舊建筑記錄著城市的歷史，延續(xù)著城市的文脈，豐富城市的內(nèi)涵。舊建筑通過改造使用壽命得以延長，功能得到轉(zhuǎn)換，從而以相對較小的成本來服務(wù)當今社會。本文主要以價值組成與常用的改造手法的角度對舊建筑進行剖析，旨在提高我們對舊建筑改造與再利用的認知。
　　1964年美國園林景觀大師勞倫斯•哈普林首次提出了建筑再循環(huán)理論，此后幾十年西方發(fā)達國家在舊建筑的改造與再利用方面取得了顯著的效果，并積累了豐富的經(jīng)驗。中國的舊建筑的改造與再利用研究起步相對較晚，但是發(fā)展比較迅速，目前在國內(nèi)諸多城市如北京、上海、杭州、深圳等都有相當一批由舊建筑改造而行成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而這些由舊建筑改造而成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)代的都市背景下也扮演著傳承城市文化的角色。譬如去年上海世博會，其中舊建筑的再利用就扮演了很重要的角色，再利用舊建筑的面積也是歷屆世博會之最。如今對一般性舊建筑的改造用已然不存在技術(shù)層面上的問題。若使舊建筑的改造與再利用在全社會推廣，則必須在思想觀念上使社會對舊建筑的價值有深入的了解。
　　
　　1.舊建筑所具有的價值
　　經(jīng)濟價值：實踐證明，改造舊房與建造新房相比有三大優(yōu)點：工期短、投資少、效益高。通常一座結(jié)構(gòu)良好的建筑可以改建成為符合現(xiàn)代化要求的建筑，且造價比新建同規(guī)模的建筑低很多。據(jù)統(tǒng)計，待改造的舊建筑，大多沒有達到使用壽命的極限，只是不符合新時期的使用需求而被淘汰，通常新建筑的造價三分之一就可以很好的完成對相同規(guī)模的舊建筑的改造，使其建筑生命得到延續(xù)，實現(xiàn)其功能轉(zhuǎn)換，從而大大節(jié)約了資金的投入。
　　可持續(xù)性研究價值：如今全球都處于可持續(xù)發(fā)展的背景下，節(jié)約資源、保護環(huán)境已成為共識，舊建筑改造與再利用是城市可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，建筑物的建造、維護、銷毀的過程，都會對環(huán)境造成不同程度的污染。對舊建筑進行改造與再利用，就是對原有資源進行再利用。中國是世界上最大的“建筑工地”，而由此付出的代價是耕地越來越少，資源越來越少，環(huán)境日趨惡劣。從長遠的角度來看，我們應(yīng)該逐漸將“資源―建筑―垃圾”的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變?yōu)椤百Y源―建筑―再利用”模式。有意識的對城市中既有的舊建筑進行改造和再利用，延長其使用壽命，并在其壽命周期內(nèi)不斷的更新使用，從而可以地降低建筑拆除重建率，這是行之有效的可持續(xù)發(fā)展方式。
　　文脈價值：建筑是一個城市的名片，建筑也是文化的載體。城市的舊建筑記錄著城市發(fā)展的歷程，是城市最清晰可見的編年史，留存著時代的印跡，這些印跡流露出深刻的文化內(nèi)涵和生活氣息，以及古樸與凝重的歷史氛圍，這是新建筑所取代不了的。目前國內(nèi)諸多城市著力打造仿古街道，這種只得其形，不得其意的做法，不如著手保護與再利用城市現(xiàn)有的舊建筑，以此來緩解文化危及，增強城市內(nèi)涵。正如《美國大城市的生與死》一書中指出“多樣性是城市的天性”，而適當?shù)脑倮�用這些舊建筑正是保持城市多樣性的重要手段之一。同時也可改善如今城市開發(fā)中“千城一面”的現(xiàn)狀，創(chuàng)造城市的個性和特色。
　　情感價值：建筑的藝術(shù)本質(zhì)在于建筑的移情作用，建筑是寄托人類情感的物質(zhì)結(jié)構(gòu)。舊建筑的改造再利用實際上就是城市“尋根”的過程。這種空間和時間上的文化認同構(gòu)成了我們生存空間的框架。舊建筑作為一種符號系統(tǒng)，是城市“歸屬感”的象征，對其所在地的環(huán)境和人都有一定的意向作用。對舊建筑的改造和再利用不僅維系了多年來以建筑為載體所形成的生活形態(tài)，而且使城市的發(fā)展具有連貫性。
　　
　　2.舊建筑改造研究的策略
　　并不是所有的舊建筑都可以通過改造而達到再利用的目的。在對舊建筑實施改造之前必須進行可行性研究：對舊建筑的價值組成、建筑質(zhì)量、建筑空間的功能適應(yīng)性和環(huán)境性能等進行綜合評估。當改造的前提條件已經(jīng)具備，如何挖掘老建筑的潛在價值，因地制宜，合理地運用技術(shù)和藝術(shù)對其進行改造，最大限度的實現(xiàn)功能性，保留舊建筑原有的特征等諸多問題都需要解決。對于一般性舊建筑來說，在其建筑壽命之內(nèi)，都會有一定的實用價值，充分利用現(xiàn)有資源來適應(yīng)新的社會需要，是當今世界城市更新策略中的主流選擇。
　　空間重構(gòu)和功能置換是舊建筑改造的核心，空間重構(gòu)主要是通過內(nèi)部空間的改造與重組，對材料的更新，以及對內(nèi)部空間的氛圍塑造來實現(xiàn)的。在改造過程中根據(jù)原有空間的形態(tài)和使用需求通常采用維持空間原狀與或加減法等方式處理。如中國礦業(yè)大學的國家重點實驗室的改造，基本維持了空間的原狀，通過打開部分屋面而創(chuàng)造出中庭，將建筑原來回字行的格局改變成為以中庭為中心的井字形流線，不僅保證了空間的通透性，而且解決了通風與采光的難題。而大英博物館則是通過整體保留，局部加建的手法進行改造的經(jīng)典案例：原有的古典式建筑主體全部保留，中間的庭院加蓋鋼架玻璃頂，由此整棟建筑完整的保留下來，而且增加了使用面積，新舊之間結(jié)合完美，相得益彰。建筑師通過重構(gòu)，巧妙地將歷史的記憶整合到新空間秩序中，在歷史與現(xiàn)代的交融中體現(xiàn)舊建筑的價值。
　　
　　3.結(jié)語
　　城市如棋，落子三思。我們需要合理的規(guī)劃城市，避免建筑的反復拆建。然而近年來在以提高GDP指數(shù)為目標的現(xiàn)實背景下，我國城市的發(fā)展陷入了不理智的狀態(tài)。忽略了城市的文脈，淡化了人們的情感因素。一棟棟水泥盒子的矗立，使原本熟悉的“人情味”十足的城市變得冷漠。目前中國的造城運動方興未艾，大拆大建的現(xiàn)象隨處可見，其中引發(fā)的社會問題也層出不窮。這種粗放的，躍進式的發(fā)展模式欠缺理性的思考！當文化危機日益嚴重，當“低碳”成為時代主旋律，如何對待城市中的舊建筑，應(yīng)該怎樣良性的發(fā)展我們的城市，值得我們每個人深思！
　　
　　參考文獻
　　[1] 陳宇.《建筑歸來》[M]. 人民交通出版社，2008.
　　[2] 陸地.《建筑的生與死》[M]. 東南大學出版社，2004.
　　
　�。ㄗ髡邌挝唬褐袊�礦業(yè)大學藝術(shù)與設(shè)計學院江蘇徐州221008）

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