摘要 在數(shù)字房管管理系統(tǒng)中開始嘗試在以上各類文件和證件中加入矩陣式二維碼，具有簡易的防偽功能，并使得紙質(zhì)證件上也加載了部分電子數(shù)據(jù)信息，通過專業(yè)設備，易于電子數(shù)據(jù)的還原。現(xiàn)在已被公積金管理中心、銀行等機構(gòu)應用，作為驗證證件有效性的一種手段。隨著RFID技術的不斷發(fā)展和應用要求不斷提升，計劃將相關技術融入現(xiàn)有管理系統(tǒng)中。本文討論了相關的技術和業(yè)務，討論了項目的技術路線和技術要點，并對項目的實施效果進行了評估，對項目前景做出了預測。
　　關鍵詞 RFID技術；物流技術；數(shù)字房管
　　中圖分類號TP39 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2012）64-0159-02
　　在現(xiàn)有的系統(tǒng)中開始嘗試在各類文件和證件中加入矩陣式二維碼，具有簡易的防偽功能，并使得紙質(zhì)證件上也加載了部分電子數(shù)據(jù)信息，通過專業(yè)設備，易于電子數(shù)據(jù)的還原�，F(xiàn)在已被公積金管理中心、銀行等機構(gòu)應用，作為驗證證件有效性的一種手段。
　　但是經(jīng)過長時間的實踐檢驗，二維碼應用還存在著一些局限性：
　　1）存儲容量較小。由于存儲容量的問題，二維碼中存儲的信息只能是簡單的部分信息，如房產(chǎn)證上的地籍圖和房屋平面圖、房屋展開圖等內(nèi)容無法存入；商品房買賣協(xié)議中的自行約定部分以及補充協(xié)議內(nèi)容較多無法存入；2）二維碼生成對設備要求較高。由于房地產(chǎn)權(quán)證等證書是由國家統(tǒng)一印制，在證書上打印二維碼只能使用針式打印機，而針式打印機的精度較差，可能引起矩陣式二維碼相應元素位置出現(xiàn)偏差，對該二維碼信息的還原造成障礙；3）二維碼識別對操作具有一定要求。二維碼掃描設備使用不當或者被掃描文件不平整都會造成二維碼識別失��；4）不可多次編輯。二維碼生成后，其存儲的信息不能再次被編輯。如房產(chǎn)抵押狀態(tài)的變更和注銷就無法體現(xiàn)在房地產(chǎn)權(quán)證上；5）防偽功能較低；6）數(shù)據(jù)不易共享。
　　通過對現(xiàn)有問題的分析，我們選用了射頻識別技術（RFID）來解決目前工作中存在的諸多問題。
　　射頻識別技術（RFID），又稱電子標簽，是一種通信技術，可通過無線電訊號識別特定目標并讀寫相關數(shù)據(jù)，而無需識別系統(tǒng)與特定目標之間建立機械或光學接觸。RFID產(chǎn)品本身具有防水、防磁、耐高溫、使用壽命長、非接觸式讀寫、存儲容量大、數(shù)據(jù)可加密且更改自如等優(yōu)點，是一種市場前景廣闊和應用規(guī)模巨大的高新技術。目前廣泛應用于物流系統(tǒng)、三表預收費系統(tǒng)、人員通道系統(tǒng)、固定資產(chǎn)的管理系統(tǒng)以及圖書文檔追蹤管理系統(tǒng)等。
　　我們將在房管業(yè)務系統(tǒng)中融入RFID技術及相關產(chǎn)品，并與電子人像識別技術、指紋識別技術相結(jié)合，形成一套行之有效的基于RFID技術的信息管理系統(tǒng)，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數(shù)據(jù)的安全級別、加強證件和文件的防偽功能，并為房產(chǎn)進入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準確的信息基礎，建立針對不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎服務體系。
　　在國內(nèi)，尚未有房地產(chǎn)行業(yè)應用RFID技術的成功案例。作為國內(nèi)房地產(chǎn)管理的先進地區(qū)和示范單位，天津市國土資源和房屋管理局亦將本項目納入2011年~2012年度的重點工程進行規(guī)劃。
　　我們將在房管業(yè)務系統(tǒng)中融入RFID技術及相關產(chǎn)品，并與電子人像識別技術、指紋識別技術相結(jié)合，形成一套行之有效的基于RFID技術的信息管理系統(tǒng)，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數(shù)據(jù)的安全級別、加強證件和文件的防偽功能，并為房產(chǎn)進入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準確的信息基礎，建立針對不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎服務體系，提升電子數(shù)據(jù)的安全級別、加強證件和文件的防偽功能，為房產(chǎn)進入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準確的信息基礎，建立針對不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎服務體系。
　　系統(tǒng)最終實現(xiàn)目標如下：
　　1）實現(xiàn)電子數(shù)據(jù)的嵌入和證件文書的防偽功能；2）開發(fā)RFID讀寫設備與業(yè)務系統(tǒng)的接口程序；3）使用和改進高密級加密算法對RFID產(chǎn)品芯片存儲信息進行加密保存，保證芯片中數(shù)據(jù)信息的安全；4）在RFID芯片中存儲證書全部信息及證書主體的身份信息、照片和指紋信息；5）提供對外信息服務功能。針對其他政府機關，各大銀行金融機構(gòu)提供證書信息驗證功能。
　　本系統(tǒng)研究內(nèi)容包括以下幾個方面：1）基于RFID技術重新開發(fā)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)，根據(jù)RFID技術的特點，調(diào)整現(xiàn)有工作流程，使之效率提高，成本降低，安全性能提高；2）使用和改進高密級加密算法，使用多重驗證方式：保證芯片寫入和讀取的安全性，在最大程度上降低信息泄露的風險；3）設計更加適合信息存儲的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，減少數(shù)據(jù)存儲空間和存儲成本。芯片中計劃保存的數(shù)據(jù)包括：證件中所有字段信息（打印信息）；證件主體身份信息（身份信息和身份證、軍官證、護照等的掃描件）；辦件時辦件人員的照片以及指紋信息；房產(chǎn)或土地的矢量圖紙等等信息；4）通過分發(fā)認證的閱讀器，在信息共享平臺上提供各個級別的數(shù)據(jù)分享，包括：（1）3級：驗證當前芯片是否房管局提供的芯片，其中數(shù)據(jù)是否篡改過，但不提供具體數(shù)據(jù)；（2）2級：驗證數(shù)據(jù)完整的同時，讀取部分關鍵數(shù)據(jù)；同時通過共享平臺對數(shù)據(jù)進行比對；（3）1級：驗證數(shù)據(jù)完整的同時，讀取證件中全部數(shù)據(jù)；同時通過共享平臺對數(shù)據(jù)進行比對；（4）0級：驗證數(shù)據(jù)完整的同時，讀取芯片中的全部數(shù)據(jù)；同時通過共享平臺對數(shù)據(jù)進行比對。
　　系統(tǒng)網(wǎng)絡構(gòu)架如圖1。
　　為了將RFID技術有效的融入系統(tǒng)，需要將系統(tǒng)進行重新的設計，包括：
　　1）將業(yè)務收件和初審步驟進行合并：使用讀取器對電子標簽中的數(shù)據(jù)進行讀取，芯片中含有產(chǎn)權(quán)證中的全部信息，可自動對系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進行查詢，減少錄入量，提高速度，提高效率；2）芯片中所有數(shù)據(jù)進行高密級加密，而且權(quán)限寫入，在保證數(shù)據(jù)不被竊取的同時，提升了證件的防偽特性；3）系統(tǒng)自動比對芯片中的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)中心數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，不需要進行手工比對，提高效率；芯片中保存辦件人的指紋信息、產(chǎn)權(quán)人的身份證信息和產(chǎn)權(quán)人照片，在收件環(huán)節(jié)可以直接比對；5）在繕證階段，加入芯片寫入工序，將完成辦件的證件信息及辦件人照片、指紋和房型圖等信息存入芯片。
　　數(shù)據(jù)共享平臺總體框架的核心在于門戶以及綜合信息服務體系，門戶為所有的用戶提供了統(tǒng)一的數(shù)據(jù)訪問入口，能方便的實現(xiàn)系統(tǒng)統(tǒng)一身份認證，同時規(guī)范查詢方式方法，可以根據(jù)不同查詢要求提供定制接口。
　　綜合信息服務包含了針對所有數(shù)字化信息的管理維護與服務機制，實現(xiàn)了不同數(shù)據(jù)源和不同應用系統(tǒng)之間的自由信息整合。業(yè)務應用系統(tǒng)包括現(xiàn)有各類應用系統(tǒng)及未來新部署的應用系統(tǒng)，對這些系統(tǒng)的數(shù)據(jù)和資源進行管理，構(gòu)建數(shù)據(jù)的共享中心。系統(tǒng)構(gòu)架如圖2。
　　根據(jù)其他單位對數(shù)據(jù)共享的要求，基于RFID提供共享服務。根據(jù)用戶要求可讀取芯片中不同的信息，并進行多重校驗。
　　1）證書和芯片數(shù)據(jù)之間的校驗：通過芯片讀取，讀取證書上的全部數(shù)據(jù)，并和證書內(nèi)容進行校驗，避免證書篡改；2）芯片數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)共享平臺之間的校驗：自動校驗芯片數(shù)據(jù)和共享數(shù)據(jù)平臺數(shù)據(jù)，避免芯片數(shù)據(jù)惡意篡改；3）芯片數(shù)據(jù)和其他證件之間的校驗：讀取芯片中的指紋、照片、身份證信息等信息，避免違規(guī)辦件。
　　系統(tǒng)展望：
　　1）系統(tǒng)能夠大幅度提高房管局工作人員工作效率。項目將對現(xiàn)有的業(yè)務流程進行進一步的提高和完善，減少辦理環(huán)節(jié)，提高工作效率；2）提高信息透明度，降低信息共享成本。把閱讀器向開發(fā)商、銀行、典當行和其他金融機構(gòu)進行推廣，簡化數(shù)據(jù)查詢流程，降低信息共享成本，降低涉及房地產(chǎn)信息的犯罪率。
　　參考文獻
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