長沙市人民政府號令
發(fā)布時間:2020-11-02 來源: 入黨申請 點擊： 
長沙市人民政府令
第 第 3 103 號
《長沙市征地賠償實施步伐》已經(jīng) 20**年 2 月 17 日市第 13 屆人民政府第 3次常務聚會會議通過，現(xiàn)予宣布，自 20**年 4 月 1 日起施行。
市
長
張劍飛二〇〇八年二月二十七日 長沙市征地賠償實施步伐
第一條 為增強征地賠償事情，維護被征地農(nóng)村團體經(jīng)濟組織、村民和其他權利人的正當權益，憑據(jù)《中華人民共和領土地治理法》、《長沙市征地賠償安頓條例》等執(zhí)法、規(guī)矩的規(guī)定，結合本市實際，制定本步伐。
第二條 本市行政區(qū)域內的征地賠償事情，適用本步伐。
第三條 市人民政府統(tǒng)一領導本市行政區(qū)域內的征地賠償事情。
區(qū)、縣（市）人民政府賣力本轄區(qū)內征地賠償事情的實施、協(xié)調、監(jiān)督和治理并設立征地辦公室，履行以下職責：
（一）擬訂征地方案；
（二）宣布征地通告并報市人民政府征地辦公室存案；
（三）審批征地賠償安頓方案；
（四）協(xié)調處理懲罰征地賠償安頓爭議；
（五）執(zhí)法、規(guī)矩、規(guī)章規(guī)定的其他賠償安頓事情。
市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的事情進行指導、協(xié)調和監(jiān)督。
第四條 市土地行政主管部分對區(qū)、縣（市）土地行政主管部分征地賠償安頓事情的全歷程進行指導和監(jiān)督。
區(qū)、縣（市）土地行政主管部分賣力以下征地賠償事情：
（一）宣布預征地通告；
（二）治理征地賠償?shù)怯�，并組織進行現(xiàn)場調考核實；
�。ㄈ⿻嘘P部分擬訂征地賠償安頓方案；
（四）宣布征地賠償安頓方案征求意見通告；
（五）宣布征地賠償安頓方案實施通告并報市人民政府征地辦公室存案；
（六）按規(guī)定撥付征地賠償用度；
（七）責令限期拆遷騰地；
（八）執(zhí)法、規(guī)矩、規(guī)章規(guī)定的其他征地賠償事情。
各區(qū)的征地賠償用度概算由市土地行政主管部分統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地賠償用度概算由各縣（市）土地行政主管部分賣力審核，但應當由市土地行政主管部分審核的除外。
第五條 土地行政主管部分可以將征地事情中的事務性和技能性事情委托給征地事務機構包袱。
第六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處包袱下列征地賠償安頓事情：
（一）協(xié)助征地賠償?shù)怯�、視察�?/p>
（二）督促、指導農(nóng)村團體經(jīng)濟組織實施征地賠償安頓方案具體事項；
（三）監(jiān)督農(nóng)村團體經(jīng)濟組織對征地賠償用度的治理、使用、分派、公然等情況；
（四）協(xié)助處理懲罰征地賠償糾紛及遺留問題。
第七條
征地賠償用度總額的 80％應當在征地通告宣布前存入土地行政主管部分在財務開設的征地賠償專用賬戶，其余部分應當在征地賠償安頓方案實施通告宣布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部分不得宣布征地賠償安頓方案實施通告。
第八條 征地賠償用度包羅土地賠償費、安頓補貼費和地上附著物及青苗賠償費。
第九條 土地賠償費、安頓補貼費的征地年產(chǎn)值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地賠償費、安頓補貼費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，憑據(jù)規(guī)定的標準執(zhí)行。
另行提高安頓補貼費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安頓補貼費憑據(jù)一類水田征地年產(chǎn)值標準的 5 倍盤算。
第十條 青苗、林木、水產(chǎn)物的賠償費憑據(jù)規(guī)定的標準執(zhí)行。
征地范疇外的專業(yè)魚池因施工需要低落蓄水深度的，按低落水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以賠償；養(yǎng)殖水深度降到不敷 50 厘米時，憑據(jù)征地
年產(chǎn)值標準予以賠償。
第十一條 取得市、縣（市）衡宇產(chǎn)權治理部分 20**年 7 月 1 日以后頒發(fā)的衡宇權屬證書的，其衡宇正當修建面積以衡宇權屬證書為依據(jù)。
第十二條 未取得市、縣（市）衡宇產(chǎn)權治理部分 20**年 7 月 1 日以后頒發(fā)的衡宇權屬證書的，其衡宇正當修建面積由區(qū)、縣（市）土地行政主管部分按下列規(guī)定認定：
（一）1987 年 1 月 1 日以后興建的衡宇，一律以建立用地批準文件、建立工程籌劃許可證為依據(jù)；
（二）市區(qū)范疇內，1982 年 4 月 1 日至 1986 年 12 月 31 日興建的衡宇，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場、街道）批準；屬占用耕地建房的，須經(jīng)區(qū)建立行政主管部分批準；未經(jīng)批準的，按違法修建處理懲罰。1982 年 3 月31 日以前興建的衡宇未進行改建、擴建的，按正當修建看待。
（三）縣（市）轄區(qū)內，1987 年 1 月 1 日以前興建的衡宇，憑據(jù)國度有關規(guī)定和實際情況進行認定。
對衡宇正當修建面積的認定有異議的，可以在征地賠償安頓方案征求意見通告期間向區(qū)、縣（市）人民政府申請復查，區(qū)、縣（市）人民政府應當組織領土、籌劃、建立、房產(chǎn)部分審查后予以確定。
第十三條 拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取錢幣安頓方法的農(nóng)戶的住宅，憑據(jù)規(guī)定的標準支付衡宇賠償費、衡宇裝飾裝修及設施賠償費和購房補貼費。
第十四條 拆除采取農(nóng)村團體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安頓方法的農(nóng)戶的住宅，應當支付衡宇賠償費、衡宇裝飾裝修及設施賠償費。
拆除采取農(nóng)村團體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安頓方法的農(nóng)戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補貼費給農(nóng)村團體經(jīng)濟組織，用于重建用地的籌劃設計、用地和報建手續(xù)、賠償安頓、底子設施建立等。
第十五條 征地范疇內不能搬家的室外生產(chǎn)生活設施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房憑據(jù)規(guī)定的標準予以包干賠償。
需要易地修建的水塘、水庫，憑據(jù)原蓄水容積及規(guī)定的標準賠償。
經(jīng)批準的臨時修建，在規(guī)定的使用期限內憑據(jù)修建結構的重置代價結合使用年限剔除殘值后賠償。
第十六條 拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要賠償?shù)�，�?/p>
市物價行政主管部分憑據(jù)有關規(guī)定審定后再賜與賠償；廢棄不消的不予賠償。
第十七條 拆除企業(yè)衡宇，憑據(jù)規(guī)定的標準予以賠償。涉及生產(chǎn)設備搬家的，憑據(jù)設備的拆卸、安裝、搬家臺班的實際事情量盤算；不能搬家的，憑據(jù)規(guī)定的標準包干賠償。
第十八條
拆除衡宇的搬家補貼費、衡宇過渡補貼費、定期拆遷衡宇嘉獎費，憑據(jù)規(guī)定的標準執(zhí)行。
第十九條 拆除砂石場、預制場、磚場，憑據(jù)規(guī)定的標準予以包干賠償補貼。
第二十條 采取錢幣安頓方法的農(nóng)戶的農(nóng)用東西、牲畜，由農(nóng)戶自行處理懲罰，并憑據(jù)規(guī)定的標準予以補貼。
第二十一條 征地范疇內宅兆遷移，憑據(jù)規(guī)定的標準予以補貼。
第二十二條 種種征地年產(chǎn)值倍數(shù)、衡宇賠償標準、生產(chǎn)和生活設施賠償標準、搬家補貼費標準和過渡補貼費標準等，由市人民政府頒布實施；并可憑據(jù)社會、經(jīng)濟生長水平適時調解（現(xiàn)行賠償標準附后）。
第二十三條 國度建立使用國有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村大眾設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民團體所有土地的，其賠償、補貼標準參照本步伐執(zhí)行。
經(jīng)批準依法收返國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地，其賠償、補貼標準參照本步伐執(zhí)行。
第二十四條 縣（市）人民政府可憑據(jù)本步伐結合本地實際情況，制定除土地賠償費、安頓補貼費和青苗賠償費外的其他賠償、補貼費標準，報請市人民政府批準后執(zhí)行。
第二十五條 本步伐自 20**年 4 月 1 日起施行。20**年 3 月 16 日宣布的《長沙市征地賠償安頓條例實施步伐》同時廢止。
本步伐實施前已宣布征地賠償安頓方案實施通告的，按原有規(guī)定治理。
長沙市征地賠償標準
土地賠償費標準（一）
表 1－1
人均耕地面積（畝／人）
�。�0.34 ≥0.34～＜0.47 ≥0.47～＜0.69 ≥0.69～＜1.17 ≥1.17 備注 土地 種類 類 別 賠 償 倍數(shù) 賠 償 金 額 （ 元 ）
�。� 倍 ）征地年產(chǎn)值（元/畝）
10 9 8 7 6 水田 一 20** 20**0 18000 16000 14000 120** 灌 溉 水田 , 有溝、渠、壩等。
二 1700 17000 15300 13600 11900 10200 望天田、冷浸田、沖尾田。
專業(yè) 菜地 一 5000 50000 45000 40000 35000 30000 有磚、砼溝、渠、池等；水田改菜地的按專業(yè)菜 地 的60%予以賠償，旱土改菜地的按專業(yè)菜 地 的40%予以賠償。
二 4200 420** 37800 33600 29400 25200 只具備上述部分條件。
專業(yè) 魚池 一 3400 34000 30600 27200 23800 20400 有 磚 、砼 、 石溝、渠、護坡及充氧設備。
二 2900 29000 26100 23200 20300 17400 只具備上述部分條件。
旱土 一 1400 14000 12600 11200 9800 8400
注：1、征地年產(chǎn)值標準按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；
2、備注欄中注明的生產(chǎn)設施不另行賠償；
3、耕地包羅水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；
4、人均耕地面積憑據(jù)被征地農(nóng)村團體經(jīng)濟組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)盤算。
土地賠償費標準（二）
表 1－2 土地種類 賠償標準 備
注 果園、茶園 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準賠償 種植規(guī)矩、成廂成塊、水利自然條件好。
其他經(jīng)濟林地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準的 80%賠償 種植規(guī)矩、成廂成塊、水利自然條件好。
其他林地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準的 50%賠償 人造用材林地、非人造喬木林地、灌木林地 荒山、荒地及其他未利用地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準的 20%賠償
水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準賠償
水庫 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準的 60%賠償
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村大眾設施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地 憑據(jù)該土地鄰近水田土地賠償費標準賠償
安頓補貼費標準（一）
表 表 2 －1 人均耕地面積（畝/人）
＜0.34 ≥0.34~＜0.38 ≥0.38~＜0.42 ≥0.42~＜0.47 ≥0.47~＜0.53 ≥0.53~＜0.60 ≥0.60~＜0.69 ≥0.69~＜0.81 ≥0.81~＜0.96 ≥0.96~＜1.17 ≥1.17~＜ 1.5 ≥1.5 土地種類 類別 賠償倍數(shù)
�。� 倍 ）補
償 金 額
（元）
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4
征地 年產(chǎn)值 （元/畝）
水田 一 20** 30000 28000 26000 24000 220** 20**0 18000 16000 14000 120** 10000 8000 二 1700 25500 23800 22100 20400 18700 17000 15300 13600 11900 10200 8500 6800 專業(yè)菜地 一 5000 75000 70000 65000 60000 55000 50000 45000 40000 35000 30000 25000 20**0 二 4200 63000 58800 54600 50400 46200 420** 37800 33600 29400 25200 21000 16800 專業(yè)魚池 一 3400 51000 47600 44200 40800 37400 34000 30600 27200 23800 20400 17000 13600 二 2900 43500 40600 37700 34800 31900 29000 26100 23200 20300 17400 14500 11600 旱土 一 1400 21000 19600 18200 16800 15400 14000 12600 11200 9800 8400 7000 5600 1 1 、征地年產(chǎn)值標準按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；
2 2 、水田改菜地的按專業(yè)菜地的 60% 予以賠償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的 40% 予以賠償；
3 3 、另行提高的安頓補貼費，憑據(jù)征地面積，憑據(jù)一類水田征地年產(chǎn)值標準的 5 5 倍盤算；
4 4 、耕地包羅水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池； 人均耕地面積憑據(jù)被征地農(nóng)村團體經(jīng)濟組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)盤算。
安頓補貼費標準（二）
表 2－2 土地種類 賠償標準 備
注 果園、茶園 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補貼費標準補貼
其他經(jīng)濟林地 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補貼費標準的 80%補貼
其他林地 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補貼費標
準的 50%補貼 水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地 憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補貼費標準的 80%補貼 水庫憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補貼費標準的 60%補貼。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村大眾設施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地 需規(guī)復重建的按重建地類別標準補貼; 不需規(guī)復重建的憑據(jù)該土地鄰近水田安頓補貼費標準的 50%補貼 企業(yè)建立用地(沙石場、預制地、磚場等用地除外)憑據(jù)正當建立用地面積另按 300 元/平方米的標準支付建立用地補貼費。
青苗賠償費標準（一）
表 3－1
單位：元/畝 地
類 類別 賠償標準 備
注 水田 一 20** 憑據(jù)水田的征地年產(chǎn)值標準賠償。
二 1700 專業(yè)菜地 一 5000 憑據(jù)專業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標準賠償；另按專業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標準的 20%包干賠償生產(chǎn)設施用度。
二 4200 專業(yè)魚池 一 3400 專業(yè)魚池的成魚憑據(jù)專業(yè)魚池征地年產(chǎn)值標準賠償，魚苗、魚種憑據(jù)專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準的 1.2 倍賠償；另按專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準的 20%包干賠償生產(chǎn)設施用度。
二 2900 旱土 一 1400 憑據(jù)旱地的征地年產(chǎn)值標準賠償 水塘、水庫 一 20** 水塘中的成魚憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標準賠償；水庫中的成魚憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標準的 50%賠償。
二 1700 注：1、林地面積按其水平投影面積盤算； 2、套種作物從其高類進行青苗賠償。
青苗賠償費標準（二）
表 3－2
單位：元/畝 地類 類別 盤算基數(shù) 賠償標準 苗木花草經(jīng)濟林木 一 20** 憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標準結合已栽培年限賠償;最高賠償年限不凌駕 4 年。
二 1700 人造用材林木 一 20** 憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標準的 50%結合已栽培年限賠償；最高賠償年限不凌駕 4年。
二 1700 非人造林木 一 20** 憑據(jù)該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標準的 50%至 100%賠償。
二 1700
花草苗木基地的花草苗木移植費 表 3－3 品種 規(guī)格 種植密度 （株／畝）
賠償標準 （元／畝）
備注 種種 花草 苗木 胸徑（離地 1.5米）
高度
1 米以下 20**－3000 2500－3000 1、該賠償只限經(jīng)批準的花草苗木基地； 2、種植密度低于標準 80%的按實際密度賠償； 3、異地移植的所在由被征地 戶 自 行 解決 ， 不 另 賠償。
1 米以下 700－1000 3000－4000 4－9 厘米
600－700 6000－7000 10－19 厘米
300－450 8000－9000 20 厘米以上
150－200 10000－120**
表 4-1 住宅衡宇賠償費標準
單位：元/平方米 一 二 三 衡宇賠償費 衡宇裝飾裝修及設施賠償費 購房補貼費 衡宇結構 賠償標準 成新折算（年）
包干賠償標準 農(nóng)戶補貼標準 非農(nóng)戶補貼標準 ≤5 ＞5 鋼混
750 100% 95% 550
1、憑據(jù)被拆除衡宇的正當修建面積，第一、二層的購房補貼費按 800 元/平方米，第三層（含三層）以上的購房 補貼費按400 元/平方米； 2、按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加 2.53 萬元/人。
憑據(jù)被拆除衡宇的正當修建面積，第一、二層的購房補貼費按 1200元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補貼費按 600 元/平方米。
磚混 一類 600 450 二類 550 磚木
500 100% 400 土木
400 300 備
注
1、衡宇賠償費按被拆除的衡宇的正當修建面積、衡宇結構結合成新后盤算。
2、衡宇的裝飾裝修及設施賠償費按被拆除的衡宇的正當修建面積盤算,包干賠償。
3、購房補貼費中按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加 2.53 萬元/人直接支付給區(qū)人民政府，用于住房保障；被拆遷農(nóng)戶自愿申請不購買區(qū)人民政府提供的保障房源的，該項補貼費可發(fā)放到戶。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨生子女的憑計生部分的《獨生子女證》增加一小我私家的購房補貼費。
4、衡宇結構、裝飾裝修及設施的增減因素按表 4-4 的“住宅衡宇結構、裝飾裝修及設施技能要求”盤算。
5、鋼混結構的認定由領土部分組織有關專家確定。
6、衡宇修建面積的盤算憑據(jù)中華人民共和國國度標準（GB/T50353-20**）《修建工程修建面積盤算范例》執(zhí)行。
7、臨時修建的重置代價憑據(jù)本表第一項“衡宇賠償費”的賠償標準盤算；結合使用年限是指經(jīng)批準的使用年限內剩余的使用年限。
表 4-2 企業(yè)衡宇賠償費標準
單位：元/平方米 衡宇結構 賠償標準 單層層高加價 成新折算（年）
≤5 ＞5 鋼混
750 單層層高＞3 米≤4 米的，層高加價為賠償標準的 30%、＞4 米≤5 米的為 40%、＞5 米≤6 米的為 50%，單層層高＞6 米的，層高加價按賠償標準的 50%盤算后另按每增高 1 米增加 10 元/平方米的賠償。
100% 95% 磚混 一類 600 二類 550 磚木
500 100% 土木
400 備
注 1、本標準適用拆除有團體建立用地使用證、衡宇正當產(chǎn)權證明的企業(yè)衡宇。
2、辦公用房、廠房的衡宇賠償費按被拆除的衡宇的正當修建面積、衡宇結構結合成新后盤算。
3、企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設施按正當修建面積及表 4-1 第二項“衡宇裝飾裝修及設施賠償費”的標準盤算，廠房的裝飾裝修不予賠償。
表 4-3 衡宇搬家補貼費、過渡補貼費、定期拆遷嘉獎費標準
項
目 標
準 備注 衡宇搬家補貼費 6 元/平方米·次 按正當修建面積盤算，搬家補貼費最多 2次；對持有《中華人民共和國殘疾人證》的，按標準增加 50%衡宇搬家補貼費。
衡宇過渡補貼費 25 元/平方米·月 適用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村企業(yè)衡宇，按正當修建面積盤算，過渡期為 24 個月，包羅過渡期間停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標準的 50%補貼；臨時修建不予補貼。
6 元/平方米·月 適用于住宅衡宇，按正當修建面積盤算，過渡期為 24 個月；臨時修建不予補貼。
定期拆遷衡宇嘉獎費 200 元/平方米 在征地賠償安頓方案實施通告規(guī)定的期限內，定期拆遷騰地的，按正當修建面積盤算；臨時修建不予嘉獎。
表 4－4 住宅衡宇結 構、裝飾裝修及設施技能要求( ( 一) )
衡宇結構 結構、裝飾裝修及設施技能要求 鋼
混
類 1．主體結構 框架結構；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預制樓梯踏步；預制空心板樓面；預制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；衡宇四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質或磚混等種種材質扶手護欄；底層凈高 3.2 米，二層以上凈高 3 米。
2．地面、墻面、頂面 室內地面到達防滑地面磚、花崗巖、大理石或實木、強化木地板以上裝飾裝修標準； 室內墻面刮瓷涂、天棚一級吊頂以上裝飾裝修標準；廚房、洗漱間、茅廁墻裙貼面； 外墻正面和兩側為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標準。
3．門窗要求 種種防盜門、塑鋼、鋁合金玻璃窗，種種金屬材質護窗，種種材質防雨遮陽蓬，種種材質裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標準。
4．其他要求 室內壁柜等生活設施齊全(含室內種種材質間墻)；廚房、洗漱間、茅廁內設施齊全，室內外水電設施齊全。
增 減 因 素 1、隔熱層高度凌駕 70 厘米的按衡宇主體賠償增加 2%，隔熱層內的裝飾裝修及設施不予賠償； 2、層高每增減 10 厘米按衡宇主體賠償增減 1%； 3、有排擠層的按衡宇主體賠償增加 2%，排擠層內的裝飾裝修及設施不予賠償； 4、衡宇的裝飾裝修及設施包干賠償。
住宅衡宇結構、裝飾裝修及設施技能要求（二）
衡宇 結構 結構、裝飾裝修及設施技能要求 磚混 一類 (二層 以上、 1、主體結構
磚混結構；24 厘米以上磚墻；墻、梁、柱配合承重；現(xiàn)澆或預制樓梯踏步；預制空心板樓面；預制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；衡宇四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為
含二層) 金屬、木質或磚混等種種材質扶手護欄；層高 3 米。
2、地面、墻面、頂面
室內地面（含防潮層）到達防滑地面磚、花崗巖、大理石或實木、強化木地板以上裝飾裝修標準；
室內墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標準；廚房、洗漱間、茅廁墻裙貼面；
外墻正面和兩側為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標準。
3、門窗要求
種種防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，種種金屬材質護窗，種種材質防雨遮陽蓬，種種材質裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標準。
4、其他要求
室內壁柜等生活設施齊全(含室內種種材質間墻)；廚房、洗漱間、茅廁內設施齊全，室內外水電設施齊全。
增 減 因 素 1、隔熱層高度凌駕 70 厘米的按衡宇主體賠償增加 2%，隔熱層內的裝飾裝修及設施不予賠償； 2、層高每增減 10 厘米按衡宇主體賠償增減 1%； 3、有排擠層的按衡宇主體賠償增加 2%，排擠層內的裝飾裝修及設施不予賠償； 4、衡宇的裝飾裝修及設施包干賠償。
住宅衡宇結構、裝飾裝修及設施技能要求（三）
衡宇 結構 結構、裝飾裝修及設施技能要求 磚混 二類 1、主體結構
磚混結構；24 厘米磚墻或 18 厘米磚墻；預制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；衡宇四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高 3米。
2、地面、墻面、頂面
室內地面（含防潮層）到達防滑地面磚、花崗巖、大理石或實木、強化木地板以上裝飾裝修標準；
室內墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標準；廚房、洗漱間、茅廁墻裙貼面；
外墻正面和兩側為貼面磚，其他為干粘石以上裝（飾）修標準。
3、門窗要求
種種防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，種種金屬材質護窗，種種材質防雨遮陽蓬，種種材質裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標準。
4、其他要求
室內壁柜等生活設施齊全(含室內種種材質間墻)；廚房、洗漱間、茅廁內設施齊全，室內外水電設施齊全。
增 減 因 素 1、隔熱層高度凌駕 70 厘米的按衡宇主體賠償增加 2%，隔熱層內的裝飾裝修及設施不予賠償； 2、層高每增減 10 厘米按衡宇主體賠償增減 1%； 3、有排擠層的按衡宇主體賠償增加 2%，排擠層內的裝飾裝修及設施不予賠償； 4、衡宇的裝飾裝修及設施包干賠償。
表 5-1 住宅衡宇室外設施和生產(chǎn)用房賠償費標準
項目 單位 賠償標準（元）
備
注 室外設施 棟 40000 四人戶室外所有設施（生產(chǎn)用房除外）包干賠償；每增加一人，增加 10000 元賠償用度。
生產(chǎn)用房(為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)辦事) 平方米 120 1、生產(chǎn)用房每戶不凌駕 100 平方米，未經(jīng)批準的超面部分一律不予賠償； 2、生產(chǎn)用房需四面有墻體、填心門窗，畜舍、雜屋高度在 2.2 米以上，達不到以上標準的按 50%盤算； 3、生產(chǎn)用房包干賠償后，不再賠償其他用度。
農(nóng)用東西、牲畜 戶 1000 農(nóng)戶轉為非農(nóng)業(yè)戶的按此標準補貼。
表 5-2 企業(yè)衡宇室內、室外設施賠償費標準
項目 補 償 標 準 室內、室外生產(chǎn)設備能搬家的 憑據(jù)設備的拆卸、安裝和搬家臺班費按實際工程量盤算。
室內、室外生產(chǎn)設施不能搬家的 憑據(jù)紅線用地面積 50 元/平方米盤算，包干賠償。
表 5-3 團體設施賠償費標準
單位：元/畝
類別 設施賠償標準 備
注 專業(yè)菜地 5000 1、團體設施予以包干賠償； 2、其他農(nóng)用地不包羅企業(yè)用地、水塘、門路和宅基地； 3、水塘需要易地修建的，憑據(jù)原水塘蓄水容積按 10元/立方米盤算，水塘的設施不再另行賠償；水塘不需規(guī)復的憑據(jù)一類水田征地年產(chǎn)值標準包干賠償； 4、混凝土門路（要求厚度大于 18 厘米）按 40 元/平方米、瀝青門路按 20 元/平方米予以賠償； 5、桿線遷移憑據(jù)征收面積每畝 20**元包干賠償(凌駕380 伏的電力桿線除外)。
專業(yè)魚池 5000 水田 3000 旱土 1500 其他農(nóng)用地 1000
表 6 砂石場、預制場、磚場賠償補貼費標準
項目 規(guī)格（單位）
標準（元）
備注 砂
石
場 輸送機傳輸皮帶總長度 200（米）以下的（含 200 米）
160000 1、正當砂石場內的機器設備拆卸、搬運、安裝，交配電設備，電桿電線及園地平整和搬家用度等所有賠償用度包干賠償； 2、輸送機傳輸皮帶在 200 米以上的，每增加 1 米，增加賠償費 300 元。
停產(chǎn)、停業(yè)補貼費 200（米）以下 20**0 每個砂石場的停產(chǎn)、停業(yè)補貼費按輸送機傳輸皮帶總長度包干補貼。
200-500（米）
30000 500（米）以上 40000 定期拆遷 騰地獎 個 60000 在征地賠償安頓方案實施通告規(guī)定的期限內，定期完成拆除建（構）筑物，并騰出土地的。
預
制
場 設施
20**00 1、正當預制場內的機器設備拆卸、搬運、安裝，交配電設備，電桿電線、水塔、水池、機井及園地平整和搬家用度等所有賠償用度包干賠償； 2、用地面積不低于 5 畝,20 厘米厚鋼筋混凝土坪不低于 3 畝,以上兩項面積任一項每減小 0.5 畝按該項的 10%遞減。
停產(chǎn)、停業(yè) 補貼費 個 20**0 每個預制場停產(chǎn)、停業(yè)補貼費包干補貼。
定期拆遷 騰地獎 個 40000 在征地賠償安頓方案實施通告規(guī)定的期限內，定期完成拆除建（構）筑物，并騰出土地的。
磚
場 輪窯 1（門）
80000 1、正當磚場內的機器設備拆卸、搬運、安裝，交配電設備，電桿電線，水塔、水池、機井、門路、護坡、鹼坯坪及園地平整和搬家用度等所有賠償用度包干賠償； 2、用地面積不低于 5 畝，每減小 0.5畝按該項的 10%遞減； 3、煙筒高度不低于 70 米,每低落 1米淘汰 5%。
停產(chǎn)、停業(yè) 補貼費 1（門）
20** 每個磚場的停產(chǎn)、停業(yè)補貼費按輪窯的門數(shù)包干補貼。
定期拆遷 騰地獎 個 60000 在征地賠償安頓方案實施通告規(guī)定的期限內，定期完成拆除建（構）筑物，并騰出土地的。
表 7 其他補貼費標準
項目 單位 補貼標準（元）
備注 機器拆除費 平方米 10 按衡宇的修建面積盤算，由征地方統(tǒng)一掌握。
混凝土、整石宅兆 冢 1200 雙冢加 50% 三合土、磚石宅兆 冢 1000 同上 土墳 冢 600 同上
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