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公司不動產(chǎn)管理規(guī)定

發(fā)布時間:2020-10-21 來源: 入黨申請 點擊:

 公司 不動產(chǎn)管理規(guī)定

  第一章

 通則

 第一條 性質(zhì)。

 本規(guī)定為公司不動產(chǎn)管理事務(wù)處理的準則。

 第二條 目的。

 本規(guī)定旨在加強不動產(chǎn)保護、改善、利用和不動產(chǎn)權(quán)利(指所有權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)等)的得失等方面的管理,以提高不動產(chǎn)管理的科學性和規(guī)范性,促進公司事業(yè)的快速發(fā)展。

 第三條 契約、合同。

 當發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時,必須簽訂契約,以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的不在此列。

 第四條 管理人。

 對于遠離公司且無法實行直接管理的不動產(chǎn),應(yīng)指定專門管理人。管理人由總務(wù)部總務(wù)科長提名,并經(jīng)公司主管批準。

 第五條 納稅管理人。

 根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,應(yīng)由總務(wù)部長指定不動產(chǎn)納稅管理人,并報有關(guān)稅務(wù)機構(gòu)。

 第六條 資料保管。

 不動產(chǎn)及其交易資料應(yīng)由專人負責整理與保管。

 第二章

 權(quán)利轉(zhuǎn)移

 第七條 不動產(chǎn)文書。

 當發(fā)生不動產(chǎn)所有權(quán)交易時,有關(guān)單位必須提交給總務(wù)科下列文書。

。1)契約:包括各類合同和證明文件。

。2)說明書:說明有關(guān)事由、影響、效果、對方與本公司的關(guān)系等。

 第八條 文書蓋章。

 上列文書屬總務(wù)科權(quán)限范圍內(nèi)的,由總務(wù)科在查實審核后蓋章;如超出其權(quán)限范圍,需經(jīng)公司主管裁定后蓋章。

 第九條 登記申請。

 總務(wù)科持蓋章后的文書,與對方辦理有關(guān)手續(xù),然后到有關(guān)機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記申請。

 第三章

 不動產(chǎn)借貸、租賃合同的簽訂與變更

 第十條 土地、房屋的借貸與租賃。

 各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃合同時,必須提供合同和有關(guān)報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產(chǎn)賬面價值與現(xiàn)值等內(nèi)容。

 第四章

 土地或房屋轉(zhuǎn)移

 第十一條 賬面價值變更。

 當伴隨著土地或房屋的轉(zhuǎn)移而發(fā)生其賬面價值與實際價值不等時,應(yīng)進行賬面調(diào)整。

 第十二條 轉(zhuǎn)移說明書。

 各部門如發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)填寫賬面變更書所列事項,并附說

 明書,提交給總務(wù)科。

 第十三條 實施。

 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更及登記事項,由總務(wù)科負責。

 第五章

 不動產(chǎn)管理臺賬

 第十四條 不動產(chǎn)管理臺賬。

 總務(wù)科應(yīng)建立全公司的不動產(chǎn)管理臺賬,以全面掌握全公司的不動產(chǎn)狀況。不動產(chǎn)管理臺賬應(yīng)包括下列賬票與圖表。

 (1)公司所有土地。

 ①地籍表。

 ②土地臺賬。

 ③土地完稅臺賬。

、芡恋鼐C合圖。

、萃恋貙崪y圖。

、藿璩鐾恋嘏_賬。

。2)借入土地。

、俳枞胪恋嘏_賬。

、诮枞胪恋貓D。

、劢枞胪恋鼐C合圖。

。3)公司所有房產(chǎn)。

、俜慨a(chǎn)臺賬。

、诮璩龇慨a(chǎn)臺賬。

、鄯慨a(chǎn)名冊。

、劢ㄖ锓植紙D。

。4)借入房產(chǎn)。

 ①借入房產(chǎn)臺賬。

 ②借入房產(chǎn)圖。

 第六章

 附則

 第十五條 本規(guī)定自××××年××月××日起實施。

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