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租賃政府公產(chǎn)房

發(fā)布時(shí)間:2020-11-07 來源: 入黨申請 點(diǎn)擊:

  租賃政府公產(chǎn)房 信息手冊

  招租方:珠海市住房保障服務(wù)中心 交易平臺:珠海市公共資源交易中心

 時(shí)間:2016 年 5 月 11 日

 聲

 明

 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀交易。

 2.競標(biāo)人應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解,我中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,競買人參加競買,視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和我中心的交易規(guī)則。

 3.我中心只負(fù)責(zé)組織交易,標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)方自行辦理。

 4.本手冊內(nèi)容若與珠海市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站的公告內(nèi)容不符,以門戶網(wǎng)站的公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

 5.珠海市公共資源交易中心對租賃政府公產(chǎn)房參與網(wǎng)上公開競價(jià)辦理程序有最終解釋權(quán)。

 珠海市公共資源交易中心

 2016 年 5 月 11 日

 租賃政府公產(chǎn)房參予網(wǎng)上公開競價(jià) 辦理程序和應(yīng)提交資料的公告

 根據(jù)市政府“關(guān)于政府公產(chǎn)房與公租房并軌運(yùn)行”的通知精神和市住規(guī)建局“關(guān)于公產(chǎn)房配租剩余房源應(yīng)通過市公共資源交易中心公共交易平臺對外公開招租”的要求,經(jīng)與市公共資源交易中心協(xié)商確定,現(xiàn)將政府公產(chǎn)房在市公共資源交易中心網(wǎng)站公開競價(jià)的辦理程序和應(yīng)提交的材料公告如下:

 一、辦理網(wǎng)上競價(jià)申請流程及要求 (一)參與本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的申請需滿足以下條件:

 珠海市內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

。ǘ┥暾埲税匆筇峤幌嚓P(guān)材料(詳見第二點(diǎn))向市住房保障服務(wù)中心申報(bào),市住房保障服務(wù)中心受理后給予審核并發(fā)出《租賃珠海市政府公產(chǎn)房資格審核確認(rèn)書》。

。ㄈ┥暾埲顺帧蹲赓U珠海市政府公產(chǎn)房資格審核確認(rèn)書》,向珠海市公共資源交易中心交易窗口辦理租賃政府公產(chǎn)房網(wǎng)上公開競價(jià)手續(xù),標(biāo)的繳交競價(jià)保證金 1000 元/套(銀聯(lián)卡、轉(zhuǎn)賬方式繳交),每份保證金只對應(yīng)一個(gè)競買標(biāo)的。

。ㄋ模┥暾埲嗽谕ㄟ^了市住房保障服務(wù)中心的資格審查和交納了保證金后,獲得動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)專用廳注冊客戶資格。

。ㄎ澹┥暾埲双@得注冊資格后首次參加報(bào)價(jià)必須以底價(jià)或高于底價(jià)報(bào)價(jià)。

 (六)申請人為自然人的,僅限中標(biāo)一套,即申請人為所競價(jià)標(biāo)的為最高出價(jià)者,則無法對其他標(biāo)的進(jìn)行出價(jià),申

 請人中標(biāo)后不能再參加該項(xiàng)目其它公產(chǎn)房的競價(jià)。

。ㄆ撸┥暾埲藶槠髽I(yè)或其它組織的,僅限中標(biāo)所繳納保證金對應(yīng)套數(shù),即申請人為最高出價(jià)者的競價(jià)標(biāo)的數(shù)不能超過所繳納保證金對應(yīng)套數(shù),可申請繳納保證金對應(yīng)套數(shù)等于(或小于)企業(yè)社保繳費(fèi)記錄表或簽訂勞動(dòng)合同的人數(shù)。

。ò耍┲袠(biāo)方持《中標(biāo)通知書》與市住房保障服務(wù)中心簽訂《政府公產(chǎn)房租賃合同書》并辦理入住手續(xù)。辦理租賃合同時(shí),中標(biāo)方在簽訂租賃合同之日起 3 個(gè)工作日內(nèi),向市住房保障服務(wù)中心指定賬戶繳納相當(dāng)于兩個(gè)月的租金作為履約保證金(押金),并提交用于銀行每月自動(dòng)繳納租金的銀聯(lián)借記卡或農(nóng)行扣款的存折。

。ň牛┳赓U合同每 3 年簽訂一次,合同期滿后,重新通過交易平臺公開招租,原承租人在同等報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上,可享受優(yōu)先承租權(quán)。

 (十)項(xiàng)目結(jié)束后,中標(biāo)方攜帶《政府公產(chǎn)房租賃合同書》原件提交到交易中心,交易中心在 5 個(gè)工作日內(nèi)將所繳納保證金不計(jì)利息予以退還,申請人的注冊客戶的權(quán)利將自動(dòng)消失;若未中標(biāo)方未申請退還保證金的,可保留競價(jià)資格參與下一輪(或每輪)公產(chǎn)房招租的報(bào)價(jià)權(quán)利,無須另行辦理其他手續(xù)。

。ㄊ唬┍敬螆(bào)價(jià)活動(dòng)采取的報(bào)價(jià)方式如下:

、僭谧杂蓤(bào)價(jià)期期間,競買人可以對標(biāo)的充分報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià),(首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)),且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍,即為有效報(bào)價(jià)。

、谧杂蓤(bào)價(jià)期結(jié)束后,即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成,每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 300 秒。

 在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià),則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該報(bào)價(jià)標(biāo)的的中標(biāo)方,該標(biāo)的的報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn),等待新的有效報(bào)價(jià),直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競買人即成為該報(bào)價(jià)標(biāo)的的中標(biāo)方。

 二、辦理《租賃政府公產(chǎn)房參予網(wǎng)上公開競價(jià)資格確認(rèn)書》時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料 競價(jià)資格由市住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)審核,申請人在取得市住房保障服務(wù)中心開具的《租賃珠海市政府公產(chǎn)房資格審核確認(rèn)書》后可前往珠海市公共資源交易中心辦理競價(jià)手續(xù)。辦理《租賃珠海市政府公產(chǎn)房資格審核確認(rèn)書》需提交以下資料:

 (一)企業(yè)或其它組織承租 1.單位營業(yè)執(zhí)照,法人代碼證和法人身份證(存復(fù)印件); 2.單位租賃住房申請書; 3.提交市社保中心出具的社保繳費(fèi)記錄表(不屬本單位員工嚴(yán)禁居住或轉(zhuǎn)租)或勞動(dòng)合同。

 (二)自然人承租 1.申請人身份證; 2.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的申請人無房產(chǎn)證明或承租人家庭成員住房面積不超過 15 ㎡/人的相關(guān)證明資料; 3.市檢察院出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》或市公安部門(戶籍或單位所在地派出所)出具的個(gè)人無刑事犯罪記錄證明;

 三、具體房源信息查詢 租賃政府公產(chǎn)房項(xiàng)目已在珠海市公共資源交易中心網(wǎng)站公告,具體信息請登錄 http://ggzy.zhuhai.gov.cn/查詢,本手冊中涉及的相關(guān)文件(列表見第五點(diǎn))請?jiān)诠嫦螺d欄下載。

 四、咨詢電話 珠海市住房保障服務(wù)中心:

 聯(lián)系人:

 張先生 咨詢電話:0756-3268361

  (工作日上午 8:30—12:00,下午 2:30—5:30) 珠海市公共資源交易中心:

 聯(lián)系人:張小姐、鄭先生、陳小姐 咨詢電話:0756-2538002、2602651、2538993

 (工作日上午 8:30—12:00,下午 2:30—5:30) 五、附件列表 (一)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)申請書 (二)蓮塘小區(qū)部分公寓單套公開招租項(xiàng)目情況說明 (三)蓮塘政府公寓招租房源一覽表 (四)申請租賃珠海市政府公產(chǎn)房資格審核確認(rèn)書 (五)租賃政府公產(chǎn)房信息手冊 (六)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)專用廳撤銷注冊協(xié)議申請表 (七)行賄犯罪檔案查詢申請 (八)珠海市公產(chǎn)房租賃合同(范本)

 珠海市住房保障服務(wù)中心 珠海市公共資源交易中心 2016 年 5 月 11 日

 珠海市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 大廳 操作流程圖

 競價(jià)會開始之前

 競價(jià)會開始之 后

  注:

 請貴方在繳納競標(biāo)保證金起至競價(jià)會開始前一個(gè)工作日這段時(shí)間內(nèi)“申請報(bào)價(jià)”,賬號被激活后,競價(jià)會開始后方可報(bào)價(jià)。

 請一定妥善保管注冊的賬號和密碼,以備參加競價(jià)時(shí)使用。

 登錄珠海市公共資源交易中心網(wǎng)站

 進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳 進(jìn)入標(biāo)的信息頁面 查看標(biāo)的概況 是否已申請報(bào)價(jià) 否 申請報(bào)價(jià) 交易中心激活帳號 進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面 報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)結(jié)束 是

 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)操作指南 一、競買人應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠信信用的原則。

 二、本指南所指掛牌標(biāo)的物,除有特別說明外,均按現(xiàn)狀交易。

 三、競買人無權(quán)向交易中心了解其他競買人的詳細(xì)資料、交納保證金情況、報(bào)價(jià)情況等非公開的交易信息。

 四、本次競價(jià)以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上競價(jià)大廳參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人。

 五、競價(jià)賬戶注冊/登陸 (一)登陸珠海市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站 http://ggzy.zhuhai.gov.cn/

。ǘ╅T戶網(wǎng)站底部的網(wǎng)上競價(jià)大廳,右方為注冊/登陸入口,競買人在此處注冊,登陸。

。ㄈ┑顷懡缑 填寫 正確的用戶名及密碼,點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼,驗(yàn)證碼發(fā)至注冊時(shí)登記的手機(jī)號碼,并請確保驗(yàn)證碼信息(300 秒內(nèi)有效)

 無被手機(jī)軟件攔截。

 六、進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳 點(diǎn)擊對應(yīng)競價(jià)標(biāo)的報(bào)價(jià)按鈕:

  點(diǎn)擊進(jìn)入標(biāo)的信息,提交申請報(bào)價(jià),待成功繳交競價(jià)保證金,交易中心管理員激活競價(jià)賬戶后方可進(jìn)行競價(jià)。

 七、競價(jià)過程 競價(jià)界面左側(cè)為價(jià)格變動(dòng)記錄,紅色字體為競買方本人出價(jià)記錄。若競價(jià)標(biāo)的在自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后仍未有報(bào)價(jià)記錄,則該標(biāo)的流標(biāo);若自由報(bào)價(jià)期內(nèi)有報(bào)價(jià)記錄,則自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后轉(zhuǎn)限時(shí)競價(jià)。

 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)以 180 秒倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限,如在180 秒倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的出價(jià),系統(tǒng)即從接受新的出價(jià)起重新開始 180秒倒計(jì)時(shí),以此類推。若競價(jià)標(biāo)的在限時(shí)競價(jià) 180 秒無其他競買人再報(bào)價(jià),最高出價(jià)者即為中標(biāo)方。

 八、中標(biāo)結(jié)果

 中標(biāo)后續(xù)事項(xiàng)

 一、競價(jià)結(jié)果確認(rèn)

 限時(shí)競價(jià)結(jié)束后,最高出價(jià)者即為中標(biāo)方。在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后 1個(gè)工作日內(nèi),中標(biāo)結(jié)果將在珠海市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站上公示,公示期為 3 個(gè)工作日。公示期結(jié)束后,中標(biāo)方請到珠海市公共資源交易中心 2 樓交易窗口憑身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件原件辦理領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》,《中標(biāo)通知書》一式三份, 珠海市住房保障服務(wù)中心、中標(biāo)方、交易中心各執(zhí)一份。中標(biāo)方 憑《中標(biāo)通知書》在 5 個(gè)工作日內(nèi)與市住房保障服務(wù)中心簽訂《政府公產(chǎn)房租賃合同書》,《政府公產(chǎn)房租賃合同書》原件一份送到珠海市公共資源交易中心存檔。

 二、退還保證金

 未中標(biāo)方保證金在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后可申請退還保證金,如未申請退還保證金,則視為自動(dòng)申請參與下一輪公租房網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng);中標(biāo)方保證金在簽訂《政府公產(chǎn)房租賃合同書》送珠海市公共資源交易中心存檔后 5 個(gè)工作日內(nèi)退還。

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