在研究城市性格、尊重城市文脈的基礎(chǔ)上，取得歷史延續(xù)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的雙重 　　 　　每決定投資一個(gè)城市，開發(fā)一個(gè)天地項(xiàng)目，瑞安房地產(chǎn)都會(huì)請(qǐng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)家的顧問團(tuán)隊(duì)做一個(gè)專項(xiàng)評(píng)估。通過城市發(fā)展前景、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等一系列考評(píng)，2005年的武漢獲得了評(píng)估的肯定，瑞安房地產(chǎn)也拿到了永清片區(qū)的土地。
　　永清片，漢口中心老城區(qū)，緊臨長(zhǎng)江二橋、交通便利、坐擁美麗的江景江灘等都成為了瑞安房地產(chǎn)圈定這個(gè)地塊做開發(fā)的原因。盡管這里沒有任何商圈基礎(chǔ)，采訪中，從上海外派來漢工作4年的武漢項(xiàng)目副總監(jiān)郭慶還是十分自信地說到：“武漢天地項(xiàng)目自身就會(huì)形成一個(gè)商圈�！�
　　
　　尊重城市的記憶
　　
　　武漢天地項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)師為原“上海新天地”的總設(shè)計(jì)師美國(guó)人本杰明?伍德先生，現(xiàn)長(zhǎng)居上海�！皬囊粋�(gè)外國(guó)人眼中打量中國(guó)不同城市，更能發(fā)現(xiàn)一些容易被國(guó)人忽略的美�！保�郭慶說到。
　　武漢天地對(duì)于開發(fā)秉持一個(gè)理念：可持續(xù)性的開發(fā)，整舊如舊。
　　設(shè)計(jì)之初，本杰明?伍德先生的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)穿梭于武漢老城區(qū)大街小巷，細(xì)窄緊密的街道給他們留下了深刻的印象。所以武漢天地的建筑布局也很大程度上延續(xù)了這種城市肌理的特點(diǎn)。而沿街的店鋪多是下沉半層的設(shè)計(jì)，這也是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在武漢觀察老街道所得，將之引入到了武漢天地的設(shè)計(jì)中。既呼應(yīng)了武漢老建筑特色，又可以使行人在路邊就可望見店鋪2樓的景致，吸引眼球經(jīng)濟(jì)。
　　項(xiàng)目?jī)?nèi)有9幢歷史建筑和200棵老樹都被保留了下來。相較于上海新天地較為完整大片的石庫門建筑群，武漢永清片里的老建筑不算多。這些老房子多是公館，根據(jù)建筑狀況不同各自保留了2個(gè)或4個(gè)立面，將內(nèi)里做現(xiàn)代裝修改為餐廳酒吧等。
　　除了老建筑，武漢天地還特別保留了一個(gè)雕有紅五星的水泥門廊，下方還有一塊不同年代架上的“市牛奶公司鮮奶供應(yīng)點(diǎn)，長(zhǎng)春街大華里”字樣的門牌。郭慶說前幾天恰好在網(wǎng)上看到一張武漢網(wǎng)友貼的老照片，照片上的姐妹倆就是在這個(gè)牌子前拍的，相信他們?cè)賮淼竭@里應(yīng)該十分感慨的。這是對(duì)這里記憶的一種保護(hù)傳承。
　　通過這樣設(shè)計(jì)理念，希望人們?cè)谶@里可以回憶過去，與童年記憶相連接，尊重一個(gè)城市和城市里人們的記憶。
　　
　　提供一個(gè)全新的“完整社區(qū)”
　　
　　除了讓人們可以回憶過去，武漢天地項(xiàng)目也希望可以讓人們?cè)谶@里憧憬未來。
　　郭慶說，城市發(fā)展越來越單一化，所有的城市也越來越相似，而瑞安房地產(chǎn)通過新天地項(xiàng)目的設(shè)計(jì)布局，提供了一個(gè)全新的“完整社區(qū)”概念：占地61萬平方米，總建筑面積約150萬平方米的武漢天地項(xiàng)目，是一個(gè)綜合了餐飲、娛樂、零售、住宅、辦公樓、酒店的綜合社區(qū)。即在這個(gè)社區(qū)里，可以完成生活、工作、休閑娛樂等多重需求。
　　國(guó)外不少城市人們都是在中心城區(qū)上班工作，下班后再回郊區(qū)的家。學(xué)城市規(guī)劃的郭慶說，這種模式的城市包括衛(wèi)星城等都只是城市歷史上某些階段的狀態(tài)，空城效應(yīng)和不便的交通其實(shí)都是問題。
　　武漢天地項(xiàng)目，帶給這座城市這樣耳目一新的規(guī)劃理念。郭慶說，更希望帶來一種Life style（生活方式）。
　　武漢天地商業(yè)區(qū)一二三期已于2009年11月全面竣工，武漢沿江商務(wù)區(qū)――武漢天地商務(wù)群正進(jìn)行中。
　　每個(gè)城市都應(yīng)該有盡可能多的destination，也就是目的地，能夠讓人們休閑和放松的地方。也是可以使住在城東的人有動(dòng)力奔赴城西的某個(gè)地方。這樣的目的地越多越好，一個(gè)城市也會(huì)因此而更豐富。郭慶來武漢4年，覺得武漢這樣的“目的地”并不多。武漢天地的口號(hào)是“新時(shí)尚，新天地”，經(jīng)過幾年的發(fā)展，武漢天地越來越旺的人氣無疑成了他們?cè)O(shè)計(jì)預(yù)期的最佳注腳�！熬褪窍矚g看越來越多的武漢人走進(jìn)武漢天地�！惫鶓c說。
　　
　　武漢人喜歡草根文化也愛精致生活
　　
　　在研究城市性格、尊重城市文脈的基礎(chǔ)上，取得歷史延續(xù)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的雙重成功才算是真正可持續(xù)的成功，郭慶如是說到。
　　上海新天地里5成左右都是老外，而去武漢天地的更多的都是武漢人。武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司發(fā)現(xiàn)武漢人喜歡精致生活也愛草根文化，而且武漢人的生活節(jié)奏較慢，這些都是武漢人的特質(zhì)。針對(duì)此，他們引入了戶外美食街的設(shè)計(jì)，滿足武漢人喜歡在露天享用美食的愛好。在商戶的選擇上，他們挑選了一些武漢人熟識(shí)的小吃結(jié)合其他地域的美食進(jìn)駐。來這里消費(fèi)，價(jià)格不是高高在上，買個(gè)甜品也可以在武漢天地里坐坐聊天，晃悠一下午。
　　武漢天地又是一個(gè)開放的項(xiàng)目。多個(gè)入口可以隨意進(jìn)出，中間還設(shè)開放綠化帶廣場(chǎng)。哪怕你什么都不消費(fèi)，都可以隨意地從中山大道挑個(gè)入口走入武漢天地，隨意散步，再?gòu)难亟�大道走出�?
　　對(duì)于武漢天地來說，沿線即經(jīng)濟(jì)。武漢天地能留得住人，能吸引關(guān)注的目光，就是成功了一半。他們?nèi)ツ甑仔麻_的電影院就設(shè)在武漢天地空間的最末端，目的就是讓人們途經(jīng)更多的地方，有更多的消費(fèi)可能。
　　“在國(guó)外很多地方，經(jīng)�？吹礁改竿浦鴭雰很囋诔鞘欣锫�步，而武漢卻很少見到，為什么？”郭慶舉了這個(gè)例子。除了空氣污染外，車流大、安全性也是很大原因。武漢天地這個(gè)開放安全的社區(qū)里就經(jīng)常看到年幼的小孩在其中嬉戲，父母?jìng)円埠芊判牡刈�在一邊微笑聊天，稍后可能�?huì)去吃個(gè)下午茶，安全又配套齊全的社區(qū)給了很多人更多的選擇，也留住了人氣。
　　武漢天地對(duì)入駐的商戶品質(zhì)都精挑細(xì)選，一直管理武漢天地項(xiàng)目的瑞安房地產(chǎn)董事總經(jīng)理李進(jìn)港先生喜好美術(shù)工藝，武漢天地項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，他常光顧漢口黎黃陂路的一排排畫廊店，并結(jié)識(shí)了美蓮社的老板杜朝暉，對(duì)于美聯(lián)社鋪面而來的中國(guó)傳統(tǒng)文化的質(zhì)樸氣息，李進(jìn)港先生極為贊賞，于是力促美聯(lián)社成功進(jìn)駐武漢天地。發(fā)現(xiàn)武漢之美，并引入武漢天地，這是李進(jìn)港先生及其團(tuán)隊(duì)所一直努力的方向。
　　武漢天地還會(huì)不定期舉辦一些漢劇演出表演和一些主題活動(dòng)吸引人氣，如剛舉辦的相約浪漫武漢天地活動(dòng)就大受歡迎。

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