物業(yè)接管驗收規(guī)定物業(yè)接管驗收規(guī)定

　 1.新建房屋的接管驗收 （1）主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢驗。

�。�2）屋面與樓地面的質(zhì)量檢驗。

�。�3）裝修質(zhì)量檢驗。

�。�4）電氣質(zhì)量與使用功能的檢驗。

�。�5）水、衛(wèi)、消防、采暖設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量與使用功能。

�。�6）附屬工程及其他配套工程和服務(wù)設(shè)施質(zhì)量與使用功能的檢驗。

　2.原有房屋的接管驗收 （1）以 CJB（危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)）和國家有關(guān)規(guī)定做檢驗依據(jù); （2）從外觀檢查建筑物整體的變異狀態(tài); （3）檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完好與損壞程度; （4）檢查房屋使用情況（包括建筑年代、用途變遷、拆改添建、裝修和設(shè)備情況）。評估房屋現(xiàn)有價值、建立資料檔案。

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