建筑設計階段工程造價成本控制對策探討
發(fā)布時間:2018-06-26 來源: 散文精選 點擊:
摘 要:城市化進程的不斷推進,建筑行業(yè)已經(jīng)成為了城市發(fā)展建設的主力軍,人們對建筑設計階段工程造價成本控制的關注度也越來越高。造價就是說一個工程項目在建造過程中所需要支出的總費用,這是確保一個工程項目能夠正常開展的必要資金,是建設項目的投資中最重要的部分。建筑工程項目的建設是一個規(guī)模大、復雜而且工期長的過程,在建筑工程施工過程中,工程造價對建設周期與質量都有重要影響,工程造價控制是我國建筑設計階段的重要組成部分。本文分析了建筑設計階段工程造價成本控制的重要性,并給出建筑設計階段工程造價成本控制的策略。
關鍵詞:建筑設計階段;工程造價;成本控制
前言:
建筑設計就是對建設項目的規(guī)劃,其不僅僅是建筑工程實施的目的,也是對整個項目活動的具體描述,同時也是具體的實現(xiàn)技術和經(jīng)濟統(tǒng)一的過程。建筑工程造價指的是一個工程項目在建造過程中需要支出的總費用,工程造價控制指的是在整個建筑開始施工前,對這個建筑工程需要花費的資金進行預算評估,然后對所花費的資金進行控制。長期以來,人們都把造價控制的重點放在施工階段和竣工驗收階段,認為造價提高是由于施工階段的材料費和人工費等造成的,卻忽視了實際階段的因素導致的造價提高。建筑工程前期的設計是一個工程項目中重要的組成部門,設計質量的好壞,對工程是否盈利起著決定性作用,合理的設計會給工程項目帶來一定的收益,不合理的設計則會給整個項目工程的經(jīng)濟利益和社會效益造成嚴重的影響。
1 建筑設計階段工程造價成本控制的重要性
1.1 增強建筑控制的主動性
一個建筑工程項目的投入資金,通常是按照這個建筑工程中的總體項目來進行確定的 . 在建筑工程建造的整個過程中都發(fā)揮著其非常重要的作用,所以,使得建筑工程項目的相關人員對其有極其廣泛的關注和高度的重視。在建筑設計階段,有關項目人員就開始對整個工程的造價成本進行控制,可以使整個建筑工程項目的造價結構更加的明確,在很大程度上對建筑單位相關人員合理的估算工程資金起到了幫助作用。這使得整個建筑工程項目在確保工程質量的前提下,減少了整個建筑工程項目所需的成本,從而提高了建筑單位的經(jīng)濟效益。所以,在建筑設計階段進行工程造價成本控制,可以有效的增強建筑控制的主動性。
1.2 取得明顯的建筑工程造價效果
為了整個建筑工程項目的費用得到合理的控制,就必須在建筑設計階段進行工程造價成本控制。相關建筑設計人員要嚴格的按照控制投資思想的相關要求,進行建筑工程項目的控制,提高對建筑工程項目設計階段的建筑工程項目所投入總體費用管理工作的重視度。在這樣的情況下,就需要建筑工程項目的相關設計人員在滿足建筑設計要求的同時,采用合理的施工技術和建筑材料,這樣就可以確保工程管理技術的前提下,提高建筑單位的經(jīng)濟效益。另外 . 建筑工程項目相關設計人員在建筑設計過程中,要增強與建筑造價相關人員的溝通和交流,共同合作,在最大程度上降低建筑工程項目預算費用和實際費用之間存在的差距。
2 設計階段造價控制存在的問題
2.1 建設單位強制干涉設計
建設單位是項目的投資方,甚至可能是最終使用者,因此在設計過程中對方案的審批有著決策權,F(xiàn)階段,存在建設單位對建筑的設計規(guī)劃強制、肆意干涉的情況,因為任何建筑工程都是在既有的經(jīng)濟基礎之上完成的,在設計過程中經(jīng)常會遇到好的方案和造價出現(xiàn)矛盾的地方,而建設單位從自身角度出發(fā),要求既省錢方案又完美。而很多設計單位一味屈服于建設單位的提議,盲目修改設計方案,表面上控制了造價,實際上很容易給項目埋下設計隱患,甚至會導致后期出現(xiàn)嚴重的質量問題。
2.2 設計取費方式及設計責任不合理
設計單位在進行設計的時候,可以通過設計的結果獲取一定的報酬。設計單位在收費的時候,不按照正常的方法進行收費。在以往設計的時候,設計單位都是依靠自己的設計內容進行收費。設計單位在設計的時候不能進行系統(tǒng)的設計,這主要和設計單位的設計人員有不可分割的原因。設計人員過于重視設計的技術性,并不能考慮整個工程的經(jīng)濟性。為了達到設計質量的目標,就是用技術要求較高的設計方案,嚴重影響造價控制的質量。設計方案在設計的過程中,需要不斷的修整,直至合格為止。
2.3 設計與技術人員之間缺乏聯(lián)系
設計的工作十分的復雜,設計的時候,設計人員需要和技術人員進行交流。技術人員的技術研究工作,就是為了保證建筑工程的質量,設計人員就是將建筑按照技術人員的要求設計出來。在實際設計的時候,設計人員不與技術人員進行交流,很難保證施工圖紙的質量。技術人員在開展設計工作的時候,需要加大對自身設計的質量進行分析和研究。技術人員需要在設計的時候,不斷地對自己的技術方案進行調整,那么調整的之后,就需要和設計人員進行交流,設計出符合質量要求的施工圖紙。
3 建筑設計階段工程造價成本控制的策略
3.1 提高標準設計意識
俗話說,無規(guī)矩不成方圓,同樣,沒有設計標準就難以呈現(xiàn)出好的設計方案。在建筑工程項目的設計過程中,必須要有相關的規(guī)范標準作為設計依據(jù),而且這個規(guī)范標準要對建筑工程設計的各個環(huán)節(jié)都有明確的要求,減少在設計過程中出現(xiàn)差錯的可能性。另外,根據(jù)相關規(guī)范標準進行建筑工程項目的設計,還能避免出現(xiàn)由于前期設計存在的缺陷而導致施工過程中成本增加的情況,使得所有資源都得到合理的應用,減少不必要的浪費。
3.2 建立設計競爭機制,實施設計招投標
要想在建筑設計階段對工程造價成本進行控制,實施建筑設計招投標是一條切實可行的辦法,在招投標的過程中,可以根據(jù)工程的成本,選擇出最優(yōu)質的設計方案。在實施建筑設計的過程中,才可以制定出最合理的成本設計方案,在建筑設計招投標的工作中要充分的考慮到設計方案和工程項目成本,最終選定的投標方案,一定有其突出的優(yōu)點。此外,在招投標工作開展期間,有關工作人員必須要嚴格的對設計方案進行審查,這樣才可以確保所選方案的質量。
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