百年商埠，給我們留下了豐厚的文化遺產(chǎn)，形成了一個(gè)特殊的生活文化片區(qū)，成為濟(jì)南市開發(fā)“近代城市文化”的寶貴資源基礎(chǔ)。 　　1904年的自開商埠，使?jié)�南在中國城市發(fā)展史上成為占有重要地位的城市，也使?jié)�南由傳統(tǒng)　以農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)為主的消費(fèi)城市迅速向工商業(yè)蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代化城市轉(zhuǎn)變，時(shí)至今日，濟(jì)南老商埠區(qū)的繁華不再。雖然格局未有大的改變，但已經(jīng)難以成為濟(jì)南的商業(yè)和經(jīng)濟(jì)中心。但也就在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、城建日新月異的今天，我們再仔細(xì)審視這片既古樸又富有異國情調(diào)的片區(qū)，卻發(fā)現(xiàn)其中蘊(yùn)藏著我們還沒有充分利用的豐富資源。尤其是商埠區(qū)內(nèi)留存的大量清末至新中國成立前這一時(shí)期修建的各類建筑，其文化內(nèi)涵還有待開發(fā)和利用。商埠區(qū)肉中西兩種風(fēng)格建筑并立的城市建筑風(fēng)貌，豐富了濟(jì)南的近代建筑文化，其濃厚的異國情調(diào)不遜于號稱“萬國建筑博覽會”的上海和天津。
　　
　　“四橫四縱”的規(guī)劃策略
　　
　　濟(jì)南緯六路向西到緯十二路的這片商埠區(qū)，屬濟(jì)南市槐蔭區(qū)管轄。最近這一片區(qū)正悄然發(fā)生著變化，尤其是經(jīng)二路和經(jīng)四路，門頭房、黑漆大門，老墻，里弄，路面和綠化都令人耳目一新，而這正是槐蔭區(qū)區(qū)委，區(qū)政府大力打造的“新商埠”的開始。
　　中共槐蔭區(qū)委書記楊峰介紹說，屬于槐蔭區(qū)的商埠面積有11平方公里，是目前區(qū)委和區(qū)政府著力打造的“老城區(qū)”。老商埠區(qū)是槐蔭很有文化底蘊(yùn)的地方，這里多數(shù)是清末民國時(shí)期的建筑，我們打算以這個(gè)百年商埠區(qū)為依托，結(jié)合商業(yè)文化的提升，精心打造經(jīng)四路緯十路――四縱四橫的都市文化特色街區(qū)，也稱作“百年商埠風(fēng)情帶”。這次規(guī)劃和改造是以老建筑的保護(hù)性開發(fā)為主要思路，也就是說，這個(gè)范圍內(nèi)的老建筑。老街巷將不再被拆除，而會被有規(guī)劃地修整，然后進(jìn)行開發(fā)。而其中所要容納的經(jīng)營項(xiàng)目將以文化產(chǎn)業(yè)為主，這樣不光能對商埠區(qū)和老建筑的保護(hù)有好處，還能提升這一片區(qū)的文化內(nèi)涵和槐蔭區(qū)的整體形象。
　　目前，很多人都渴望留住和保護(hù)好能展示濟(jì)南豐厚文化底蘊(yùn)的古建筑。但事實(shí)并不盡如人意。而這也多是因?yàn)殚_發(fā)者或投資者忽視了這些老街巷，老建筑的歷史與價(jià)值從而疏于開發(fā)和利用。由于商埠出現(xiàn)的年代不很久遠(yuǎn)，很多人還沒有充分認(rèn)識到其在城市中的地位。過去我們過多地注重它的文化價(jià)值，而忽視了它今天所能發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
　　其實(shí)，今天我們在這片商埠區(qū)中走一走，不難發(fā)現(xiàn)很多街巷兩邊或院落里，還存留著很多已有70年以上歷史的老建筑。
　　楊峰的思路很深入：“這次改造，我們對于老建筑的理念是修舊如舊、建新如舊。也就是說，在改造過程中，我們會對仍能使用的老建筑進(jìn)行修繕，并對其外觀進(jìn)行合理改造。然后對某些區(qū)域進(jìn)行整體改造，把老建筑之間的新建筑進(jìn)行整體拆建使新建的建筑風(fēng)格與老建筑一致，并連之成片，形成一個(gè)符合早期濟(jì)南商埠風(fēng)貌的街區(qū)或片區(qū)，這將對恢復(fù)濟(jì)南商埠的整體風(fēng)貌起決定性的作用。而外觀的修建改造，目的在于突出濟(jì)南的歷史文化，并把相關(guān)的文化項(xiàng)目引入其中　使這個(gè)片區(qū)不再是簡單的商業(yè)經(jīng)營區(qū)，而是深層次的文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)，這也將使我們從中取得經(jīng)濟(jì)和社會的雙重效益�！�
　　
　　創(chuàng)新改造元素
　　
　　目前，日城改造拆還是保?如何保?是中國很多城市都面臨的難題。對于具體的改造，山東意匠建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長劉奎認(rèn)為，濟(jì)南是一座有著深厚文化底蘊(yùn)的老城，而商埠區(qū)則是這座老城與現(xiàn)代文明結(jié)合產(chǎn)生出的一個(gè)“美麗的結(jié)晶”。從商埠區(qū)中，可以看到很多優(yōu)秀的近代建筑，而這些近代建筑如何為現(xiàn)代人所用是個(gè)新課題。
　　劉奎也認(rèn)為，老建筑的欣賞，利用屬于小眾文化，我們應(yīng)爭取在商埠區(qū)把這種小眾文化做成大眾文化，讓這些老建筑老街巷為現(xiàn)代人所用。我們要以其為資源，進(jìn)行二次設(shè)計(jì)和裝飾，為大眾所理解，所接受。
　　要讓老街巷，老建筑為現(xiàn)代人所接受利用，把這種小眾文化做成大眾文化在視覺上要讓人有全新和驚艷的感覺，老商埠。小網(wǎng)格”街道具有先進(jìn)性，要把商埠區(qū)格局的這一精華保護(hù)好，有特色和歷史意義的單體建筑應(yīng)完整保留，其他次要建筑的改造需要科學(xué)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，同時(shí)還要注意對于商埠區(qū)細(xì)節(jié)的處理。
　　這包含兩個(gè)層次：一是現(xiàn)在國內(nèi)成功的藝術(shù)區(qū)大都是在老資源基礎(chǔ)上進(jìn)行現(xiàn)代化的改造，融入現(xiàn)代元素，使之形成前衛(wèi)性的空間，在視覺上讓人有全新，驚艷的感覺。而不應(yīng)是僅僅就老建筑做老建筑，這樣沒有發(fā)展的空間，二是老建筑要分成經(jīng)典和一般兩種。經(jīng)典的老建筑按修日如舊的原則做，外觀基本不做改動，保持其舊有風(fēng)韻：而對于質(zhì)量已經(jīng)很差，沒有太大特色的老建筑，尤其是些普通民居，我們可以進(jìn)行改造從外觀到內(nèi)部改造成既有老建筑味道，又充滿現(xiàn)代元素的新型建筑，使其產(chǎn)生一種新的形態(tài)美。像已經(jīng)改造的經(jīng)二路363號“阜成信東記”，就是充分利用了這種改造思路，把一所簡單而沒有特色的老房子，改造成了現(xiàn)在具有前衛(wèi)風(fēng)格的“老”建筑，既有老味道，又有新感覺，得到了專家和市民的好評。
　　改建也是一種創(chuàng)作，但這種創(chuàng)作是有前提的。在一些細(xì)節(jié)處，商埠區(qū)也是很值得注意的，如法國梧桐，近代的西洋和民用建筑的搭配等都比較好，而且走在這里，街道幾乎被覆蓋在樹陰下，人們感覺不到現(xiàn)在很多寬大的街道上那種暴曬的感覺。這也是一種特色。
　　
　　建一處活的文化博物館
　　
　　走在歐洲一些古城的街道上，經(jīng)常會看到一些年代久遠(yuǎn)的老招牌，讓人深深感覺到這些城市的歷史深度和對于文化遺產(chǎn)的重視與利用。西方國家以“經(jīng)營遺產(chǎn)”為主體的“遺產(chǎn)旅游”已成為具有廣泛吸引力和持久生命力的特色文化旅游產(chǎn)品，而這對我們來說是他山之石。
　　商埠區(qū)的眾多老建筑組成一座“活”在市區(qū)內(nèi)的建筑博物館，而這座博物館是具有生命的。而且，這種以前被人們看做落后的片區(qū)將成為城市最具活力的區(qū)域，也是最具有濟(jì)南特色的區(qū)域。
　　很多人都知道，上海的莫干山，田子坊、新天地等藝術(shù)區(qū)，北京的798藝術(shù)區(qū)，成都的北村藝術(shù)區(qū)，南京的幕府山30工業(yè)園藝術(shù)區(qū)等，都是以老街區(qū)或老廠區(qū)為基礎(chǔ)建立起來的。濟(jì)南目前還沒有一處以老建筑為載體的現(xiàn)代藝術(shù)區(qū)。據(jù)了解，“北京798藝術(shù)區(qū)”年產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到了20億元，那里不光有藝術(shù)家工作室，畫廊。時(shí)尚店銷、酒吧，飯店也鱗次櫛比，當(dāng)仁不讓地成為北京的文化產(chǎn)業(yè)中心和國際藝術(shù)交流平臺。
　　而濟(jì)南商埠區(qū)則完全可以利用現(xiàn)有的良好條件進(jìn)行嘗試。如果能按科學(xué)規(guī)劃和文化產(chǎn)業(yè)理念進(jìn)行改造，把各類藝術(shù)家工作室，畫廊等純文化經(jīng)營項(xiàng)目引進(jìn)來，在此基礎(chǔ)上再引進(jìn)各類藝術(shù)場館，攝影和影視工作室、時(shí)裝工作室，時(shí)尚店鋪酒吧，茶道、會所等，就能利用商埠的老建筑營造出一個(gè)“新”的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
　　百年商埠，給我們留下了豐厚的文化遺產(chǎn)。這些遺產(chǎn)或以物質(zhì)實(shí)體的形式存在，或以城市文化的形式存在，形成了一個(gè)特殊的生活文化片區(qū)，成為濟(jì)南市開發(fā)“近代城市文化”的寶貴資源基礎(chǔ)。改造完成之后，這里將會是一處讓人驚艷的鮮活的文化博物館。

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