　不久前熱播的電視劇《蝸居》里一段臺(tái)詞就是房奴生活最為真實(shí)的寫照。“每天一睜開眼，就有一串?dāng)?shù)字蹦出腦海：房貸6000，吃穿用度2500，冉冉上幼兒園1500，人情往來600，交通費(fèi)580，物業(yè)管理300多，手機(jī)電話費(fèi)250，還有煤氣水電費(fèi)200。也就是說，從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天要至少進(jìn)賬400……這就是我活在這個(gè)城市的成本�！边@是一本血淋淋的賬本，相信每一位房奴看到這里的時(shí)候都會(huì)感同身受，心中一陣刺痛。
　　大學(xué)畢業(yè)后落戶濟(jì)南的劉天夫婦經(jīng)濟(jì)條件并不算好，雙方的父母都在農(nóng)村，打拼幾年下來手里也只有幾萬塊錢的存款，但看著蹭蹭上竄的房?jī)r(jià)，還是在2007年咬咬牙跨入了房奴的行列。市中心的新樓盤是不敢奢望了，劉天奔波數(shù)月終于在鄰近西外環(huán)的一座小區(qū)選中一套三室一廳的二手房。首付不夠，兩邊老人的養(yǎng)老金和親戚的錢先借來湊個(gè)數(shù)，至于什么時(shí)候能還上還是空中樓閣。七成按揭月供3000元――已經(jīng)超過家庭月收入的一半。
　　從接到一紙銀行還款通知書起，兩口子就像上足了發(fā)條的機(jī)器。劉天找了份兼職會(huì)計(jì)工作，每天晚上8點(diǎn)下班都算早的。妻子那邊跑衛(wèi)生用品銷售，每天在大商場(chǎng)進(jìn)進(jìn)出出卻從來不敢在時(shí)裝、化妝品柜臺(tái)前駐留太久。至于同學(xué)朋友的飯局則是能推就推，畢竟，幾場(chǎng)聚會(huì)下來，夠孩子交一個(gè)月托兒費(fèi)啦!
　　按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線，一旦越線將出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，并可能影響生活質(zhì)量。而最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，中國購房人群中，有91.1％選擇按揭貸款，其中又有31.75％的月供占其收入50％以上，已超過國際上公認(rèn)的住房消費(fèi)警戒線。換言之，中國有1／3的買房人“光榮”位列于房奴大軍之中。
　　這其中，上世紀(jì)70年代生人占據(jù)了主流。而30-40歲正是人生和事業(yè)的穩(wěn)定期，這一群體作為購房主力，同樣面臨著生存壓力，房貸、醫(yī)療、子女的教育費(fèi)用和父母的養(yǎng)老費(fèi)用幾乎壓得他們難以喘息。甚至有人說，高企的房?jī)r(jià)導(dǎo)致更多的丁克家庭出現(xiàn)，成為計(jì)劃生育大計(jì)的最大功臣。“我們養(yǎng)房，誰養(yǎng)父母?”購房者這一樸素的說法，也獲得互聯(lián)網(wǎng)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)的支持――77.9％的人認(rèn)為房貸還款負(fù)擔(dān)太重，使他們的生活質(zhì)量下降。
　　
　　房奴=幸福+安全感
　　
　　房奴一定就是痛苦與焦慮的代言人嗎?
　　2010年初，一份名日《2009中國人幸福指數(shù)調(diào)查》的報(bào)告橫空出世，根據(jù)大量隨機(jī)訪問及網(wǎng)絡(luò)問卷的調(diào)查結(jié)果顯示，盡管壓力重重，有房貸的中國人幸福指數(shù)反而更高。中國房奴多為70或80后。他們的幸福感來自有穩(wěn)定的收入來源，有目標(biāo)，對(duì)未來充滿憧憬，更多的是“居者有其屋”夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)之后的幸福感。“你身邊所有的人都在討論房子，都在炒作房子。你要是沒有一套房子，就會(huì)覺得被邊緣化了，忽然有一種恐懼感，而且被人像鴨子一樣趕來趕去的租房生活更是苦不堪言�！边@是大多數(shù)房奴的心聲。而且，買房被認(rèn)為是事業(yè)有成的一個(gè)不可或缺的標(biāo)志，成為埋藏在房奴內(nèi)心最深處的一個(gè)心結(jié)。
　　“有了房子就有了自己的一塊天地，沒事自己拾掇一下也算種樂趣。而且，逢年過節(jié)可以把老人從老家接過來住住�！奔幢闶乔懊嫣岬降膭⑻爝@樣的標(biāo)準(zhǔn)房奴，談起自己房子并沒有絲毫后悔的意思。他說：“房子對(duì)于我們來講，意味著生活穩(wěn)定、家庭幸福。什么是幸福?眼看著自己背負(fù)的房子升值1／3，這就是幸福�！痹趯�(duì)房奴一族的訪問中，絕大部分人在被問及“如果有再選擇一次的機(jī)會(huì)是否還愿意當(dāng)房奴”時(shí)亳不猶豫地說“愿意”――房奴的心態(tài)是圍城之外的人所難以理解的。
　　名嘴周立波曾在節(jié)目中說中國人的觀念有問題，買房不如租房劃算，也不如租房這般有充足的錢用來改善生活。他的觀點(diǎn)有一定道理，但很難在實(shí)踐中為人接受，畢竟房子承載了人們太多的夢(mèng)想，需要成本和代價(jià)的夢(mèng)想尤其顯得珍貴。實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的過程便是我們的人生軌跡，父母?jìng)兪沁@樣，我們也是這樣。同時(shí)，買一所房子不僅僅是財(cái)務(wù)上的概念，同時(shí)也是一段新的生活的開始。有了房子，心里便覺得踏實(shí)。
　　
　　房奴的明天在哪里
　　
　　令人啼笑皆非的是，今天的房奴居然也有了門檻和等級(jí)。2005年以前買房的已經(jīng)被排除在房奴之列，房?jī)r(jià)的暴漲已經(jīng)讓他們的房子成為良性資產(chǎn)。比較新的概念是：房奴――在06、07年買房自住的普通居民；超級(jí)房奴――在07、08年買房自住或投資的人；未來房奴――那些拿著7000元左右家庭月收入遲早要購買超過10000元／平方米房子的普通居民。
　　不管是新老房奴，就算已經(jīng)買了房子，在國家近期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)一系列的打壓政策之下，仍覺得有些不寒而粟。二套房貸款政策、房產(chǎn)稅改革等就像那只遲遲不肯落下的靴子，無時(shí)不在折磨著房奴們已經(jīng)脆弱的神經(jīng)。
　　前不久，美國《時(shí)代》周刊發(fā)表了一篇名為《房地產(chǎn)為何成了最令中國頭疼的事》的文章，美國人不理解為什么在中國房?jī)r(jià)如此之高卻依然無法阻止不斷爆發(fā)的剛性需求，為什么在中國幾個(gè)家庭寧肯緊衣縮食，不下飯館，不去旅游也非要支持一個(gè)小家庭結(jié)婚買房子。
　　現(xiàn)在有越來越多的人認(rèn)為透支下半輩子買房不是件劃算的事情，同時(shí)買房也不一定非要一步到位選擇商品房。經(jīng)濟(jì)能力較低的家庭也可以選擇二手房，或者利用政策選擇經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)買房時(shí)機(jī)不成熟的人可以延緩買房計(jì)劃，或者選擇廉租房、公共租賃房等租房形式進(jìn)行過渡。
　　其實(shí)，逡巡在高房?jī)r(jià)時(shí)代的人們之中并不乏思想超前者，一對(duì)重慶市的80后小夫妻一舉簽下10年長(zhǎng)期房屋租賃合同而成為新聞人物。在他們眼中，這是最理想的住房狀態(tài)，并堅(jiān)信租房的好處多多，諸如：工資中拿出少部分就夠房租了，負(fù)擔(dān)輕，余錢可以用于改善生活質(zhì)量；住得不順心可以換房子租��；閑錢存銀行吃利息，有機(jī)會(huì)還可以投資創(chuàng)業(yè)。
　　這么看來，房奴的痛苦和房客的快樂其實(shí)都是相對(duì)的，每一種生活方式都有它固有的遺憾，而鎖定一種生活方式后，找尋其中的樂趣，才是我們最需要考慮的問題!

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