物業(yè)委托代管規(guī)定

　 第一條 委托方投資、建設(shè)的廣場(chǎng)委托受托方管理，產(chǎn)權(quán)屬于各業(yè)主。

　第二條 委托方可以將自己擁有的建筑及相應(yīng)的街坊道路、綠化、泵房等委托受托方管理。

　第三條 受托方接受委托方的委托，并對(duì)受托的房屋負(fù)責(zé)驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由受托方及時(shí)通知，督促施工隊(duì)伍修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。委托方支付驗(yàn)收費(fèi)。

　第四條 受托方應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋買賣契約》及有關(guān)文件所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利條款實(shí)施管理和維修任務(wù)。

　第五條 受托方接受委托方委托，代辦物業(yè)出售后兩年的包修，遵照×市政府有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)雙方商定，兩年保修期內(nèi)維修和采用一次包定的方法按建筑面積計(jì)算維修包干費(fèi)。

　第六條 委托方考慮到業(yè)主先后進(jìn)戶，在未移交業(yè)主前，由受托方負(fù)責(zé)空房看管，委托方向受托方按套（間）支付空房看管費(fèi)。

　第七條 為保售后服務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，明確受托方與業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)，由受托方同業(yè)主共同簽訂《商品房委托管理合同》，受托方應(yīng)按照與業(yè)主簽訂的合同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　第八條 本規(guī)定所涉及的費(fèi)用，委托方應(yīng)在協(xié)議生效后的 15 天內(nèi)付給受托方，受托方出具收款憑據(jù)。

　第九條 委托方、受托方都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，任何

　一方不得無故終止履行本規(guī)定。

　第十條 如受托方由于管理不善造成與業(yè)主矛盾上升，委托方有權(quán)提出終止履行委托協(xié)議。

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