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【如何建一座安全的房子】明日之后房子圖片

發(fā)布時間:2020-03-24 來源: 人生感悟 點擊:

  居住建筑建設量年增長率――7.1%,非居住建筑建設量年增長率――7.4%,中國,這個世界上人口最多的國家正經歷著一個空前規(guī)模的建設大潮。   摩天高樓早已不是北京上海等超級城市的專利,就像《紐約時報》報道的那樣,北方城市哈爾濱同樣號稱自己是新的地區(qū)中心,為了強調這一點,一個居住及商業(yè)綜合摩天樓區(qū)已經開始在一幅285平方英里的地塊內修建,宛如這座城市的另一條天際線。
  數(shù)量劇增,安全呢?經歷了上海塌樓事件后,國人對高樓建筑質量的信心無疑降到了一個新的低點。土木工程專家對《南都周刊》表示,建筑安全問題涉及內容復雜,但選址、造型、設計、結構(戶型)、施工、建材、房屋使用是保障建筑安全的幾大要素。
  現(xiàn)在,不少購房者擇居的標準已經上升到回歸自然等“宜居”層面,江景房、山景房的行情也因此水漲船高。此次塌樓的蓮花河畔小區(qū),其賣點就是水景樓盤。在大多數(shù)的樓盤營銷中,只要沾了水,哪怕只是一條小小的水溝,這個樓盤立即身價倍增,受到購房者的追捧。
  中國災害防御協(xié)會理事晁洪太認為,現(xiàn)在流行的“湖光山色房”,多建在山頂、陡坡、水庫等附近,從防震減災的角度看,背后都隱藏著極大的安全隱患。這些地方地基不穩(wěn),地質災害多發(fā),容易發(fā)生滑坡、滾石、地基坍塌等災害性事件。
  晁洪太建議,建房應避開山頂、陡坡、湖泊、水庫、河岸、回填土區(qū)等地貌,目前房地產商熱炒的依山傍水、回歸自然等概念,也應當引起消費者及相關部門的注意,在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)就堵住隱患。
  據(jù)武漢大學土木工程博士劉金龍介紹,無論是什么結構,房屋建筑的造型都不應采用嚴重不規(guī)則的設計方案,其平面及立面布置應規(guī)則、對稱,并具有良好的整體性,這樣的房屋“天生”就具有良好的抗震性能。平面布置和立面造型越規(guī)則、越方正,安全系數(shù)越高。那種看起來“標新立異”的房子,越難保證其安全性,需要在后期的結構設計和施工中予以加強。
  目前市場上民用住宅最常見的建筑結構形式主要包括鋼結構、框架結構和磚混結構。據(jù)專家介紹,從安全和抗震能力來說,鋼結構房最好,框架結構其次,磚混結構最差。
  對于磚混結構,結構設計中必須按照設計規(guī)范要求設置鋼筋混凝土圈梁和構造柱,這些構造措施在外力突然來臨時,就像一個人的骨架,可以把房屋緊緊連成一個整體,避免建筑整體垮塌,可謂“房屋垮不垮,全靠它說話”。對于框架結構和框剪結構,只要根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》進行了全面的設計計算,認真的審查,一般都能達到設計安全要求。
  安全除了與建筑結構形式有關外,還與戶型有著較大關系,F(xiàn)在,躍層、復式和錯層戶型的房子很流行,但從抗震上講,平層房抗震性最好。
  荷載能力是房屋安全的靈魂。所謂荷載,是指能使結構產生效應(結構或構件的內力、應力、位移、應變、裂縫等)的各種原因的總稱。此外,一些使房屋結構產生變化的原因,如溫度變化、材料收縮、地基變形、地面運動等現(xiàn)象,在習慣上也以“荷載”一詞來概括。
  一座樓房在設計的時候,必須嚴格遵循國家頒布的《建筑結構荷載規(guī)范》,結合各地的氣候、地質強度、地震頻率等因素計算其荷載力的最大上限。同時,設計團隊必須具有國家認可的設計資質。設計方案需經規(guī)劃、建設、城建、消防、交通等部門審批。
  此外,由于近年來國內豆腐渣工程頻出,各地相繼推出針對設計者的監(jiān)管條例,實施設計人終身責任制,相關人也要承擔相應的終身質量責任。
  工程施工質量的控制,直接關系到房屋安全能否達到設計要求。而施工質量的控制只有一個準則,那就是“按圖施工、按規(guī)范施工”。簡單來說,施工分為以下幾步驟:
  一、挖基坑:依據(jù)建筑形式而定,不同的結構不同的地質情況不同的基礎深度,一般都采用機械作業(yè)配合人工勞動;二、放線:做好地基處理后,圈定基礎外擴,進行澆注混凝土,鋼筋的綁扎、焊接等;三、主體施工即梁板柱等構件的施工,利用模板支出需要的形狀,做好支撐、防護工作,進行澆混凝土、綁鋼筋等流程;四、封頂,也就是俗話講的屋蓋施工。
  在整個施工過程中,每做一步都要通知相關主管部門驗收,監(jiān)理更是應該全程跟進。
  結構和戶型是房屋的骨骼,磚頭、水泥、鋼筋、玻璃、陶瓷等各類建材是房屋的血肉,因而采用何種建材也直接影響著房子的安全。令人遺憾的是,目前除水泥行業(yè)外,玻璃、陶瓷等建材行業(yè)至今仍沒有安全標準化的實施辦法和評級標準,這為房屋安全性留下了很大隱患。
  在美國《外交政策》雜志去年底評出的“2008年未被曝光的10大新聞”中,第七條是“上海鋼鐵未通過基本安全檢測”。該文稱去年3月,上海工商局進行的52個批次的檢測中,有27個樣本輕于中國規(guī)定的法律標準?的螤柎髮W土木工程系的教授克里斯托弗表示:“鋼材中鐵的含量不夠,意味著你用別的材料代替了鐵,所以你使用的也就不是真正的鋼材!北M管政府下令禁止使用偽劣鋼材,但不幸的是,我們并不知道有哪些工程已經使用了這些鋼材。
  為了使房子更稱心如意,很多業(yè)主喜歡自行修改房屋的內部結構,這里打掉一堵墻,那里多開一扇窗,但卻忽略了裝修對于房屋結構安全所造成的危害。一些不規(guī)范的家裝公司和很多以“散兵游勇”形式存在的馬路裝修隊,為了迎合消費者而盲目拆除房屋結構的承重墻、在墻壁上進行胡亂鉆孔的行為都有可能對住房、甚至對整棟樓造成損害,進而影響公共安全。因此,如果需要重大拆改應該先報相關部門進行安全鑒定。
  以下房屋裝修改造應該避免:拆改柱、梁承重構件,在懸挑樓梯或承重墻上挖壁打洞,隨意擴大原有門窗尺寸或另建門窗,在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇,在樓面基層鑿槽安裝各類管道,擅自改建浴池,影響樓房安全、腐蝕墻體等。

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