窮人的經(jīng)濟(jì)規(guī)律

　　友人買個(gè)便宜掛鐘，到家鐘不走了。家人非議后幫他算賬：30元一個(gè)便宜貨，可能走幾個(gè)月就壞了。如果100元買個(gè)好的，就算用5年，也值了。

　　道理不難懂，但實(shí)行上有問(wèn)題。價(jià)優(yōu)購(gòu)物，物有所值，但前提是買主必須手頭寬裕。如果買方手上零錢不足100元，或這錢用來(lái)計(jì)劃買生活中最需要的東西或需要花在更重要的事情上，這樣他只能買一個(gè)便宜的鐘表：即使樣子不好看，使用壽命不長(zhǎng)，走起來(lái)不準(zhǔn)。

　　以此類推。比如住房，按照50多平方米的居室，70年土地使用率計(jì)算。租房：月租1500元，70年下來(lái)，要花100多萬(wàn)。購(gòu)房：只需50萬(wàn)元。租房的人，多花了一倍的錢，都是付給別人的，到頭來(lái)依舊房無(wú)一間。所以，有的窮人可能永遠(yuǎn)也買不起好的住房，但是他們花在租房的錢加在一起會(huì)比有房的富人還多。為什么，窮得愈窮，富的愈富？

　　如果承認(rèn)自然法則的合理，那么試問(wèn)，社會(huì)規(guī)律差錯(cuò)出在哪了？法則與規(guī)律一定是要來(lái)懲罰窮人的嗎？

　　社會(huì)排斥和商品市場(chǎng)

　　窮人花更多的錢租房，卻沒(méi)錢買房，關(guān)鍵是他們沒(méi)有那筆首付。他們收入少，永遠(yuǎn)積累不下財(cái)產(chǎn)。這是市場(chǎng)的規(guī)律，一只看不見(jiàn)的手在操縱著。上個(gè)世紀(jì)50年代，英國(guó)的房屋建設(shè)也是按照市場(chǎng)的規(guī)律。建筑協(xié)會(huì)（building society，一種住房金融機(jī)構(gòu)）、銀行控制住房抵押貸款的有效性，也包括建筑師和建筑商，一起影響了房屋的價(jià)格。普通的人只是房屋的消費(fèi)者。

　　房屋價(jià)格貴，一些人買不起房，這樣產(chǎn)生了兩極分化。有這樣一組數(shù)字：1951年到1986年間，一邊，英國(guó)有100萬(wàn)棟的剩余房屋；
另一邊，許多人無(wú)房子住。黑人只能住在窮人區(qū)。這在社會(huì)政策理論上叫做“社會(huì)排斥”。具有諷刺的話題是，一些白人卻說(shuō)黑人創(chuàng)造了破房子和臟亂的條件。這樣的話導(dǎo)致了矛盾激化，造成貧富對(duì)立，甚至階級(jí)斗爭(zhēng)。

　　在中國(guó)，城市里許多單位有住房公積金，幫助有購(gòu)房需求的人買房。但是，那些進(jìn)城打工的農(nóng)民工和其他在這個(gè)體系之外的許多人，會(huì)買不起房，或者永遠(yuǎn)地租住在那種城鄉(xiāng)接合部的棚戶區(qū)。一些人即使買了房子，也相對(duì)廉價(jià)或條件差。這樣窮人和富人又劃分了居住的區(qū)域。企業(yè)家根據(jù)社會(huì)需求建造不同的房子，當(dāng)然給富人蓋房最有利可賺。市場(chǎng)調(diào)節(jié)著人們住房福利的需要。有人說(shuō)市場(chǎng)最公正，但是窮人不這樣認(rèn)為。結(jié)果是一些窮人憤恨，仇恨富人。

　　人們一股腦地埋怨中國(guó)的房地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)，認(rèn)為是他不給窮人蓋房，窮人才沒(méi)有房住。其實(shí)作為企業(yè)家的本性就是根據(jù)市場(chǎng)導(dǎo)向制造商品并贏得利潤(rùn)。企業(yè)家要做的是依次是：1，追求利潤(rùn)；
2，生產(chǎn)社會(huì)和人們需要的產(chǎn)品：如鐘表和房產(chǎn)，質(zhì)量要好；
3，為國(guó)家納稅；
4，減少工傷事故，保護(hù)環(huán)境；
5，更高的標(biāo)準(zhǔn)是做慈善事業(yè)，像比爾·蓋茨那樣。人們說(shuō)企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任不外乎是后邊兩項(xiàng)。那是除了職業(yè)道德以外，對(duì)企業(yè)家的社會(huì)道德的要求。

　　政府干預(yù)和社會(huì)政策

　　如果讓企業(yè)家為窮人建房，那只能是非營(yíng)利企業(yè)。這種組織在英國(guó)有過(guò)，如住房社團(tuán)和住房協(xié)會(huì)。他們給無(wú)家可歸者、殘疾人和老年人提供住房和低息貸款。1988年，住房協(xié)會(huì)已經(jīng)擁有了100萬(wàn)處房產(chǎn)。但是只是緩解矛盾，不能解決根本問(wèn)題。英國(guó)政府也建過(guò)類似的社會(huì)住房。二戰(zhàn)后，地方政府建立了市政住房，最初目的是建好房子給社會(huì)，并不僅限于窮人。但后來(lái)，這里成為窮人的首選。因?yàn)檫@些房子的租費(fèi)很低，后來(lái)，這些房屋以1/3或一半的價(jià)格賣給了居住者。

　　自從房屋問(wèn)題變得重要并且有政治的因素卷入以后，就導(dǎo)致了重要的國(guó)家干預(yù)，這是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。在19世紀(jì)初，英國(guó)就有了許多包括政府津貼、計(jì)劃調(diào)控、建立市政房屋（council housing給窮人的免費(fèi)或廉租房）、出租房屋等措施。中央政府通過(guò)環(huán)境、交通和區(qū)域部來(lái)制定住房政策，地方政府執(zhí)行完成。

　　當(dāng)下英國(guó)政府的住房政策是給予人民“購(gòu)買的權(quán)利”。購(gòu)房的首付款在英國(guó)僅僅是5%。這個(gè)住房的政策調(diào)控給所有的人提供了方便。只要人有了一個(gè)固定的工作和穩(wěn)定的收入，就可以考慮買房。在2000年，地方政府出資，免除了購(gòu)房的抵押貸款稅。在政府的不斷作用下，英國(guó)在1914年只有10%的人有私人住房，到了90年代，75%的人住進(jìn)了自己的私有房產(chǎn)，15%的人住在屬于非營(yíng)利組織和地方政府的社會(huì)房產(chǎn)中，10%的人租房住。

　　但是，西方世界依舊有無(wú)家可歸者，美國(guó)為最。由于美國(guó)沒(méi)有英國(guó)那樣普遍的住房福利政策。美國(guó)的麥克爾·謝若登教授搞了一個(gè)叫“美國(guó)夢(mèng)”的計(jì)劃：利用資產(chǎn)社會(huì)學(xué)的理論，幫助窮人建立資產(chǎn)。方法是：國(guó)家或者社團(tuán)給予投資，給窮人建立資產(chǎn)個(gè)人賬戶，比如購(gòu)買房屋。前提是，這些人本身也必須節(jié)約，計(jì)劃投入一定的存款。這有點(diǎn)像我們城市的住房公積金，只不過(guò)是給予了窮人。有的從兒童起就計(jì)劃開始存。

　　這樣，社會(huì)公正的意義就不僅僅是再分配，而是給窮人帶來(lái)資源。在起點(diǎn)上，給他們一個(gè)更好的機(jī)會(huì)。于是，窮人也有了自己的房產(chǎn)。

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