2010年過去了，很多印象卻還留在人們的記憶里：國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控、人民幣的升值、不斷攀升的CPI；有讓房奴們緊張的加息，也有全年跌去14.3％的股市……2011年，“十二五”開局之年，中國的經(jīng)濟將會有哪些發(fā)展變化，面對通脹和可能的貨幣緊縮。普通市民、投資者又該如何面對?這些，既是每個人心底的疑問。也是面對新年我們必須的探問。
　　
　　探問之1：房產(chǎn)稅能否打壓房價?
　　
　　2010年，針對房地產(chǎn)市場的幾輪調(diào)控都未能真正奏效，始終未能摁住上漲的房價。2011年，被稱為“殺手锏”的房產(chǎn)稅能夠摁住飆升的房價嗎?
　　其實，房產(chǎn)稅在我國并不是一個什么新鮮的稅種。所謂房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，而在1986年10月1日開始，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》就已經(jīng)正式施行。只不過，我們現(xiàn)在所說的房產(chǎn)稅，是在原來基礎(chǔ)上將居民所擁有的商品房納入到課稅對象中。
　　2011年是“十二五”的第一年，抑制住房投機是房地產(chǎn)調(diào)控的主題。在房價始終難回頭的當(dāng)下，可以預(yù)見房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不會放松。2011年房產(chǎn)稅試點將推行，那么，哪些城市會首批試點，房產(chǎn)稅究竟怎么征收，到底能不能解決中國樓市的諸多問題7專業(yè)人士眾說紛紜，看來結(jié)果太難預(yù)料，我們能做的，恐怕只能是拭目以待。
　　
　　探問之2：人民幣匯率將如何走?
　　
　　2010年6月19日，我國重新啟動了2005年開始的匯率改革及升值進程。金融危機后，中國經(jīng)濟率先恢復(fù)較快增長，勞動生產(chǎn)率快速提高，是本輪人民幣升值的主要原因。而隨著美國推行第二輪量化寬松政策后，輸入性通脹的壓力持續(xù)上升，以升值對抗通脹的政策需求也日漸增大。預(yù)計2011年，只要美元在國際市場不出現(xiàn)超出預(yù)期的升值走勢，人民幣對美元將會繼續(xù)保持升值趨勢，全年升值幅度可能達到5％左右，即年末美元對人民幣匯率中間價可能達到6.3左右。
　　山東省經(jīng)濟學(xué)院國際貿(mào)易學(xué)院副院長董延嶺認(rèn)為，一年來，人民幣基本上表現(xiàn)出對美元的單邊上升趨勢，在2010年11月份，又出現(xiàn)了小幅度的對美元貶值。由于美國的貨幣政策復(fù)雜多變，歐元區(qū)債務(wù)危機的影響，導(dǎo)致國際投資者在主要儲備貨幣美元和歐元之司的取舍難定，加之人民幣通貨膨脹趨勢加強，使人民幣對美元的匯率出現(xiàn)定的搖擺。預(yù)計2011年國際外匯市場將繼續(xù)呈現(xiàn)劇烈渡動的特征。
　　影響人民幣匯率走勢的根本因素是中國的通貨膨脹走勢中國國際收支狀況的變化以及原有人民幣升值壓力的釋放。總體而言，人民幣對美元的升值趨勢還將持續(xù)一段時間但升值的幅度會有所減小。人民幣升值首先通過抑制出口，刺激進口影響中國的國際收支狀況，進而對出口部門的增長和就業(yè)產(chǎn)生不利影響。并因此影響相關(guān)企業(yè)就業(yè)人員的工作崗位和收入水平。從有利的方面而言，購買進口商品出國旅游和求學(xué)的費用將會有所下降。
　　
　　探問之3：通貨膨脹會否出現(xiàn)變化?
　　
　　截至2010年底，通貨膨脹具有加強的趨勢。2010年11月份CPl增速創(chuàng)29個月以來的新高同比上升5.1％。2011年惱人的CPI會如何走勢?
　　有專家分析，觀察本輪通脹的背景經(jīng)濟處于見底復(fù)蘇階段，來自需求端的拉動又略顯不足，供應(yīng)方面，非食品領(lǐng)域產(chǎn)能過剩的現(xiàn)象依然十分嚴(yán)重，因此，2010年CP的繼續(xù)攀升可能主要不是來自需求的拉動，同時供給短缺造成價格持續(xù)上漲的理由也并不充分。預(yù)計2011年CPI的持續(xù)走高，更多反映的是貨幣現(xiàn)象。目前來看，雖然流動性在貨幣政策回歸穩(wěn)健下出現(xiàn)收縮，但考慮到貨幣供給的絕對值依然處于歷史高位因此明年的通脹壓力仍會較大。在近兩年國內(nèi)貨幣發(fā)行量持續(xù)快速增長海外繼續(xù)維持量化寬松政策以及翹尾因素整體提升的背景下，2011年CP將繼續(xù)出現(xiàn)定幅度的上漲，單月CP同比增幅或超過7％。
　　董延嶺認(rèn)為，國務(wù)院相關(guān)部門、發(fā)改委正加緊研究辦法，抑制通貨膨脹進一步上升的勢頭。人民銀行也采取了提高法定存款準(zhǔn)備率和存貸款基本利率等緊縮性貨幣政策，由于政策作用存在滯后因素，2011年上半年通貨膨脹有望得到
　　定程度的控制，下半年通脹率可能會開始下降。據(jù)發(fā)改委主任張平在發(fā)改委工作會議上透露，2011年經(jīng)濟增長目標(biāo)將定為8％左右，CP升幅目標(biāo)則約在4％。央行高級官員預(yù)計，全年CP漲幅將在4.5％左右。中信證券則認(rèn)為一路走高的通脹有可能在2011年發(fā)生改變，預(yù)計2011年CPI上升約3.8％。
　　
　　探問之4：加息，可以持續(xù)嗎?
　　
　　連續(xù)兩次加息，央行讓人們嗅到了緊縮的味道。實際上2010年伊始貨幣政策就有收緊的趨勢。但因為前半年通貨膨脹率不高，所以政策力度也較小。伴隨著通脹趨勢的抬頭，緊縮性貨幣政策也日趨明顯也就是說：中國的貨幣政策將會從適度寬松過渡到穩(wěn)健階段。
　　關(guān)于會不會出現(xiàn)持續(xù)加息，有專家表示2011年至多出現(xiàn)兩次加息，也有專家預(yù)計，央行2011年將會有四次加息，累計上調(diào)幅度為100個基點。董延嶺認(rèn)為，貨幣政策包括基準(zhǔn)利率的確定，具有相機抉擇的性質(zhì)，要根據(jù)通貨膨脹的演化情況來不斷調(diào)整。如果通貨膨脹的勢頭得不到有效遏制，加息的政策就可能會持續(xù)，如果通脹壓力加大，加息的幅度和頻率也可能會加大。根據(jù)目前的情況和潛在影響因素分析，通脹將不會在很短時期內(nèi)得到遏制，2-3個月加息一次，是非常可能的。
　　
　　探問之5：投資者該如何面對?
　　
　　2010年中國經(jīng)濟繼續(xù)強勁，但股市卻讓人大跌眼鏡，全年下跌14％，面對著居高不下的CPI，著實令很多人心焦。面對2011，樂觀的券商預(yù)言將是牛市，預(yù)計滬指波動區(qū)間2700－4200點，保守的券商預(yù)測股指波動區(qū)間在2400－3000點。綜合來看，機構(gòu)認(rèn)為2011年滬指突破3500點可能性很大。
　　買黃金應(yīng)該是抗通脹的好選擇，然而面對已經(jīng)1400美元／盎司的高位，投資者的信心實在不足。投資專家告訴我們，總體而言，通貨膨脹是宏觀經(jīng)濟失衡的表現(xiàn)之一。在投資方面要選取些抗通貨膨脹的品種，如黃金和食品藥品類股票投資對象盡量多元化些。盡量持有一些收益性資產(chǎn)，如基金等，減少現(xiàn)金類資產(chǎn)(包括現(xiàn)金和活期存款等)的持有。同時，也有投資人士表示，2011年，黃金避險功能將黯然失色，國際金價或跌破1000美元／盎司。最主要的原因是，中國進入加息周期，無疑對黃金市場構(gòu)成最大利空。
　　看來，在通脹環(huán)境中，更要冷靜不偏聽某個專家的意見，綜合各方面觀點，科學(xué)分析，最終得到自己的觀點，“做自己的經(jīng)濟學(xué)家”，才是最重要的。

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