富國天瑞【海灣富國也縮水】
發(fā)布時間:2020-03-14 來源: 人生感悟 點擊:
阿拉伯尤其是海灣國家的金融系統(tǒng)、股市、房地產(chǎn)業(yè)等蒙受的損失不可低估。 房地產(chǎn)降溫 “在迪拜,過去兩年到處都是讓人仰視的大型起重機,迪拜如同一個大工地。現(xiàn)在,起重機的數(shù)量少了,也少了隆隆的作業(yè)聲。阿拉伯聯(lián)合酋長國的冬天并不寒冷,但建筑業(yè)卻襲來陣陣涼意”。新年伊始,阿聯(lián)酋的一家網(wǎng)站這樣描繪曾經(jīng)是蒸蒸日上的迪拜建筑業(yè)。
阿拉伯媒體認為,迪拜的景象,是阿聯(lián)酋全國甚至是整個海灣國家的一個縮影,是受全球金融危機沖擊的必然結果。據(jù)2月5日更新的“阿拉伯市場網(wǎng)”消息,迪拜房地產(chǎn)管理機構負責人宣布,在過去的兩個月,迪拜的房地產(chǎn)公司數(shù)量驟降了40%,這樣的情況在其他海灣國家都不同程度地存在。該網(wǎng)站還報道說,海灣各國下馬或被迫暫時延期的項目總額高達1500億美元。
另據(jù)在倫敦出版的《中東報》報道,迪拜的“椰棗林房地產(chǎn)公司”去年12月初發(fā)布官方聲明,宣布受全球金融危機的沖擊,該公司將裁減15%的員工,人數(shù)達到500人。他們還將適當壓縮基建規(guī)模和開支,暫行放緩一些在建項目的建設速度等。
“椰棗林房地產(chǎn)公司”隸屬于阿聯(lián)酋七個酋長國之迪拜酋長國地方政府,不但在迪拜,而且在整個阿聯(lián)酋都被認為是業(yè)內(nèi)的龍頭集團。曾轟動一時的棕櫚樹形狀的“人工島”工程以及由300座人工島組成的“世界島”等超大型工程,就是由“椰棗林房地產(chǎn)公司”負責承建。僅僅在決定裁員的一個月前,該公司還宣布要建造超過1000米的世界最高大樓。
一直以來,阿聯(lián)酋,尤其是它的港口城市迪拜的房地產(chǎn)業(yè)十分紅火。自2002年阿聯(lián)酋政府允許外國資本投資部分房地產(chǎn)市場以后,國內(nèi)的房地產(chǎn)價格上漲了6倍,創(chuàng)造了不少“世界第一”的建筑奇跡,就在去年上半年,迪拜的房價還在節(jié)節(jié)攀升。然而,伴隨著金融海嘯的蔓延和深入,同時也受到投機過度、盲目建設以及供過于求等因素的影響,阿聯(lián)酋的房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)下滑勢頭。
據(jù)匯豐銀行近期公布的報告,去年10月間,迪拜和阿布扎比的房地產(chǎn)均價分別下降了4%和5%,高級住宅的價格下降了19%。報告預測,由于迪拜的房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)資金調(diào)度困難,這一下降的趨勢仍將繼續(xù)。
房地產(chǎn)是海灣國家經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈中的舉足輕重的一環(huán),是其賴以發(fā)展與繁榮的重要支柱之一,不但關乎買賣雙方和貸款機構的切身利益,也與政府的利益息息相關,因為通過一些大開發(fā)商進入房地產(chǎn)市場的政府才是最大的參與者,也是重要的受益者,像,敔柟揪椭苯与`屬于迪拜政府。而隨著對其外債迅速膨脹的擔憂加劇,房地產(chǎn)行業(yè)的萎縮可能會給迪拜的財政帶來壓力,經(jīng)濟放緩也是可以預料的事。
股市縮水 金融趨緊
可以說,以全球金融危機為節(jié)點,阿拉伯尤其是海灣國家的金融系統(tǒng)、股市、房地產(chǎn)業(yè)等都發(fā)生了巨大的變化,蒙受的損失不可低估。
在人們的觀念中,海灣國家經(jīng)濟實力雄厚,資金充足,股市一派紅火。的確,海灣合作委員會六個成員國(沙特、科威特、阿聯(lián)酋、阿曼、巴林、卡塔爾)的GDP總值加起來超過7500億美元。經(jīng)濟實力不菲,股市、金融等形勢近年一直保持良好發(fā)展態(tài)勢。同時,海灣國家還有雄厚的主權財富基金,2007年其全球主權財富基金達到3.3萬億美元,其中阿聯(lián)酋擁有約8750億美元,位居第一,占總量的27%,沙特和科威特分別約占10%和8%。另據(jù)(《華盛頓郵報》報道,石油輸出國組織眼下共擁有5190億美元的外匯儲備,遠高于歐元區(qū)國家2130億美元的總額。
尤其是迪拜,堪稱阿拉伯世界的“金融之都”。記者多次去那里,每一次都恍然覺得那里根本不是中東國家,不是伊斯蘭國家,而是到了西方某個國際大都市。早在2002年5月,迪拜就由政府啟動了建立世界金融中心的計劃。2004年9月,迪拜世界金融中心開始試運營。2006年7月,阿聯(lián)酋總統(tǒng)扎耶德頒布總統(tǒng)令,正式批準迪拜國際金融中心正式開業(yè),至此,迪拜國際金融中心完成了所有的法律程序。
迪拜國際金融中心總投資超過25億美元,它沿用英國的金融監(jiān)管體系來規(guī)范金融中心的運作,迄今已吸引了來自世界各國的400多家公司。德意志銀行、瑞士信貸、摩根士坦利、美林等一批在此營業(yè),并設立了分支機構,成為加盟迪拜金融中心的主力外資。2007年,中國香港第一東方投資公司旗下的一家投資銀行也加盟其中,成為在迪拜和中東地區(qū)的第一家中國投資銀行。
迪拜金融中心下屬的“金融交易所”目前有大約20家銀行上市。金融交易中心的政策很靈活,采取了一系列的激勵性政策,如用美元交易,對外國所有權實施“零限制”,對上市公司的要求降低到最小的程度等。
然而,金融危機一來,迪拜和其他阿拉伯都市一樣,未能幸免。據(jù)迪拜市政府官員去年年底透露,迪拜的外債規(guī)模已高達800億美元,相當于每人背負4萬美元的債務,這是市政當局首次承認存在如此高的外債。去年10月,科威特的最大海灣銀行損失7.5億美元,被迫摘牌停止營業(yè),科威特央行為了救助它,中止了該銀行股票的交易,以保護儲戶的利益。沙特也宣布向沙特信貸銀行注資27億美元,以幫助市民獲得貸款支付生活開支。另據(jù)《沙特公報》報道,海灣國家的七大主權財富基金損失了15%,總額高達1900億美元,幾乎抵消了當年石油收入的增長。
與此同時,股市也受到很大的沖擊。根據(jù)“阿拉伯貨幣基金會”公布的資料,僅僅在金融危機到來后的四個月內(nèi),阿拉伯15個國家的股市就蒸發(fā)了近6000億美元。
失業(yè)加劇
2月3日更新的“阿拉伯市場網(wǎng)”報道說,預計2009年內(nèi),海灣國家將有12萬人失業(yè),現(xiàn)在僅僅在迪拜,每天就平均有1500人丟掉飯碗。
阿拉伯國家的就業(yè)形勢本來就很嚴峻,失業(yè)率居高不下,眼下的金融危機更是推波助瀾。世界銀行去年的報告認為,未來十年阿拉伯國家的失業(yè)人數(shù)將達到1.2億人。如今,情況比想像還要嚴峻。阿拉伯一人力資源專家說,目前阿拉伯國家的年失業(yè)率以3%的速度遞升,是全球最高的,如阿曼為17%,卡塔爾達到了12%。同時,在多數(shù)阿拉伯國家,大學生的失業(yè)率很高,原因是受過教育的人才與人力市場需求的不協(xié)調(diào)以及經(jīng)濟結構的不合理,同時政府也沒有對失業(yè)問題采取有效的保護措施。
聯(lián)合國開發(fā)計劃署中東地區(qū)負責人最近指出,現(xiàn)在中東各國的平均失業(yè)率達到15%,在15歲至25歲的青年中失業(yè)率更是高達40%。
各國出招積極應對
金融危機剛爆發(fā)時,沙特的《經(jīng)濟報》曾評論說,由于阿拉伯經(jīng)濟的外向度不高,經(jīng)濟受金融危機的沖擊不大,即使石油價格下降到每桶低于40美元,海灣國家也不會面臨金融困境,因為過去五年巨額財政盈余確保了資金運轉(zhuǎn)。但現(xiàn)在,這樣的話《經(jīng)濟報》再也不敢說了。
阿拉伯國家都降低了對經(jīng)濟增長的預期,在制定預算時有意把石油價格也定得很低。海灣國家通常以平均40美元/桶左右的石油價格編制本國的財政預算,這樣可盡量留有余地。如今年新年伊始,阿曼蘇丹卡布斯(即國王)批準了內(nèi)閣制定的2009年財政預算,新年預算是以每桶石油45美元的價格制定的。預計,阿曼全年的財政赤字將達到至少20億美元。去年年底,沙特制定了2009年度的財政預算,設定赤字174億美元,這是自2004年以來沙特首度出現(xiàn)赤字。
同時,有關國家也都制訂宏遠的經(jīng)濟政策,并考慮動用外匯儲備來抵御金融風險,遏制收入不斷下滑的頹勢。
1月19日,阿拉伯國家領導人在科威特舉行經(jīng)濟峰會,討論了嚴峻的阿拉伯經(jīng)濟形勢,認為“金融危機導致流入中東和北美的資金嚴重減少,可能將對這些地區(qū)造成持久影響”。為此,一些阿拉伯政府采取了一系列舉措,設法為信貸市場解凍,進而刺激企業(yè)借貸并使投資人重拾信心。
如沙特決定在未來五年內(nèi)斥4000億美元的巨資發(fā)展石油業(yè),阿拉伯媒體認為這是沙特政府變相救市的一個步驟,值得肯定。對此,去年11月參加20國集團領導人金融市場和世界經(jīng)濟峰會的沙特國王阿卜杜拉解釋說,沙特出臺這一舉措的目的,就是要抵消全球金融危機所造成的負面影響,同時,也表明沙特在和其他國家一道,聯(lián)手使全球經(jīng)濟得以恢復和增長,進而為世界經(jīng)濟的發(fā)展做出貢獻。
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