優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)之我見【重慶優(yōu)秀住區(qū)建設(shè)之我見】
發(fā)布時(shí)間:2020-02-15 來源: 幽默笑話 點(diǎn)擊:
美茵河谷小區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)、二郎板塊,地處沙坪壩高新區(qū)與九龍坡區(qū)三區(qū)交匯的制高點(diǎn).較石橋鋪高50 -80米,較沙坪壩高70-80米,高處可遠(yuǎn)觀歌樂山景和高新區(qū)的都市景觀。地塊呈緩坡地形,據(jù)售樓處介紹,地塊內(nèi)有80畝天然的湖面,總占地近千畝(其中575畝住區(qū)、近 400畝公園),400畝美茵公園環(huán)抱美茵河谷,環(huán)境親切宜人。
該小區(qū)一期規(guī)劃用地面積約14.2公 頃,用地西靠城市干道九高路,東臨規(guī)劃道路A1線,北面臨城市支干道,南向與柏林湖接壤,面水背山,地理環(huán)境較好,交通便利。小區(qū)屬于城市之間的鄉(xiāng)村,作為城市延伸的重點(diǎn)。它一期以德國小鎮(zhèn)為藍(lán)本,結(jié)合獨(dú)有的生態(tài)和人文資源,在充分保留原有地形地貌的前提下,利用群山湖泊等天然景觀資源,臨湖建別墅和多層花園洋房,依山而建觀景高層。
一期主要由5棟高層組成,其中包括4棟二梯二戶18層觀景高層和一棟三梯六戶33層景觀高層,位于1000畝地塊的東北部制高點(diǎn),視野開闊,景觀宜人。關(guān)于一期為何選擇德國風(fēng)情,我們也了解到:一是氣候原因,雖然緯度差異很大,但德國與重慶氣候有一些相似的地方,潮濕,多陰雨天;二是德式民居簡潔,不繁瑣,容易找到與巴渝居住文化的銜接點(diǎn)。而最終在建成的建筑及環(huán)境中確實(shí)很多考究,建筑細(xì)部比如小陽臺(tái)的處理方式都是豐富多變的。一個(gè)細(xì)節(jié)是,他們希望“小鎮(zhèn)”里的房子是“長出來”,而不是工業(yè)化造出來的。這里面很重要的是,房子是高低錯(cuò)落,自然分布的,不是整齊劃一的,這不是說不要規(guī)劃,相反,對規(guī)劃的要求更高,要努力規(guī)劃出一片自然空間,而不是規(guī)劃出整齊排列的房子。在美茵河谷,德國鄉(xiāng)村風(fēng)格的住宅給人以溫情、宜人的感受。彩色的坡屋頂、老虎窗、外露陽臺(tái)及露臺(tái)多變的山墻處理手法,再加上景觀的陽光窗,并配以柔和的色彩處理手法,形成了豐富多變的建筑立面造型與天際輪廓線。
如下圖中①②③④⑤即為一期高層建筑。
二期建筑及景觀,有著中國園林的曲折蜿蜒、欲揚(yáng)先抑、移步換景。二期主要建筑類型: 多層、小高層、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅
1、總平面及功能特點(diǎn):
。1)小區(qū)平面布置采用較為自由的形態(tài)組合,通過道路、綠化帶及水體使小區(qū)平面分為三大塊,七個(gè)小組團(tuán)。平面結(jié)構(gòu)劃分清晰,特征突出,序列感好。布局選擇有特征的自然地理地貌(水體)為中心,同時(shí)結(jié)合布置居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施,形成居住區(qū)中心。
。2)建筑平面及綠化布置呈線性特征,與地形形態(tài)相結(jié)合,組合局部點(diǎn)或塊面區(qū)域,如高層建筑、多層建筑及低層建筑的三大體塊的分區(qū)布置。在總圖中可以看出。
。3)小區(qū)平面不設(shè)置大面積城市廣場等硬質(zhì)場地,也不設(shè)置大塊體的公共性建筑,采取小塊及線性場地與建筑平面相互穿插融合的方式,使小區(qū)的平面尺度縮小,創(chuàng)造宜人的環(huán)境。
。4)小區(qū)平面功能分區(qū)合理,住宅功能層次分明,高、中、低三塊分區(qū)明確,并呈中心向外輻射的形態(tài)。臨水建筑以低層別墅為主,中部坡地以多層為主,外圍采用高層住宅作為屏障。
不同類型建筑相對集中,利用植物景觀配置達(dá)到良好的分割但不分離,視線可達(dá)但無對視的宜人的居住環(huán)境。
2、立面空間及風(fēng)貌特點(diǎn):
。1)小區(qū)立面以歐洲小鎮(zhèn)建筑為母題,采用退臺(tái)及坡頂相結(jié)合的手法,符合居住建筑人性化的特征。
。2)結(jié)合地形地貌的高差變化,加以建筑高度的差異,小區(qū)的立面變化豐富,層層疊疊,高低錯(cuò)落,將建筑大尺度的感覺弱化,有城市中的鄉(xiāng)村的感覺。
。3)沿街立面結(jié)合地形高差,使立面天際線變化豐富,以歐式小鎮(zhèn)建筑的手法加以強(qiáng)化,使小區(qū)的城市形象具有異國風(fēng)情的味道。
。4)小區(qū)采取鄰里及街坊的設(shè)計(jì)手法,創(chuàng)造人性化的生活空間單元。
3、道路便捷,人車分流,靜態(tài)設(shè)施完善。
我進(jìn)入的小區(qū)主入口把人行和車行道路分開。人行步道尺度也很宜人,私家車可直接開入車庫。利用地形處理半地下空間,提供停車及休閑空間。保證內(nèi)部可自然通風(fēng)采光,降低了安全隱患,加強(qiáng)了使用舒適性。配套設(shè)施齊全,布點(diǎn)合理,使用方便。為交往提供足夠的場所。考慮了殘疾人坡道,方便老、幼、殘疾人。
4、綠化及環(huán)保特點(diǎn):
。1)小區(qū)充分利用地形特征進(jìn)行山地城市立體綠化,利用現(xiàn)狀水體作綠化帶的延伸,將建筑空間的綠化串聯(lián)起來,形成完整的小區(qū)綠化系統(tǒng)。住區(qū)是建在自然生態(tài)環(huán)境中的,受到地理環(huán)境的恩賜和限制,要適應(yīng)所在環(huán)境,并對環(huán)境作適應(yīng)性規(guī)劃設(shè)計(jì),創(chuàng)造最佳的人、物、自然環(huán)境的協(xié)調(diào)。
。2)綠化布置采用分散形式,不用大面積、集中式的草坪綠化,植被以喬木、灌木為主,作到植物的多樣化。
。3)小區(qū)采用雨水回收技術(shù),滿足部分植物澆灌及湖水循環(huán)的要求,并在溝谷公園利用生態(tài)沉淀池凈化雨水。高層建筑利用中水系統(tǒng),充分體現(xiàn)生態(tài)節(jié)能的原則。
。4)景觀:400畝美茵山水公園,原生態(tài)的綠化植物,鳥語花香仿佛置身世外桃源,盡然看到有不常見的鳥類在樹林中飛。近4萬平方米天然湖,絕非人工湖可以相提并論,所在區(qū)域海拔高,更有活水濕地以及超過32%的社區(qū)綠化,讓這里的溫度常年低于解放碑3℃左右,是非常宜居的。居住環(huán)境的主體是人,住區(qū)是為現(xiàn)代人規(guī)劃設(shè)計(jì)的聚居環(huán)境。人的生活活動(dòng),有生理的、心理的、社會(huì)性的綜合需求,住區(qū)空間就是滿足人的需要,創(chuàng)造宜人的人居環(huán)境。
細(xì)部景觀處理
5、家庭需要生態(tài)、文化型的生活環(huán)境。一方面通過物質(zhì)生活提供的方便克服每一天疲勞,恢復(fù)體力;另一方面人們通過視聽、娛樂、閱讀、交流等精神生活調(diào)節(jié)情感,激發(fā)欲望,煥發(fā)創(chuàng)新活力,物質(zhì)生活正在生態(tài)化,精神生活文化內(nèi)涵與日俱增;再一方面是人們生育和撫養(yǎng)下一代,也需要物質(zhì)生活與精神文化的良好環(huán)境。物質(zhì)生活與精神生活結(jié)合越好,會(huì)使人?發(fā)出無窮的創(chuàng)造力,推動(dòng)社會(huì)文明與進(jìn)步。配套設(shè)施:( 內(nèi)部配套: 鳥式泳池、綠茵足球場、小鎮(zhèn)高爾夫) 中、小學(xué)、美茵商業(yè)街 、高爾夫練習(xí)場、啤酒屋、鄉(xiāng)村酒店、島式游泳池、河谷故事吧、燈光網(wǎng)球場、燈光籃球場、社區(qū)超市、商業(yè)、美年茵公園等
。1)在滿足規(guī)劃要求的前提下,配套設(shè)施做到物盡其用,如社區(qū)中心的面積規(guī)模適中,商業(yè)設(shè)施完善,公建設(shè)施的位置合同,交通便利。
總的說來,天驕美茵河谷能夠滿足人們居住的較高要求。①方便。布局合理、滿足居民行為模式與特征、地方習(xí)俗及新生活的需要。②舒適。有良好的生態(tài)環(huán)境,遠(yuǎn)離或減少污染、噪聲。滿足日照、通風(fēng)、采光的要求。有足夠的綠化空間,形成良好的小氣候。形成方便、合理、多樣的居住空間。③安全。安全防衛(wèi)、物業(yè)管理、交通安全、社會(huì)秩序、鄰里關(guān)系良好。④優(yōu)美。風(fēng)格適宜、環(huán)境景觀賞心悅目,建筑形式與環(huán)境協(xié)調(diào)。空間富于層次變化。(綠化、場地、建筑)整個(gè)居住環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào),具有較高的文化品味。中心景觀、院落景觀、小品景觀豐富多樣、主次有致。
然而,我談一點(diǎn)點(diǎn)我的建議,對于大面積水體的利用,以及貫穿于很多戶前院的做法,雖然在視覺及空間營造上是非?扇〉模乙矟M足了人們的親水性心理,但是在我調(diào)研的途中,感覺整個(gè)小區(qū)非常濕冷。而且在小區(qū)中-尤其是中心湖面周邊,多為別墅、多為老年人及兒童在此居住、玩耍。大量植物的覆蓋、水的穿插在降低溫度的同時(shí)也使?jié)穸却蟠蟮脑黾恿。所以在排濕減潮上有待進(jìn)一步的提高。
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