這個題目本身相對簡單。我們前兩年，在制度上已經明確規(guī)定，地方政府所有的土地收入必須進行預算，意味著他要接受全套預算程序的約束，而且預算發(fā)展的方向是越來越接近現代意義上公共財政公開透明，加入民營以后，走到法律化、民主化，決定預算配置的狀態(tài)上去，現在沒有什么障礙，就是怎么往前推的問題，現在具體政府層面的土地收入，首先是進預算里面的基金賬戶，特別的專戶，財政部也已經明確提出以后在預算形式上，大致要分幾種相對獨立的預算形式，一個是公共收支預算，或者過去所說的經常性預算，另外一塊叫基金預算，它的特點是關注性比較大，可能它招牌掛多少塊，成交多少塊，可能一下出現一個收入高峰，第二年可能一塊都不賣，就沒有什么現金流。

　　另外，還有國有資本預算，中央從08年開始正式運行了，在現在的框架里，還有一個社會保障預算，如果真正實行起來，可能要有一個前提，就是我們國家社保體系，這個收費是不是要改成社會保障稅�，F在的國有土地制度框架，我沒有感到什么突出的問題，就是要實質性的推進這些收入的公開、透明，真正接受現代意義預算程序里的應該有的約束，通過一些參與定預算，越來越多的、實質性的引入公眾意愿的表達，公眾的知情權、質詢權、建議權，乃至最后民主決策的決策權，從概念到實際一步一步的到位，似乎就這么一個大的思路。

　　相配套的，要在國有資產、國有資源，國有資本管理體系方面，進一步理清一些關系，我們國家現在大的框架是，16 大以后明確了中央地方分級行使國有資產出資人職責，成立專門機構，中央層面是國資委，地方和省市級也成立這樣的機構，現在的國資會主要管的是一個大企業(yè)，非金融類的大企業(yè)，中央級的已經把200家兼并重組到100多家，現在想把數目進一步的調減到100家以下，地方的情況各自不同，做了一些探索。

　　金融方面，實際上一個重要的管理主體就是匯金，匯金現在作為國家主權基金，是風投公司里一個最有實際影響力的法人套在那里，匯金在控股、功能中介和其他一些銀行，包括光大等等，也在處理原來的資產管理公司怎么轉型，從原來的簡單處理金融系統(tǒng)的呆壞帳，轉到以后真正的企業(yè)化狀態(tài)上去，在這個圖形里面，我個人想回過頭去看，這套規(guī)則和相關的制度框架，雖然在理論論述起來比較清楚，但是今天我聽到大家的發(fā)言以后，我感覺前面產權層面的東西似乎問題大得多，我簡單說說自己很不成熟的想法，土地的租金如果認為是國有的，它在邏輯上就連起來了，但是我們前面國有的狀態(tài)是什么，82年憲法如果是這樣一個框架，文革中我看過白紙黑字，中國所有的土地都是國有的，那可能不是憲法層面的解釋，但是實際的處理是這樣的。到了82年的時候，它做成兩塊，我們改革開放30年往前走，到底怎么走，簡單的說是三條路，第一條路維持現狀的不變，農村還是集體所有，城市還是國家所有，但是矛盾顯而易見，而且越走路越窄。

　　秦暉前面說的精神我是很贊成的，我們過去基本是背集體的，不是自愿結社，不是進出自由的，按照如果能走到自愿結社，土地能不能隨著自由意志的社會成員，實現跟著走的流動呢？似乎操作上也無法實現，比如說一個村子里面，有外面的姑娘嫁進來了，你給不給她一塊地？處理情況千差萬別，如果你村的姑娘嫁出去了，你給不給她一塊地帶走？肯定不行。往下走，所有的程序不可能，它的意義在現實生活里面，就很顯然是一個空洞的東西。集體概念之下這種土地的實際的符合市場經濟規(guī)則的流轉，我個人感覺是一個死結，看不到出路，它帶來的很多矛盾以后會越來越制約中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、市場化，這是我個人的一個很粗糙的判斷。

　　如果說維持現狀會使路越走越窄，那么要找另外的路，第一，真正的實行耕者有其田，農村承包地就是他的自有產權，這條路，我個人看來看去，這么多年在政治和社會承受力上似乎過不去，決策集團恐怕形成不了這樣的一致決策，實際執(zhí)行起來，方方面面都說不上，我們現在的體制上，首先要在最高決策性能夠形成一致同意的形式，要做很大的轉變，社會方方面面怎么跟著走，那是做工作的問題，這條似乎看不到可操作性。

　　再有一個方向，似乎是排除法剩下的最大一條道，就是把所有的土地按照香港的模式，法律上定為都是國有，這個問題值得探討，假定這條路值得往前探索，在法律上宣布所有的土地都是國有的同時，同時宣布農村的事實上的永佃制，就是給他一個更清晰的表述，保護農用地承包制的格局不受時事的影響，但是怎么一直走到沒有實施障礙的狀態(tài)，它可以按照中國的改革路徑往前推，同時在城鎮(zhèn)土地方面有沒有可能做一套方案，至少要相對而言，對歷史上能交待過去一次理清歸還歷史欠帳的方案，過去該怎么處理的事情，當然很多是案例性質的，給它一個交待，應該一次性解決好小產權房的問題，就是新定一個契約，多少種選擇，你們雙方選擇一種，這個契約替代以前他們認為自己可作為評定的東西，給一個新起點，到了這個情況下，是不是有可能進入一個統(tǒng)一市場狀態(tài)，就是國有土地的使用權，流轉環(huán)節(jié)上的租金就進入預算。

　　至于另外一個東西，國家憑借社會統(tǒng)治者、社會管理者征收的稅，那是另外一個性質的問題，比如我理解，現在土地招牌掛在市場上收的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅，那是稅的概念，價格體現的是租金價格，你拿了這個地，你搞停車場收停車費，那個是費的概念，租、稅、費還是可以理清的。

　　似乎在這個大的框架下，至少可以探討探討，我想來想去，無非這三個理論上的東西，如果否定了，維持現在的集體所有，否定了不可操作的農村真正的耕者有其田的法律上處理，似乎只剩下這么一個方法了。請各位批評指正！

　　[ 本文為作者在天則經濟研究所《國有土地權利行使的現狀與改革》研討會上的發(fā)言，文稿經作者審閱。]

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