邢臺公寓市調信息表(3)
發(fā)布時間:2020-09-27 來源: 民主生活會 點擊： 
項目名稱
中興綠谷
開發(fā)商
河北宸泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
位置
邢臺市開發(fā)區(qū)中興東大街（邢臺海關西側）
交房時間
2019 年
物業(yè)公司
保利物業(yè)
物業(yè)費（元/平/月）
1.0
車位情況
1:1.1
總建筑面積（平）
25 萬
面積區(qū)間
90-130 ㎡
售價
6900-7500 元/平
梯戶
一梯三戶（2 個單元）
層高
3 米
總高
21 層（2 層底商）
交房標準
毛坯
購買群體
自住
房源總計
3#114 套
去化率
90%以上
剩余房源
21 層
銷售情況
在售 3#，13#僅剩 2 層 113 平，車位 13 萬（有證）；9.5 萬（無證）
項目分析
項目自建幼兒園，容積率：2.60 ，綠化率：35%，緊鄰中興大街和 107 國道，通行暢達，有 111 路、31 路、11 路、21 路、6 路多條公交線路
優(yōu)勢
民水民電，雙氣入戶，自建幼兒園
項目名稱
國際新城（金宏國際）
開發(fā)商
金宏地產(chǎn)
位置
邢臺中興東大街與永安路交匯處(高開區(qū)管委會西鄰)
交房時間
2017 年 12 月
物業(yè)公司
美聯(lián)物業(yè)
物業(yè)費（元/平/月）
2.5
車位情況
地下車位 1:0.7（地上車位租金 300 元/月）
總建筑面積（平）
1.8 萬
面積區(qū)間
30-40 ㎡
售價
8200 元/平米
電梯配置
奧的斯
梯戶
3 梯 17 戶
層高
3.15
總高
27 層
交房標準
精裝修（中央空調）
購買群體
企業(yè)自用、投資客
去化率
95%以上
剩余房源
4 層僅剩幾套，其他樓層售罄
項目分析
產(chǎn)品位置優(yōu)勢明顯，緊鄰中興大街，格林豪泰酒店入駐，寫字樓標準高端性體現(xiàn)，曾在前期售賣過程中有樣板間呈現(xiàn)，物業(yè)環(huán)境較好，現(xiàn)房銷售。
項目名稱
易購廣場
開發(fā)商
河北瑞雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
位置
邢臺團結大街與順德路路交口（市中心位置，老眼科醫(yī)院對面）
交房時間
2019 年
物業(yè)公司
待定
物業(yè)費（元/平/月）
未定
車位情況
未定價格
總建筑面積（平）
60 萬
面積區(qū)間
45-94 平，整層 970 平
售價
6990-8200 元
梯戶
4 梯 16 戶
層高
3.6
總高
19F
交房標準
毛坯
購買群體
企業(yè)自用、投資客
房源情況
5 棟公寓，總高 19 層，僅售 7-18 層，19 層企業(yè)自留辦公
去化率
在售 B 座
剩余房源
剩余 2 棟未售，約 608 套
銷售情況
團購 2 萬，每平優(yōu)惠 1000 元
項目分析
交通位置優(yōu)勢明顯，已建至 15 層，2018 年底封頂。
五證齊全，緊鄰天一廣場、恒大城市廣場、萬達廣場
亮點
3.6 米層高，公共部分精裝
項目名稱
中北巧遇
開發(fā)商
邢臺中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
位置
中心西大街與育才路交口
交房時間
2018 年 12 月 31 日
物業(yè)公司
待定
物業(yè)費（元/平/月）
未定
車位情況
地下兩層車位+地上車位
總建筑面積（平）
53 萬
面積區(qū)間
22-27 ㎡
售價
公寓 7500
梯戶
3 梯 40 戶（22 平 28 套，27 平 12 套）
層高
3 米
總高
19F
交房標準
精裝修 1500 元/㎡
購買群體
投資客
房源總計
640 套
去化率
50%
剩余房源
326 套
項目分析
繁華地段，交通位置優(yōu)勢明顯，精裝修，酒店管理運營模式
優(yōu)勢
銷售政策：6%現(xiàn)金收益+3%房晚贈送；
小面積低總價
項目名稱
永輝時代廣場
開發(fā)商
河北永輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
位置
邢臺市橋西區(qū)公園東街永輝巴黎
交房時間
2015 年
物業(yè)公司
永輝物業(yè)
物業(yè)費（元/平/月）
2.9
車位情況
地下 2 層 400 多個車位，地上 100 多個
總建筑面積（平）
87,767 平方米
面積區(qū)間
40-100 平
主力戶型：北 42 平+南 46 平
售價
精裝 9348 元，毛坯 8348 元
梯戶
6 梯 27 戶（北 16 套-南 11 套）
層高
3.5 米
總高
21F
交房標準
精裝修+毛坯
購買群體
老客戶、投資客
房源總計
一期 108 套（12-15 層）
其中 12-13 層毛坯，14-15 層為精裝
去化率
約 75%
銷售情況
6.9 日開盤，9 月份成交 10 來套，10 月份較差
付款方式及優(yōu)惠
一次性 95 折，貸款 98 折，經(jīng)紀人獎勵 5000 元
推廣方式
戶外廣告、單頁派發(fā)
項目分析
達活泉核心板塊，現(xiàn)房精裝 SOHO 公寓，
星級酒店入戶大堂，投資有回報，超低總價，3 萬平米商業(yè)配套，宜辦公、宜出租、宜投資
亮點
3.5 米層高，精裝修，地暖（商業(yè)標準取費）
公共區(qū)域石材鋪設，精裝木地板
項目名稱
豐基 smart 慧谷
開發(fā)商
河北豐基投資有限公司
位置
中華大街與濱江路交匯處
交房時間
2014 年 4 月 1 日
物業(yè)公司
豐基物業(yè)
物業(yè)費（元/平/月）
3.3（偏高）
車位情況
負二、三、四為地下停車場，236 個（免費使用）
總建筑面積（平）
7770
面積區(qū)間
30-83 平
主力戶型 44-59 平（44、46、49、51、56、58）
售價
5400，頂層最低 4900 元
梯戶
8 梯 80 戶（南北各 4 部）
層高
3.15
總高
14F
交房標準
毛坯
購買群體
投資客為主
房源總計
640 套（東側企業(yè)自用，不售）
去化率
80%
銷售情況
9 月份售 28 套左右；在售 11 層，剩余 100 多套
付款方式及優(yōu)惠
團購 2 萬，每平優(yōu)惠 1000 元
推廣方式
戶外廣告、單頁派發(fā)、外展
項目分析
交通優(yōu)勢明顯，緊鄰中華大街與濱江路，商業(yè)氛圍氣息濃厚，豐基大廈已入駐辦公，紅星美凱龍運營平穩(wěn)，外部環(huán)境優(yōu)異，辦公品牌口碑好，營銷推廣到位，節(jié)日活動、戶外廣告、外展、紙媒宣傳到位。
亮點
回字形，南北通透，價格低
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