? ? 道路研究對象 1.1 研究 內(nèi)容分析 1.1.1 研究工程 本次研究的道路工程包括 單獨發(fā)包施工 單項的新建城市市政道路工程，不包括改建及拓展工程。以道路工程為主體。（ 疑問：是否 包括施工地下管線等專業(yè)工程 、 立交橋 ？）

　1.1.2 工程內(nèi)容 本次研究以瀝青混凝土道路、水泥混凝土道路為研究對象，包括機動車道、非機動車道、人行道、分隔帶、護坡、雨水口、雨水管、交通設(shè)施（指示牌、劃線）、路燈的設(shè)計建造。具體研究的工作內(nèi)容包括從項目立項后的可行性研究、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工準(zhǔn)備、建筑裝飾工程施工、設(shè)備安裝工程施工、室外工程施工、竣工驗收等工作。

　1.1.3 工期范圍 從使用單位完成項目立項后，工務(wù)署接手項目實施專業(yè)化集中管理開始，到項目建成，交付給使用單位為止。

�。� 疑問：1 、工務(wù)署與使用單位的竣工 交付節(jié)點是？ ？2、 、 竣工驗收前是否需要試運行兩年）

�。�

　1.1.4 建設(shè)條件 除另有說明外，本參考工期按封閉交通狀況、正常施工條件、合理作業(yè)流水線、節(jié)假日等因素編制。

　1.1.5 工程規(guī)模 參考《深圳市建設(shè)工程施工工期定額》道路工程參考工期按路面結(jié)構(gòu)類型、車道寬度、結(jié)構(gòu)層厚度、設(shè)計道路長度計算。（結(jié)構(gòu)層厚度是指路基頂面至路面表面的總厚度）

　設(shè)計道路長度：本次研究僅考慮長度在 3000m 以內(nèi)的道路，當(dāng)?shù)缆烽L度超過 3000m 且不大于 5000m 時，工期按下式計算。

　M=M 1 +M 2 ×K 式中：M 1 為長度 3000m 的參考工期；

　M 2 為超過 3000m 長度部分的參考工期；

　K 為經(jīng)驗系數(shù)。

　（疑問：過 長度超過 5000m 的道路 是否 列入本次研究范圍 ？）

　車道寬度，按車行道（機動車道和非機動車道）標(biāo)準(zhǔn)橫斷面設(shè)計寬度計算，不計分隔帶和人行道寬度。參考工期按 36m 內(nèi)考慮，車道超過 36m 的，不另行增加工期。詳見表 1。

　表 表 1 道路工程研究對象 瀝青混凝土道路 序號 長度 寬度 C1-1 ≤500 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤1000 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤1500 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24

　瀝青混凝土道路 序號 長度 寬度 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤2000 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤2500 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤3000 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36

　水泥混凝土道路 序號 長度 寬度 C1-1 ≤500 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20

　水泥混凝土道路 序號 長度 寬度 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤1000 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤1500 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤2000 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤2500 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28

　水泥混凝土道路 序號 長度 寬度 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36 C1-1 ≤3000 ≤8 C1-2 ≤12 C1-3 ≤16 C1-4 ≤20 C1-5 ≤24 C1-6 ≤28 C1-7 ≤32 C1-8 ≤36

　1.2 影響建設(shè)周期的因素 項目建設(shè)周期主要受建設(shè)流程、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)難度、資源供應(yīng)方式、項目所在地區(qū)、社會環(huán)境、用地情況等因素影響。在分析基準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容的基礎(chǔ)上測算項目建設(shè)基準(zhǔn)工期后，將可能導(dǎo)致延長項目建設(shè)基準(zhǔn)工期的因素進行分類，按影響工期因素是否可控分為一般（可控）影響因素和特殊（不可控）影響因素。

　1.2.1 一般影響因素分析 一般影響因素，即建設(shè)過程中導(dǎo)致延長項目周期的影響因素不一定會出現(xiàn)，在測算基準(zhǔn)建設(shè)周期時不考慮該類情況導(dǎo)致的工期增減，同時該類影響事項所造成的時間增減可以測算，可以通過調(diào)整基準(zhǔn)工期的工期最終確定項目建設(shè)周期。具體事項有：

　1、不封閉交通施工； 2、挖填方總數(shù)量平均厚度大于路基結(jié)構(gòu)厚度； 3、路基需局部處理； 4、道路設(shè)砌筑式擋土墻； 5、道路設(shè)現(xiàn)澆及裝配式擋墻； 6、地下水位過高； 7、遇暗河、水溝； 8、海綿城市影響開發(fā)道路設(shè)；

　9、項目施工全過程由不同承包人負責(zé)實施。

　1.2.2 特殊影響因素分析 特殊影響因素主要指測算基準(zhǔn)建設(shè)工期時未考慮該類影響事項造成的建設(shè)周期延長，且該類影響事項所造成的工期延長無法估算，同時也關(guān)系到項目建設(shè)可行與否。本次課題研究不考慮該類影響工期事項。

　1、有程序不可控因素 （1）征地拆遷 （2）調(diào)整用地性質(zhì) （3）軍用設(shè)施遷移 （4）實施文物原址保護 （5）高壓燃氣管道及高壓電力線路遷移 （6）地鐵保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目 （7）河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目 （8）高鐵（鐵路）安全保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目 （9）海域管理范圍內(nèi)建設(shè)項目 （10）遇暗河、水溝； 2、無時限不可控因素 （1）不可抗力 由于建設(shè)過程中發(fā)生不可抗力，如地震、臺風(fēng)、政府行為導(dǎo)致的工期損失，不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

�。�2）重大變更 實施過程由于使用單位需求改變而發(fā)生重大設(shè)計變更，如立項后改變醫(yī)院等級、完成方案設(shè)計后規(guī)模調(diào)整、施工圖審查后方案變更等導(dǎo)致的重新立項、設(shè)計或拆除重建而造成的工期損失不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

　? ? 大學(xué)研究對象 2.1 研究內(nèi)容分析 2.1.1 研究工程 本次研究工程為綜合大學(xué)，其功能設(shè)置及各功能分區(qū)建筑指標(biāo)嚴(yán)格遵照《普

　通高等學(xué)校簡建筑面積指標(biāo)》的相關(guān)規(guī)定。

　2.1.2 工程內(nèi)容 本次研究的綜合大學(xué)工程內(nèi)容包括十二項大學(xué)必備校舍的設(shè)計、建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝。根據(jù)《普通高等學(xué)校簡建筑面積指標(biāo)》規(guī)定，大學(xué)必配備的校舍包括教室、實驗室、圖書館、室內(nèi)體育用房、校行政辦公用房、院系及教師辦公用房、師生活動用房、會堂、學(xué)生宿舍（公寓）、食堂、教工單身宿舍（公寓）、后勤及附屬用房。

　2.1.3 工期范圍 從使用單位完成項目立項后，工務(wù)署接手項目實施專業(yè)化集中管理開始，到項目建成，交付給使用單位為止。

�。� 疑問：1 、工務(wù)署與使用單位的竣工 交付節(jié)點是？）

　2.1.4 建設(shè)條件 除另有說明外，本參考工期按正常施工條件、合理作業(yè)流水線等因素編制。

　2.1.5 工程規(guī)模 本次研究 的綜合大學(xué)參考 《普通高等學(xué)校簡建筑面積指標(biāo)》 按辦學(xué)規(guī)模（學(xué)為 生數(shù)）進行分類，分別為 5000 、10000 、20000 三個規(guī)模，其功能設(shè)置及各功能分區(qū)建筑指標(biāo)嚴(yán)格遵照《普通高等學(xué)校簡建筑面積指標(biāo)》的相關(guān)規(guī)定。詳見表 1。

　項目

　辦學(xué)規(guī)模/人 5000 10000 20000 教室/㎡ 14150 28300 56600 師生活動用房/㎡ 2000 3500 6000 校行政辦公用房/㎡ 4000 7000 12000 院系及教師辦公用房/㎡ 6550 12700 24600 學(xué)生宿舍/㎡ 50000 100000 200000 教工單身宿舍/㎡ 2500 4000 8000 實驗室/㎡ 27150 46300 80000 圖書館/㎡ 10100 17400 30800 室內(nèi)體育用房/㎡ 5550 13700 21000 會堂/㎡ 2500 4000 6000 食堂/㎡ 6500 12500 2400 后勤及附屬用房/㎡ 9700 17700 31400 總計/㎡ 140700 267100 500400

　2.1.6 結(jié)構(gòu)類型 本次研究工程主要結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆框

　架剪力墻結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆筒中筒結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)外框架現(xiàn)澆鋼筋混凝土內(nèi)筒結(jié)構(gòu)）。

　2.2 影響建設(shè)周期的因素 項目建設(shè)周期主要受建設(shè)流程、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)難度、資源供應(yīng)方式、項目所在地區(qū)、社會環(huán)境、用地情況等因素影響。在分析基準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容的基礎(chǔ)上測算項目建設(shè)基準(zhǔn)工期后，將可能導(dǎo)致延長項目建設(shè)基準(zhǔn)工期的因素進行分類，按影響工期因素是否可控分為一般（可控）影響因素和特殊（不可控）影響因素。

　2.2.1 一般影響因素分析 一般影響因素，即建設(shè)過程中導(dǎo)致延長項目周期的影響因素不一定會出現(xiàn)，在測算基準(zhǔn)建設(shè)周期時不考慮該類情況導(dǎo)致的工期增減，同時該類影響事項所造成的時間增減可以測算，可以通過調(diào)整基準(zhǔn)工期的工期最終確定項目建設(shè)周期。具體事項有：

　1、復(fù)雜地質(zhì)條件； 2 、實施過程中采用建筑工業(yè)化建造模 式。

�。ㄒ蓡枺菏欠窨紤]？）

　3、復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式。

　2.2.2 特殊影響因素分析 特殊影響因素主要指測算基準(zhǔn)建設(shè)工期時未考慮該類影響事項造成的建設(shè)周期延長，且該類影響事項所造成的工期延長無法估算，同時也關(guān)系到項目建設(shè)可行與否。本次課題研究不考慮該類影響工期事項。

　1、有程序不可控因素 （1）征地拆遷； （2）調(diào)整用地性質(zhì)； （3）軍用設(shè)施遷移； （4）實施文物原址保護； （5）高壓燃氣管道及高壓電力線路遷移； （6）地鐵保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目； （7）河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目； （8）高鐵（鐵路）安全保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目； （9）海域管理范圍內(nèi)建設(shè)項目。

　2、無時限不可控因素

　（1）不可抗力 由于建設(shè)過程中發(fā)生不可抗力，如地震、臺風(fēng)、政府行為導(dǎo)致的工期損失，不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

�。�2）重大變更 實施過程由于使用單位需求改變而發(fā)生重大設(shè)計變更，如立項后改變醫(yī)院等級、完成方案設(shè)計后規(guī)模調(diào)整、施工圖審查后方案變更等導(dǎo)致的重新立項、設(shè)計或拆除重建而造成的工期損失不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

　? ? 保障房研究對象 3.1 研究內(nèi)容分析 3.1.1 研究工程 本次研究的工程為深圳市新建保障性住房 單項 工程 3.1.2 工程內(nèi)容 深圳市新建保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房和安居型商品房。

　工程內(nèi)容包括保障性住房 設(shè)計、建設(shè)、裝修積 及其室外占地面積 5000 ㎡ ㎡紅線范圍內(nèi)的 道路、停車場、園林綠化、圍墻等室外工程 的設(shè)計建造 ，不包括其他公共配套工程。

　具體研究的工作內(nèi)容包括從項目立項后的可行性研究、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工準(zhǔn)備、建筑裝飾工程施工、設(shè)備安裝工程施工、室外工程施工、竣工驗收等工作。

　3.1.3 工期范圍 從使用單位完成項目立項后，工務(wù)署接手項目實施專業(yè)化集中管理開始，到項目建成，交付給使用單位為止。

　（ 疑問：1 、工務(wù)署與使用單位的竣工 交付節(jié)點是？）

　3.1.4 建設(shè)條件 除另有說明外，本參考工期按正常施工條件、合理作業(yè)流水線等因素編制。

　3.1.5 工程規(guī)模 本次研究工程為單項保障性住房工程 ，以層數(shù)和建筑面積進行分類。

　詳見表 表 2. 若包含多個單項工程的項目工期計算參考說明。

　表 表 2 保障房工程研究對象 層數(shù) 地上建筑面積/㎡ 地下建筑面積/㎡ 8-10 5000

　3000

　8-10 40000

　24000

　11-18 9000

　5400

　11-18 72000

　43200

　19-36 18000

　10800

　19-36 144000

　86400

　37-50 25000

　15000

　37-50 200000

　120000

　 3.1.6 結(jié)構(gòu)類型 本次研究工程結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆筒中筒結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)外框架現(xiàn)澆鋼筋混凝土內(nèi)筒結(jié)構(gòu)）。

　3.1.7 裝修標(biāo)準(zhǔn) 本次研究工程嚴(yán)格按照《深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進行裝修。

　3.2 影響建設(shè)周期的因素 項目建設(shè)周期主要受建設(shè)流程、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)難度、資源供應(yīng)方式、項目所在地區(qū)、社會環(huán)境、用地情況等因素影響。在分析基準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容的基礎(chǔ)上測算項目建設(shè)基準(zhǔn)工期后，將可能導(dǎo)致延長項目建設(shè)基準(zhǔn)工期的因素進行分類，按影響工期因素是否可控分為一般（可控）影響因素和特殊（不可控）影響因素。

　3.2.1 一般影響因素分析 一般影響因素，即建設(shè)過程中導(dǎo)致延長項目周期的影響因素不一定會出現(xiàn)，在測算基準(zhǔn)建設(shè)周期時不考慮該類情況導(dǎo)致的工期增減，同時該類影響事項所造成的時間增減可以測算，可以通過調(diào)整基準(zhǔn)工期的工期最終確定項目建設(shè)周期。具體事項有：

　1、復(fù)雜地質(zhì)條件； 2、 、 實施過程中采用建筑工業(yè)化建造模式 ；（疑問：是否考慮？）

　（《深圳保障性住房標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定保障性住房應(yīng)推行工業(yè)化建造模式）； 3、項目施工全過程、全部專業(yè)工作由不同承包人負責(zé)實施； 4、含有型鋼混凝土結(jié)構(gòu)的工程；

　5、處在工期關(guān)鍵線路上的建筑主體結(jié)構(gòu)含有轉(zhuǎn)換層或避難層。

　3.2.2 特殊影響因素分析 特殊影響因素主要指測算基準(zhǔn)建設(shè)工期時未考慮該類影響事項造成的建設(shè)周期延長，且該類影響事項所造成的工期延長無法估算，同時也關(guān)系到項目建設(shè)可行與否。本次課題研究不考慮該類影響工期事項。

　1、有程序不可控因素 （1）征地拆遷； （2）調(diào)整用地性質(zhì)； （3）軍用設(shè)施遷移； （4）實施文物原址保護； （5）高壓燃氣管道及高壓電力線路遷移； （6）地鐵保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目； （7）河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目； （8）高鐵（鐵路）安全保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目； （9）海域管理范圍內(nèi)建設(shè)項目。

　2、無時限不可控因素 （1）不可抗力 由于建設(shè)過程中發(fā)生不可抗力，如地震、臺風(fēng)、政府行為導(dǎo)致的工期損失，不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

�。�2）重大變更 實施過程由于使用單位需求改變而發(fā)生重大設(shè)計變更，如立項后改變醫(yī)院等級、完成方案設(shè)計后規(guī)模調(diào)整、施工圖審查后方案變更等導(dǎo)致的重新立項、設(shè)計或拆除重建而造成的工期損失不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

　? ? 醫(yī)院研究對象 4.1 研究內(nèi)容分析 4.1.1 研究工程 深圳市新建綜合醫(yī)院 4.1.2 工程內(nèi)容 本次研究工程的內(nèi)容包括滿足《深圳市醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）》及《中

　國醫(yī)院建設(shè)指南》要求的各功能科室的設(shè)計、建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝。

　參考《深圳市醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）》及《中國醫(yī)院建設(shè)指南》，本次研究醫(yī)院的主要功能科室為：

�。�1）門診部：門診診室、門診公共服務(wù)區(qū)域、門診醫(yī)療用房； （2）急診部：診查區(qū)、搶救區(qū)、急診輸液、急診留觀等； （3）住院部：標(biāo)準(zhǔn)護理單元、獨立護理單元、產(chǎn)科手術(shù)室等； （4）醫(yī)技科室：手術(shù)中心（潔凈手術(shù)室）、病理科、重癥監(jiān)護室、中心供應(yīng)、圍產(chǎn)中心、生殖醫(yī)學(xué)中心、影像科、加速器治療、核醫(yī)學(xué)科、介入醫(yī)療科、檢驗中心、血液中心、藥庫與藥劑中心、功能檢查科、內(nèi)鏡中心、透治療中心、康復(fù)理療科； （5）科研教學(xué)：教學(xué)課室、實驗中心； （6）保障系統(tǒng)：洗衣房、太平間及醫(yī)檢中心、固體廢物處理中心、設(shè)備用房、鍋爐房等； （7）行政管理：業(yè)務(wù)用房、會議室、值班室、監(jiān)控室、檔案室等； （8）院內(nèi)生活：餐廳及廚房、停車庫。

　主要設(shè)備為：

　醫(yī)院除了配置普通的功能設(shè)備外，還需要配置一定數(shù)量的醫(yī)用設(shè)備，醫(yī)用設(shè)備的配置根據(jù)不同醫(yī)院類型、規(guī)模而定。

�。�1）通用公用工程設(shè)備及辦公設(shè)備：電梯設(shè)備、電氣設(shè)備、辦公設(shè)備等； （2）常規(guī)醫(yī)用設(shè)備：參照《深圳市醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）》及《深圳市綜合醫(yī)院醫(yī)用設(shè)備基本配置標(biāo)準(zhǔn)指引》； （3）大型醫(yī)用設(shè)備：參照《大型醫(yī)用設(shè)備配置與使用管理辦法》、《全國乙類大型醫(yī)用設(shè)備配置規(guī)劃指導(dǎo)意見》等配置。主要設(shè)備有：醫(yī)用磁共振成像設(shè)備（MRI）、正電子發(fā)射型電子計算機斷層掃描儀（PET）、X 線電子計算機斷層掃描裝置（CT）、數(shù)字減影血管造影 X 線機、血液透析室(10 床)、體外震波碎石機室、潔凈病房（4 床）、高壓氧艙、直線加速器、核醫(yī)學(xué)（含 ECT）、核醫(yī)學(xué)治療病房(6 床)、鈷 60 治療機、矯形支具與假肢制作室等。

　4.1.3 工期范圍 從使用單位完成項目立項后，工務(wù)署接手項目實施專業(yè)化集中管理開始，到

　項目建成，交付給使用單位為止。

�。� 疑問：1 、工務(wù)署與使用單位的竣工 交付節(jié)點是？）

　4.1.4 建設(shè)條件 除另有說明外，本參考工期按正常施工條件、合理作業(yè)流水線等因素編制。

　4.1.5 工程規(guī)模 本次研究 的 醫(yī)院參考》 《中國醫(yī)院建設(shè)指南》 ，按床位數(shù)進行分類 。表 詳見表 3. 表 表 3 醫(yī)院工程研究對象 序號 床位 建面指標(biāo) m 2 /床 地上建筑面積/m 2

　地下上建筑面積/m 2

　1 600-700 86 51600 24000 60200 28000 2 800-900 88 70400 32000 79200 36000 3 1000 90 90000 40000 4 1200 175 210000 50000 5 2000 175 350000 80000

　4.1.6 結(jié)構(gòu)類型 本次研究工程主要結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆筒中筒結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)外框架現(xiàn)澆鋼筋混凝土內(nèi)筒結(jié)構(gòu)）。

　4.2 影響建設(shè)周期的因素 項目建設(shè)周期主要受建設(shè)流程、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)難度、資源供應(yīng)方式、項目所在地區(qū)、社會環(huán)境、用地情況等因素影響。在分析基準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容的基礎(chǔ)上測算項目建設(shè)基準(zhǔn)工期后，將可能導(dǎo)致延長項目建設(shè)基準(zhǔn)工期的因素進行分類，按影響工期因素是否可控分為一般（可控）影響因素和特殊（不可控）影響因素。

　4.2.1 一般影響因素分析 一般影響因素，即建設(shè)過程中導(dǎo)致延長項目周期的影響因素不一定會出現(xiàn)，在測算基準(zhǔn)建設(shè)周期時不考慮該類情況導(dǎo)致的工期增減，同時該類影響事項所造成的時間增減可以測算，可以通過調(diào)整基準(zhǔn)工期的工期最終確定項目建設(shè)周期。具體事項有：

　1、復(fù)雜地質(zhì)條件；

　2 、實施過程中采用建筑工業(yè)化建造模 式 ；（疑問：是否考慮 ？）

　）

　3、需要采購國外醫(yī)療設(shè)備。

　4.2.2 特殊影響因素分析 特殊影響因素主要指測算基準(zhǔn)建設(shè)工期時未考慮該類影響事項造成的建設(shè)周期延長，且該類影響事項所造成的工期延長無法估算，同時也關(guān)系到項目建設(shè)可行與否。本次課題研究不考慮該類影響工期事項。

　1、有程序不可控因素 （1）征地拆遷； （2）調(diào)整用地性質(zhì)； （3）軍用設(shè)施遷移； （4）實施文物原址保護； （5）高壓燃氣管道及高壓電力線路遷移； （6）地鐵保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目； （7）河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項目； （8）高鐵（鐵路）安全保護區(qū)內(nèi)建設(shè)項目； （9）海域管理范圍內(nèi)建設(shè)項目。

　2、無時限不可控因素 （1）不可抗力 由于建設(shè)過程中發(fā)生不可抗力，如地震、臺風(fēng)、政府行為導(dǎo)致的工期損失，不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

�。�2）重大變更 實施過程由于使用單位需求改變而發(fā)生重大設(shè)計變更，如立項后改變醫(yī)院等級、完成方案設(shè)計后規(guī)模調(diào)整、施工圖審查后方案變更等導(dǎo)致的重新立項、設(shè)計或拆除重建而造成的工期損失不計入基準(zhǔn)工期，無法設(shè)置調(diào)整系數(shù)。

　現(xiàn)階段研究工作的重點 ? 確定合理、常規(guī)的研究內(nèi)容，符合業(yè)主需求，與深圳政府投資建設(shè)工程的規(guī)模、內(nèi)容相契合；（需分析近年來深圳政府投資項目的相關(guān)數(shù)據(jù)）

　? 梳理各項工程的工作內(nèi)容、交接界面； ? 分析各項工程影響建設(shè)周期的因素，并對其進行分類，分為一般影響因素、

　特殊影響因素。一般影響因素對工期的影響可測算，特殊影響因素對工期的影響不可測算。

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